Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK), TürkiyeDeğerlemeUzmanlarıBirliğiüyelerinin vereceğideğerlemehizmetlerine ilişkin kararı, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Karar kapsamında, birlik üyelerinin2021'de baz alacağı gayrimenkul değerleme asgari ücrettarifesi ve uygulama esasları belirlendi. Buna göre,TürkiyeDeğerlemeUzmanlarıBirliğiüyelerinin müşterilerine vereceği değerleme hizmetleri karşılığında tahsil edilecek ücretlerde, karar kapsamında belirlenen asgari ücret tarifesi uygulanacak. Söz konusuücretler asgari nitelikte olup, taraflarca işin özelliğine göre daha yüksek bir ücret belirlenebilecek. Belirlenen asgari ücret ve masraf tutarları sadece verilecekdeğerlemehizmetine ilişkin olacak. Hizmetin verilmesi için gereken ulaşım masrafları ile zorunlu bilgi ve belgelerin temininde, resmi kurumlara yapılan harç ve benzeri ödemeler, gayrimenkul bilgi merkezi payı, KDV ve diğer vergiler gibi ek ücret ve masraflartahsil edilecek asgari ücrete dahil olmayacak, ayrıca ödenecek. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'ne (TKGM) ödenecek ücretler müşteriden talep edilecek. TKGM sorgulamasının birlik vasıtasıyla yapılması halinde ilave bir ücret talep edilirse, bu ücret gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından ödenecek, müşteriye yansıtılmayacak. RAPOR BAŞINA 4 LİRA GAYRİMENKUL BİLGİ MERKEZİ PAYI EKLENECEK Asgari ücret tarifesi uygulanarak hesaplanacakdeğerlemehizmetlerine ilişkin ücretlere, değerlemeraporu başına 4lira gayrimenkul bilgi merkezi payı eklenecek. Söz konusu tutarlarMerkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ'ye ödenecek. Değerlemehizmetleri karşılığında tahsil edilecek ücret ve masraflar, verilecek hizmet sonucunda takdir edilecek değerler veyadeğerlemeraporunun teslim süresiyle ilişkilendirilemeyecek. Değerlemeücretlerinin,değerlemeişi başlamadan önce belirlenmesi gerekecek. Üyelerin vereceğideğerlemehizmetleri için işbu esaslarla belirlenen ücretlerin ödenmesi;değerlemehizmetine konu varlığın alım satımının gerçekleşmesi, bu varlıkla ilgili bir kredi alım işleminin tamamlanması da dahil olmak üzere hizmetin verilmesi dışında herhangi bir şarta bağlanamayacak. TARİFEDE BELİRLENEN ÜCRETLERDE İNDİRİM UYGULANAMAYACAK Tarifede belirtilen brüt metre kare büyüklüklerinin belirlenmesinde Belediye İmar Yönetmelikleri dikkate alınacak. Değerlemekonusu, gayrimenkulün tapuda kayıtlı niteliği ile fiili kullanım niteliği arasında bir fark varsa ve bu fark nedeniyle ilgili gayrimenkul tarifede yer alan grupların birden fazlasının kapsamına giriyorsa ücretin belirlenmesinde yüksek olan ücret grubu dikkate alınacak. Birlik üyelerinin,değerlemehizmetini tümüyle başka bir birlik üyesinden dışarıdan hizmet alım yoluyla gerçekleştirebilmeleri ancak müşterileriyle yapacakları değerleme hizmeti sözleşmesinde buna izin veren bir hüküm bulunması şartıyla mümkün olacak. Bu kapsamda ödenecek ücret ve masraflar ile bunların ödenmesine ilişkin esaslar, değerleme hizmeti veren birlik üyesi ile dışarıdan hizmet sağlayan birlik üyesi arasında yapılacak yazılı sözleşmede önceden belirlenecek. Kurulca yetkilendirilmiş gayrimenkuldeğerlemeşirketleri tarafından verilen tüm değerleme hizmetlerinde, ihale veya benzer yöntemlerle tarifedebelirlenen ücretlerde indirim uygulanamayacak.Değerlemehizmetlerine dayanak olan yazılı sözleşmeler de işbu esaslara aykırı olamayacak. BRÜT METREKARE BAZINDADEĞERLEMEÜCRETLERİ Tarife kapsamında, 2021'de brüt metrekareye göre uygulanacakdeğerlemeücreti imarlı veya imarsız bağ, bahçe, tarla, tarım alanı, özel orman için 791 lira ile 1.110 lira arasında değişecek. Söz konusu tutar, arsalarda 1.033 lira ila 2 bin lira arasında uygulanacak. Değerleme ücreti, dükkan, plaza ve iş merkezlerinde 100 metrekareye kadar olanlar için 810 lira, 101-500 metrekare arası değişenlerde ise 959 lira düzeyinde uygulanacak. Metrekaresi 20 bini aşandükkan, plaza ve iş merkezi için değerleme ücreti 3 bin 198 liraya kadar çıkarken, yalılar ve eski eser niteliğindeki gayrimenkuller için 4 bin 118 lira olarak alınacak. Bağımsız bölüm niteliği kazanmış konut, ofis veya bürolardabrüt metrekaresi 250'yi aşmayanlar içindeğerlemeücreti 738 lira olacak. Bu tutar metrekaresi 251 ila 500 arasında bulunankonut, ofis veya bürolar için 921 lira düzeyinde belirlenirken, 501'den fazla olanlar için 1.105-2 bin 663 lira bandında değişiklik gösterecek. Akaryakıt istasyonları için 5 bin 24 lira olarak belirlenendeğerlemeücretleri,üretim, depolama, zirai ve sınai nitelikli yapılar için brüt metre karesine göre 723 lira ila 6 bin 595 lira arasında değişecek. Değerlemeücreti, AVM, hastane, sağlık tesisi, okul, otel, motel, pansiyon, konaklama tesisi, kültür tesisi, kütüphane, sinema salonu, tiyatro salonu, sergi salonu, gösteri merkezleri, düğün salonları, nikah daireleri, dini ve askeri tesisler ile spor tesis ve kompleksleri gibi hizmet amaçlı kullanılan gayrimenkuller için de brüt metrekaresindeki değişime göre1.553 lira ila 7 bin 537 lira arasında olacak.

