Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’i Resmi Gazete'de yayımlandı. Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan, yazılı açıklamasında,yönetmelik değişikliği ve oluşturulacak sisteme ilişkin bilgi verdi. Emlakçılık sektörüne yönelik düzenlemenin, sektör temsilcilerinin yanı sıra ilgili tarafların görüş ve katkıları alınarak hazırlandığını bildiren Pekcan, "Düzenlemeyle emlakçılık faaliyetlerinde hizmet kalitesinin artırılmasını, haksız rekabetin ortadan kaldırılmasını ve kayıt dışılığın önlenmesini amaçlıyoruz" ifadesini kullandı. Pekcan, bu sayede emlakçılık faaliyetlerinin adil rekabet koşullarında, kolay, hızlı ve güvenli bir ortamda yapılmasını sağlamayı ve sektörün daha nitelikli hale getirilerek sağlıklı bir işleyişe kavuşturulmasını hedeflediklerini belirtti. Geçen yıl yaklaşık 2 milyon 400 bin gayrimenkul satışı yapıldığına ve bu satışların kayıtlı ekonomik değerinin yaklaşık 390 milyar lira olduğuna dikkati çeken Pekcan, şu değerlendirmede bulundu: "Ülkemizde gayrimenkul satışlarının yüzde 50’si emlak işletmeleri aracılığıyla yapılıyor ve emlakçılık faaliyetinde bulunan 60 binin üzerinde işletme bulunuyor. Buna karşın kayıt dışı faaliyetler nedeniyle bu sayının çok daha üzerinde kişinin taşınmaz alım satımı ile kiralanmasına aracılık ettiği tahmin ediliyor. Yaptığımız düzenlemeyle şeffaf, hesap verebilen ve kayıt altında bir emlakçılık sektörü oluşturulmasını ve sektörün yakından takip edilerek haksız rekabetin ortadan kaldırılmasını amaçlıyoruz." KAYITLI VE NİTELİKLİ EMLAKÇILIĞIN KAPILARI AÇILIYOR Halihazırda faaliyetteki emlak işletmelerine yetki belgesi almaları için verilen geçiş sürecinin 31 Ağustos 2020'de sona erdiğini belirten Pekcan, yetki belgesi almadan emlakçılık faaliyetinde bulunulamayacağını, yetki belgesi olmadan emlakçılık yapanlar hakkında idari yaptırım uygulanacağını bildirdi. Pekcan, daha önce bir iş yerinde birden fazla emlak işletmesi faaliyet gösterse dahi bunlardan yalnızca biri için yetki belgesi verildiğini ifade ederek, bundan böyle aynı iş yerinde faaliyet gösteren tüm işletmeler için ayrı ayrı yetki belgesi verileceğine dikkati çekti. Bu sayede, hem işletme ve sözleşmeli işletme ilişkisinin takip edileceğini hem de sektördeki tüm aktörlerin belgelendirilerek bu alanda faaliyet gösterenlere ilişkin net verilere ulaşılacağını vurgulayan Pekcan,gelişmiş emlak piyasası bulunan ülke örneklerinde olduğu gibi Türkiye'de de emlakçılık faaliyetlerinin eğitimli, gerekli yetkinliğe ve iş tecrübesine sahip kişiler marifetiyle yürütüleceğini bildirdi. Pekcan, şunları kaydetti: "Bundan böyle, yeni bir emlak işletmesi açılabilmesi için taşınmaz ticareti konusunda en az 100 saatlik eğitim alınması ve mezuniyet durumuna göre en az 12 ay veya 6 ay emlak danışmanlığı yapılmış olması gerekmektedir. En az 100 saatlik mesleki eğitim almayanlar ve mesleki deneyime sahip olmayanlar emlak işletmesi açamayacak.Ayrıca, emlak işletmesi sahipleri ile şirket yetkililerinin Seviye 5, emlak işletmesinde sigortalı çalışanların ise Seviye 4 mesleki yeterlilik belgesi ile faaliyet gösterme yükümlülüğü olacak. Bu sayede sektördeki iş gücünün niteliğine önemli katkı sağlanacak ve tüketicilerin daha kaliteli hizmet alması mümkün olacak." HİZMET BEDELİ SINIRI ETKİN ŞEKİLDE DENETLENECEK 2018’de alım satıma aracılıkta hizmet bedeli üst sınırının yüzde 4, kiralamaya aracılıkta ise bir aylık kira bedeli olarak belirlendiğini belirten Pekcan, geçen 2 yıllık süreçte, vatandaşlara ek hizmetler veriyormuş gibi göstererek bu sınırların üzerinde hizmet bedeli tahsil eden emlak işletmelerinin görüldüğünü ve bu duruma kesinlikle müsaade edilmeyeceğini vurguladı. Pekcan, "Emlak