Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son günlerde sosyal medyada yer alan “kiralara yeni vergi geldi” iddialarına yanıt verdi. GİB, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde (TBMM) görüşmeleri süren vergi kanunu teklifinde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesinin olmadığını, ancak bazı istisnaların kaldırıldığını açıkladı. Açıklamada, kamuoyunu yanlış yönlendiren paylaşımlar nedeniyle bilgilendirme yapılması gerektiği belirtilerek, mevcut uygulamada kira gelirinin 47 bin lirayı aşması durumunda yıllık beyanname verilerek gelir vergisi ödendiği hatırlatıldı.
KİRALARA YENİ VERGİ YOK
GİB açıklamasında, “TBMM’de görüşmeleri devam eden kanun teklifiyle kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur, ancak istisnalar kaldırılmaktadır” ifadelerine yer verildi. Buna göre, mesken kira gelirlerinde mevcut istisna sistemi büyük ölçüde korunacak, sadece belirli gruplar için kaldırılacak.
EMEKLİLERE TANINAN İSTİSNA DEVAM EDİYOR
Yeni düzenleme kapsamında, emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanların kira gelirleri için uygulanan 47 bin liralık istisna hakkı korunacak. Ancak ticari, zirai veya mesleki kazancı olanlar ya da toplam geliri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar bu istisnadan yararlanamayacak.
GİB, yeni düzenlemenin 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek kira gelirleri için geçerli olacağını da duyurdu.
BEYAN VE VERGİLENDİRME DETAYLARI
Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesine göre, 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmeyecek. Gerçek gider usulünü seçenler ise beyan ettikleri gelirlerden; aydınlatma, ısıtma, su, bakım, aidat gibi giderleri düşerek kalan tutar üzerinden vergi ödeyecek.
ÖZET: İSTİSNA KALKIYOR, YENİ VERGİ YOK
GİB son olarak, “Emekliler için istisna mevcut şartlarla korunacak, ancak diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar eskiden olduğu gibi bu istisnadan yararlanamayacaktır. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapılmaktadır” ifadeleriyle açıklamayı tamamladı.
