İnşaat sektörü 2016’nın ilk dokuz ayında yüzde 7.4 büyüdü. Yıl genelinde de büyümenin yüzde 5-6 arasında olacağı öngörülüyor. Böylece inşaat sektörü genel ekonomin ve diğer birçok sektörün üzerinde performans göstermiş olacak. 2017’ye ise Türkiye 2016’dan devralınan ekonomik ve siyasi mirasın yarattığı belirsizlikler ile girdi. Bu çerçevede inşaat sektörünün 2017’yi nasıl geçireceği merak konusu.

1 - HÜKÜMET İNŞAAT SEKTÖRÜNÜ ALT YAPI YATIRIMLARI İLE DESTEKLİYOR

Öncelikle Hükümetin yavaşlayan ekonomiyi tekrar toparlamak için kamu yatırımlarını yüzde 27 artıracak olması ve altyapı yatırımlarını genişletmesi inşaat sektörünü önemli ölçüde destekleyecek.

2 - ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI İŞLERİ SÜRÜKLEYECEK

2016’da alınan yapı ruhsatları, metrekare ve daire sayısı olarak konutlarda yüzde 6 büyüdü. Konut dışı binalarda ise yüzde 4 geriledi. Bu çerçevede 2017’de konut inşaatlarında işlerin artarak devam edeceği bekleniyor. Ancak konut dışı bina yatırımları yavaşlayacak.

3 - KONUT SATIŞLARI KAMPANYALAR İLE SÜRECEK

Konut sektöründe 2016’da konut satışları yılın son dört ayında uygulanan kampanyalar ile yeni bir rekor kırdı. 2017’de ise aynı satış seviyesine ulaşılması için kampanyaların sürmesi gerekiyor. Nitekim 2016 son dört ayındaki kampanyalar ile 2017 talebinin bir bölümü öne çekildi. Uygulamaya başlanan 20 yıl vadeli konut satışı ise inşaat şirketlerinin mali yapıları elverdikçe devam edecek ve konut satışlarını destekleyecek.

4 - KONUT KREDİ FAİZLERİ KAMPANYALAR İLE DÜŞÜK TUTULACAK

2016’nın ikinci yarısından itibaren konut kredilerinin aylık ortalama faiz oranları yüzde 1’in altında gerçekleşti. Ticari kredilerde de faiz oranları, göreceli düşük kaldı. Ancak bankaların 2017 genelinde aylık ortalama yüzde 1’in altında faiz ile konut kredisi kullandırma olasılığı düşük. Muhtemelen ticari kredi faiz oranları da 2016 ortalamasının üzerinde olacak. Buna rağmen uygulanan kampanyalar ile kredi faiz oranları düşük tutulmaya çalışılacak.

5 - KENTSEL DÖNÜŞÜM, DÜZENLEME DEĞİŞİKLİĞİ İLE HIZLANACAK

Kentsel dönüşüm süreci, hızlandırmaya yönelik yapılan düzenlemenin etkisi ile 2017’de hızlanacak. Yenileme faaliyetleri ise mevcut belirsizliklere rağmen sürecek. Mevcut konutların yenilenmesi, konut sahipleri için servet yenilemenin de bir aracı haline geldi. Bu nedenle yenileme yatırımları hız kesmeyecek.

6 - MÜTEAHHİT FİRMALARDA ZORLANANLAR OLABİLİR

Mevcut piyasa koşulları müteahhit firmaları da zorlamaya devam edecek. Döviz kuru artışları, maliyetlerdeki artışlar, piyasadaki likidite sıkışıklığı ve ödeme güçlükleri ile el konan firmaların yarattığı dışsal etkiler sektörü zorlayacak.

Son Söz: Tüm bunlar değerlendirildiğinde inşaat sektörü 2017’de genel ekonominin üzerinde ancak 2016’nın altında bir büyüme performansı gösterecek.

20 Şubat 2017 Pazartesi