alım satımına aracılıkta yüzde 4 olan hizmet bedeli üst sınırı ile kiralamaya aracılıkta bir aylık kira bedeli olarak uygulanan hizmet bedeli üst sınırı etkin şekilde denetlenecek ve vatandaşlarımızdan bu sınırların üzerinde hizmet bedeli tahsil eden emlakçılara idari yaptırım uygulanacak ve bu uygulamada ısrar eden işletmelerin yetki belgeleri iptal edilecek" ifadelerini kullandı. Bakan Pekcan, bu sayede, hizmet kalitesinin artırılmasına ve tüketici mağduriyetlerinin önlenmesine katkı sağlanacağını ve mevzuata uygun faaliyet göstermeyen işletmelerin sektörden arındırılacağını bildirdi. TÜKETİCİYİ YANILTICI İLANLARA SON Taşınmaz ticaretine yönelik ilanlara ilişkin de ilk kez düzenleme yapıldığına dikkati çeken Pekcan, "Yetki belgesine sahip olmayan işletmeler ilan sitelerine üye olamayacak" bilgisini verdi. Pekcan, tüm ilanlarda yetki belgesi numarasına yer verilmesi ve yetki belgesindeki işletme adı veya unvanının kullanılmasının zorunlu olacağını belirterek şunları ifade etti: "Taşınmaz ilanlarında, taşınmaza ilişkin bilgilerin eksik veya yanlış verilmesi ya da harita üzerinde taşınmazın yerinin hatalı işaretlenmesi gibi tüketicileri yanıltıcı hiçbir bilgiye yer verilemeyecek. Bu yükümlülüklere uymayan işletmelere Bakanlığımızca idari para cezası uygulanacak. Diğer taraftan, işletmelerin taşınmaz satış ilanlarının yayınlandığı ilan siteleri, yetki belgesine sahip olmayan işletmeleri üye yapamayacak, ilanlara ilişkin talep ve şikayetleri etkin şekilde sonuçlandıracak, ilan ve üyeliklere ilişkin ihtiyaç duyulan tüm bilgileri Bakanlığa iletecek. Vatandaşlarımızın, ticari faaliyet kapsamında olmayan taşınmaz ilanlarına ise herhangi bir kısıtlama getirilmemektedir. Bu ilanlar eskiden olduğu gibi verilmeye devam edilecek.Yapılan düzenlemeler sayesinde yetkisiz verilen ve aldatıcı niteliği bulunan ilanların sebep olduğu haksız rekabet ve tüketici mağduriyetleri önlenirken, yetki belgesiz ticari faaliyetler de Bakanlıkça takip edilerek cezalandırılabilecek." DİJİTALLEŞME ARTIRILARAK BÜROKRASİ AZALTILIYOR Bugüne kadar yaptıkları tüm düzenlemelerde olduğu gibi ticarete ilişkin süreçlerde de bürokrasinin azaltılması içinbüyük gayret sarf ettiklerini belirten Pekcan, düzenlemeyle yetki belgesi verilmesi ve yenilenmesinde de bürokratik süreçlerin azaltıldığını bildirdi. Pekcan, "Bugüne kadar hem belediyeler hem de ticaret il müdürlükleri tarafından iki ayrı iş yeri kontrolü yapılmakta iken bundan böyle kontrol yalnızca belediyeler tarafından ruhsat düzenlenmeden önce yapılacak" bilgisini verdi. Yetki belgesine ilişkin işlemlerin tamamının Bakanlığın internet adresi üzerinden ulaşılabilen Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi'nden (TTBS) gerçekleştirileceğini kaydedenPekcan, "İl müdürlüklerimiz, ilgili tüm kurumların mevcut elektronik sistemleriyle sağlamış olduğumuz entegrasyonlar sayesinde başvuruları hızlı biçimde sonuçlandıracak. Ayrıca vatandaşlarımız da bu sistem üzerinden bir emlak işletmesinin yetki belgesine sahip olup olmadığını sorgulayabilecek. Bu sayede daha kolay, hızlı, güvenli ve şeffaf emlakçılık sektörünün temelleri atılmış olacak" ifadelerini kullandı. TAŞINMAZ TİCARETİNE KONU HİZMETLERİN ÇERÇEVESİ ÇİZİLİYOR Düzenlemeyle, taşınmaza yönelik alım satım ve kiralama hizmetleriyle birlikte verilebilecek hizmetlerin çerçevesinin çizildiğine dikkati çeken Pekcan, sektörün en çok talep ettiği konuların başında gelen yetki belgesine sahip işletmelerin tapu ve kadastro müdürlükleri, vergi dairesi müdürlükleri, belediyeler ve diğer kurumlardaki işlemlere aracılık etme ve bu kurumlardan bilgi ve belge temin etme taleplerinin de yönetmeliğe eklenen hükümle karşılandığını kaydetti.

