Emlak vergisinin ilk taksit ödemesi için 2 Haziran son gün. Normal şartlarda emlak vergisinin ilk taksitinin mayıs ayı sonuna kadar ödenmesi gerekir. Ancak mayıs ayının son günü Cumartesi olduğu için emlak vergisi ödemelerinin mayıs ayının son gününü takip eden ilk resmi iş günü içerisinde ödenmesi gerekiyor. Buna göre de 2 Haziran Pazartesi ödeme için son gün oluyor.
Çok eski yıllarda emlak vergisi beyan ve ödemesi bir hayli zorluk arz ediyordu. Oysa, şimdi bu işlemler için sadece gayrimenkul edindiği dönemde bildirimde bulunulması gerekiyor. Onun dışında, şayet gayrimenkulün vergi değerini tadil eden örneğin; mevcut binaya asansör eklenmesi, binanın genişletilmesi veya arsa üzerine yeni bina inşa edilmesi gibi nedenler yoksa belediyelerin internet sitesinden veya e-devlet uygulamasından ilgili belediyenin sayfasına geçerek ödenmesi gereken emlak vergisi tutarları kendiliğinden hesaplanmış olarak karşınıza çıkıyor. Sizin sadece banka ya da kredi kartı üzerinden çıkan tutarı ödemeniz yeterli oluyor.
BİLDİRİM NE ZAMAN
Herhangi bir gayrimenkul elde eden kişinin bunu elde ettiği takvim yılı içerisinde bir bildirim ile belediyeye iletmesi gerekiyor. Edinim yılın son üç ayı içerisinde ise bildirim vermek takip eden üç ay içerisinde oluyor. Mükellefiyet ise edinimi takip eden takvim yılından başlıyor. Mükellefe düşen sadece bildirimi vermekten ibaret. Onun dışında, yukarıda belirttiğimiz gibi belediyenin internet sitesinden veya kendi e-devlet hesabından her yıl dilerse tek taksit halinde, dilerse iki taksit halinde emlak vergisini ödemek mümkün.
Yukarıda belirttiğimiz gibi ilk taksit ödemesi normalde mayıs ayının sonuna kadardır, ikinci taksitin ödenmesinin ise kasım ayı içerisinde yapılması gerekiyor. Yine bu yıl özelinde olduğu gibi ödemenin yapılacağı son gün resmi tatile denk gelmesi durumunda ödeme resmi tatili izleyen ilk iş günü içerisinde yapılabiliyor. Buna göre ikinci taksit için de 1 Aralık Pazartesi son ödeme günü olacak.
YENİ BİNALARDA İNDİRİMLİ UYGULAMA
Yeni binalarda ilk 5 yıl için emlak vergisi, emlak vergi değerinin ¼’ü oranında indirimli uygulanır.
Emlak vergisi ödemeyecek mesken sahipleri; Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, emekliler, gaziler, şehit, dul ve yetimleri aşağıdaki şartlarla emlak vergisi ödemezler.
* Oturulan mesken büyüklüğü brüt alan olarak 200 metrekareyi geçmiyorsa,
* Sadece tek meskeni varsa.
Emeklilerin gelirleri sadece kanunla kurulan Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan aldıkları aylıklardan ibaret ise emlak vergisi ödemeleri gerekmiyor. Gazilerin, özürlülerin, şehit, dul ve yetimlerinin emlak vergisi ödemeleri için tek şart tek mesken olması ve mesken büyüklüğünün brüt 200 metrekareyi geçmemesidir.
Emlak vergisi uygulamasında getirilen bir diğer kolaylık, çevre ve temizlik vergisinin konutlar bakımından emlak vergisi ile birlikte ödenebiliyor olmasıdır. Dolayısıyla 2 Haziran’a kadar emlak vergisi ilk taksitini ödeyenler, bu taksitle beraber konutlarına ilişkin çevre vergisi ilk taksitini de ödemiş olacaklar.
VERGİ ORANI
Emlak vergisi oranları: Meskenlerde binde 1, diğer binalarda binde 2, arazide binde 1, arsalarda binde 3 olarak uygulanır. Ancak büyükşehir belediyesi bulunan yerlerde, bu oranlar iki kat olarak uygulanır. Belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan bina ve araziler, bazı özel durumlar dışında emlak vergisinden muaf tutulmuşlardır.