6306 Sayılı Kanun'un Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 4 Şubat 2026 tarihli ve 33158 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı.
Söz konusu değişikliklerle kentsel dönüşüm sürecinin etkinliğinin artırılması, eski ve depreme dayanıksız yapıların daha kısa sürede yenilenmesinin sağlanması ve özellikle malik uyuşmazlıkları nedeniyle dönüşüm süreçlerinin kesintiye uğramasının önlenmesi amaçlanıyor.
KARAR ALMA SÜRECİ
Riskli yapılarda dönüşüm sürecinin başlatılabilmesi için aranan oybirliği şartı kaldırıldı. Bundan böyle, riskli yapılarda kentsel dönüşüm sürecinin başlatılması için arsa payı oranına göre salt çoğunluk (%50+1) yeterli olacak.
TOPLANTI ÇAĞRISI
Toplantı yapılması için tek bir malikin talebi yeterli kabul edildi. Çağrı, muhtarlıkta veya bina ilan panosunda yapılabilecek.
KARARA KATILMAYAN MALİKLERİN DURUMU
Karara katılmayan maliklere teklif bildirilecek, 15 gün içinde teklifin kabul edilmemesi halinde, arsa payları satışa çıkarılabilecek.
PARSEL BİRLEŞTİRME
Birden fazla riskli parselin birleştirilmesi kolaylaştırıldı.
BAŞKA PARSELE İNŞA İMKÂNI
Zemin uygun değilse veya imar engeli varsa yeni yapı başka bir parselde yapılabilecek.
MUAFİYETLERİN KORUNMASI
Farklı parsele geçilmesi halinde tapu harç muafiyetleri korunacak.
TEMİNAT ORANI
1 Ocak 2024 sonrası düzenlenen ruhsatlarda teminat oranı, müteahhit talebi üzerine yüzde 6'ya göre yeniden düzenlenebilecek.
Sonuç olarak, söz konusu düzenlemelerle kentsel dönüşüm süreçlerinin daha hızlı ve etkin biçimde yürütülmesi amaçlanıyor.