14 Ekim 2020 Çarşamba

HABER: OSMAN KUVVET İstanbul Havalimanı’na ulaşımı sağlayacak Gayrettepe-İstanbul Havalimanı Metro Hattı’nın Hasdal-İstanbul Havalimanı kesimi tünel delme işlemleri geçtiğimiz ay tamamlandı. Dokuz istasyonu bulunan metro hattında yapı inşaatı projesinin yüzde 75’lik kesimi gerçekleşti. VAGONLAR İNECEK Metro hattı; Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Eyüp ve Arnavutköy ilçelerinden geçerek havalimanına ulaşacak. Hatta günde 600 bin yolcuya hizmet verilecek. Hattın bir an önce tamamlanması için Türkiye’de ilk defa 10 kazı makinası birden bu metro projesinde kullanılıyor. Proje, bu haliyle Türkiye’nin en hızlı kazılan metro hattı olarak tarihe geçti. Hattaki trenler Türkiye’nin en hızlı metro araçları olacak. Mevcut metroların hız limiti azami 80 kilometre, fakat Gayrettepe-İstanbul Havalimanı Metro Hattı saatte 120 kilometre hız yapacak şekilde projelendirildi. Söz konusu hatta aralık ayına kadar 4 araç 10 set olarak testlere başlanacak. Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Adil Karaismailoğlu, Gayrettepe-Kağıthane-İstanbul Havalimanı Metro Hattı Göktürk şantiyesinde incelemelerde bulundu. Karaismailoğlu, “Bu hattın uzunluğu 37.5 kilometre. Hat, şehir merkezinden havalimanına ulaşımı 30 dakikaya indirecek. Onun devamı olacak Havalimanı-Halkalı arası da 32 kilometre” dedi. İLK ETAP 2021 NİSAN’DA Bakan Karaismailoğlu, sözlerine şöyle devam etti: “Kağıthane-Havalimanı arasını 2021 Nisan sonunda açacağız. Gayrettepe tarafını da yine önümüzdeki yıl içinde açmayı planlıyoruz. Bu hattın devamı olan Havalimanı-Halkalı arasını ise 2022 yılı içinde faaliyete başlatacağız.” TESTLER BAŞLIYOR Gayrettepe-Havalimanı hattında sürücüsüz araçların kullanılacağını belirten Karaismailoğlu, şu bilgileri paylaştı: “İlk tren setinin imalatı tamamlanarak 3 Eylül’de raylara indirildi. İkinci tren setini de indirdik. Tünelde birleşimleri yapılarak set haline getirilen araçlarımızın ilk canlandırmasını da yaptık. Bu ay içinde tren performans testlerine de başlayacağız. Kasım ve aralık ayında gelecek 4’er set ile birlikte yıl sonuna kadar toplam 10 set metro aracı raylara indirilip testleri yapılacak.” TOPLAM AĞ 324 KM Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Adil Karaismailoğlu, il genelinde yapılan çalışmalarla ilgili olarak şunları söyledi: “İstanbul’da, Gayrettepe-Havalimanı hattı dahil olmak üzere 91 kilometre uzunluğunda metro hattı yapımına devam ediyoruz. Şehre daha önce 80 kilometre uzunluğunda raylı sistem kazandırmıştık. İstanbul’un faal raylı sistem ağı şu anda 233 kilometre.” Karaismailoğlu, yapımı devam eden projeler tamamlandığında İstanbul’da 324 kilometreyi bulan metro ağı olacağını dile getirdi. YERLİ SİNYALİZASYON Metro hattının yapımında olduğu gibi tren setlerinin yapımında da yerli ve milli imkanların kullanılmasına önem veriliyor. Proje kapsamındaki 136 aracın imalatı yüzde 60 oranda yerlilik şartına göre gerçekleştirilecek. Gayrettepe-Havalimanı hattı, ASELSAN işbirliği sayesinde yerli ve milli sinyalizasyon sistemleri kullanılarak işletmeye açılan ilk hat olacak. Gayrettepe-Kağıthane-İstanbul Havalimanı hattında 4 bin 500 kişilik dev bir ekip çalışıyor.

13 Ekim 2020 Salı

HABER: CEYHUN KUBURLU Türkiye’nin Covid-19 sürecinde sağlık alanında gösterdiği başarı, Türk franchise markalarına ilgiyi arttırdı. Bugün aktardan kuru temizlemeye, hastaneden diş kliniğine, estetikten ev temizliğine kadar hizmet ve sağlık sektöründe faaliyet gösteren markalara yurt dışından teklif yağıyor. Özellikle hastanelere yurtdışında master franchise teklifleri gelirken, kuru temizlemeden ev dezenfekte hizmetlerine kadar birçok alanda Türk markaların yurtdışında şube açması talep ediliyor. Bu tekliflerin daha çok Avrupa ülkelerinden ve ABD’den geldiğini belirten sektör temsilcileri, “Şirketler yurt dışı planlarını masaya yatırdı. 2021’de Türk markalarının sayısı Avrupa’da daha fazla olacak” dedi. BÖLGESEL TALEPLER VAR Türk markalarına en fazla talebin sağlık sektöründen gelmeye başladığını anlatan uzmanlar, şu değerlendirmeyi yaptı: “Özel sektörde faaliyet gösteren birçok Türk hastane markası var. Bu hastanelerin birçoğu yurt dışında şubelere sahip. Ancak şubesi olmayan ülkelerden de talep gelmeye başladı. Bu çok önemli bir gösterge. Bunun yanında sağlık turizmi için de birçok girişimin olduğunu gözlemliyoruz. Estetik ve diş alanında yurt dışına açılacak markaların sayısında önümüzdeki günlerde artışlar görülebilir. Türkiye gerçekten bu alanda kendini kanıtlamış ve sağlamlığını göstermiş bir ülke. Markalar haziran ayından beri birçok görüşme yapıyor. İlgi çok fazla. Hatta bazı yatırımcıların bölgesel franchise talepleri bulunuyor.” 50’DEN FAZLA ŞUBE Sadece sağlıkta değil, gıda ve hizmet sektöründe de Türk markalarına yoğun ilgi gösterildiğini dile getiren sektör temsilcileri, “Kuru temizleme ve ev dezenfektesi gibi birçok alanda markalara yurt dışında ilgi arttı. Pandemi sonrası yoğun ilgiyi gören yabancılar Türkiye’de franchise veren markaların peşine düştü. Bugün 10’a yakın Türk markası yurt dışında yeni projeler için görüşmelere başladı. Yılsonuna kadar bu alanda 50’den fazla yeni şube açılışı planlanıyor” dedi. Yabancıların, Türkiye’de aktarlarla da yakından ilgilendiklerini anlatan sektör mensupları, “Aktarlar farklı ürünlerle yurt dışında büyümeyi hedefliyor. Türkiye’de bu alanda hizmet veren çok değerli markalar olduğunu gözlemliyoruz. Yabancıların bu alanda şube açma isteği de çok fazla” dedi. MASTER FRANCHİSE İLE PAZARA GİRİN Yurtdışında şube açmanın kolay olmadığına dikkat çeken sektör temsilcileri, şu bilgileri paylaştı: “Ülkelerin bu alanda kendi dinamikleri var. Bazı ülkelerde yerel ortak olmadan mağaza açmak neredeyse imkansız hale geldi. Avrupa ve ABD gibi ülkelerde durum daha da farklı. Master franchise ile yürümek çok daha kolay olabiliyor. Aslında girişimci işi biliyor, pazarı bilmiyor. Yatırımcı da işi bilmiyor, pazara hakim ise iş çok daha kolay ve başarılı olabiliyor.”

13 Ekim 2020 Salı

Türkiye genelindeki havalimanlarında eylülde hizmet verilen toplam yolcu sayısı 9 milyon 474 bin 204 olarak kayıtlara geçti. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Devlet Hava Meydanları İşletmesi (DHMİ) Genel Müdürlüğü, eylül ayı ve ocak-eylül dönemine ilişkin hava yolu uçak, yolcu ve yük istatistiklerini açıkladı. Buna göre, eylülde iç ve dış hatlarda toplam uçak trafiği 112 bin 832 oldu. Yılın dokuz ayında havalimanlarındaki toplam yolcu trafiği ise 61 milyon 764 bin 733 olarak gerçekleşti. Öte yandan, ağustosta iç hatlarda 3 milyon 810 bin 11 olan yolcu trafiği, eylülde bir önceki aya göre yüzde 13.5 artışla 4 milyon 325 bin 265 oldu.Ağustosta 32 bin 41 olan dış hatlar uçak trafiği de eylüldebir önceki aya göre yüzde 1.4 artarak 32 bin 497 olarak gerçekleşti.

13 Ekim 2020 Salı

HABER: MÜGE BİBER Geçen yıl 932.4 milyon dolar ihracat gerçekleştiren Türkiye ayakkabı sektörü, 2023 hedefi olan 2 milyar dolara ulaşabilmek için kararlılığını koruyor. 2010 yılında 395.6 milyon dolar olan ihracatını geçen süre zarfında istikrarlı bir şekilde artırmayı başaran sektör, pandemi şartlarında tüm tedbirleri alarak 63. Uluslararası Ayakkabı ve Moda Fuarı’nı (AYMOD) gerçekleştirdi. Sektörün ilk fiziksel fuarı olan bu yılki AYMOD buluşmasında, 52 ülkeden alım heyeti ile B2B görüşmeleri yapan binin üzerindeki ayakkabı markası, ihracatta artış trendini sürdürmeyi hedefliyor. 300 BİN KİŞİYE İSTİHDAM 12 bine yakın işletmeyle 300 bin kişiye istihdam sağlayan Türk ayakkabı sektörü, AYMOD Fuarı ile 2 milyar dolar ihracat hedefine bir adım daha yaklaşmış oldu. Başta Türkiye olmak üzere Rusya, Ukrayna, Pakistan, Azerbaycan, Kazakistan, Kırgızistan, Gürcistan, İran, Irak ve Ürdün gibi yakın coğrafyada yaşayan 600 milyona yakın insanın ayakkabı ihtiyacını karşılar nitelikteki AYMOD Fuarı, katılımcı ve sektör profesyonellerine yeni iş fırsatları penceresi açtı. Türkiye Ayakkabı Sanayicileri Derneği (TASD) ile Türkiye Ayakkabı Sektörü Araştırma Geliştirme Eğitim Vakfı (TASEV) işbirliğinde ve KOSGEB desteğinde organize edilen fuar, yeni buluşmalara hazırlanıyor. FUAR BEKLENENDEN İYİ GEÇTİ İçten Spor Ayakkabı Yönetim Kurulu Üyesi Berke İçten; 63. AYMOD Fuarı ile ilgili olarak katılımcılarla görüştüğünü belirtti ve “Eski fuarlara göre zayıf, ancak mevcut şartlar göz önüne alındığında, beklentilerin kötü olduğu bir ortama göre güzel geçtiğini söyleyebiliriz” dedi. Fuar sırasında alana yakın bir otelde İtalyan ayakkabıcıların yaptığı organizasyonu ve buna bağlı yaşanan sıkıntıyı hatırlatan İçten, hızlı aksiyon alınarak dünyada eşi görülmemiş bir şekilde fuar başladıktan sonra zor durumda kalan İtalyan firmaların AYMOD Fuarı’na dahil edildiğini, standlarının yaptırılarak fuara katılımlarının sağlandığını söyledi. Davet ettikleri yabancı müşterilerinin de AYMOD Fuarı’na yönlendirilmesinin sağlandığını belirten İçten, İtalyan firmalarının ve müşterilerinin katılımının Türk firmaları açısından da önemli olduğunu kaydetti. İçten, Türk ayakkabı sektörünün Avrupa’nın en büyük üretim merkezi olduğunu, İtalyan firmaları ise rakip olarak değil, meslektaş olarak gördüklerini vurguladı.

13 Ekim 2020 Salı