04 Ocak 2021 Pazartesi

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Aralık 2020 dönemi enflasyonverilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) geçen yılın ikinci yarısında yaklaşık yüzde 8,37arttı.Böylece 6 aylık dönemde, geçen yılın ikinci yarısı için toplu sözleşme kapsamında yapılan yüzde 4'lük zam aşıldı. Bu nedenle yaklaşık yüzde 4,33'lükenflasyonfarkı ödenmesi durumu ortaya çıktı. Bu yılın ilk yarısında uygulanacak toplu sözleşme hükmü doğrultusundamemurmaaşlarına yüzde 3artış yapılması öngörülüyordu. Buna yüzde 4,33'lükenflasyonfarkının eklenmesiylememurlar, sözleşmeliler vememuremeklilerinin maaş ve aylık artışı yüzde 7,33oldu. Devletmemurları, sözleşmeliler, geçici personel vememuremeklileri, zamlı maaş ve aylıklarını 15 Ocak'ta alacak. Öte yandan, SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin aylıkları da geçen yılın son 6 aylıkenflasyonu oranında artacak. Bu oran yaklaşık yüzde 8,37'ye karşılık geliyor.

04 Ocak 2021 Pazartesi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen ay patlıcandakifiyat artışını yüzde 25,62salatalık, yüzde 18,88ile beyaz lahanaizledi. Aralık 2020'de fiyatı en çok artış gösteren diğer ürünler arasında yüzde 17,36ile yeşil soğan, yüzde 16,67ile nar ve kabak, yüzde 14,05ile ıspanak yer aldı. Geçen ay en fazla fiyat düşüşü ise yüzde 13,09ile portakaldagerçekleşti. Bunu yüzde 11,64ile kadın kazağı, yüzde 10,81 ile limon, yüzde 8,31 ile çocuk spor kazağı, yüzde 7,27 kadın botu ileizledi. TÜİK'in tüketici fiyatları endeksine göre, Aralık 2020'deaylık bazda fiyatları en fazla artan ürünlerle bunların bir önceki aya göre değişim oranları şöyle: En yüksek artış gösteren seçilmiş maddeler Bir önceki aya göre değişim oranı (yüzde) Patlıcan 47,92 Salatalık 25,62 Beyaz lahana 18,88 Yeşil soğan 17,36 Nar 16,67 Kabak 16,67 Ispanak 14,05 Elektrikli kesici aletler (blender) 13,92 Kıvırcık 13,69 Yumurta 12,86 Elektrikli süpürge 10,41 Ütü 9,81 Mayonez 9,77 Patates 9,46 Ankastre mikrodalga fırın 8,34 Makarna 7,61 Çamaşır makinesi 7,09 Otomobil (benzinli) 6,88 Zeytinyağı 6,72 Ayçiçek yağı 6,45 Aralık 2020'de fiyatı en fazla düşen seçilmiş ürünler ile bir önceki aya göre değişim oranları ise şöyle: En az artan veya en fazla düşen seçilmiş maddeler Bir önceki aya göre değişim oranı (yüzde) Yurtiçi haftasonu turları -1,72 Antep fıstığı -2,15 Kolonya -2,37 Eşofman (çocuk için) -2,87 Gömlek (çocuk için) -3,39 Mücevher (altın) -3,93 Gömlek (erkek için) -3,94 Araba kiralama ücreti -4,03 Kivi -4,23 Takım elbise (erkek için) -4,46 Elbise (kadın için) -5,21 Erkek mont -5,51 Yurtiçi bir hafta ve daha fazla süreli turlar -5,91 Makyaj malzemeleri -5,99 Parfüm -6,86 Bot (kadın için) -7,27 Sweatshirt (çocuk için) -8,31 Limon -10,81 Kazak (kadın için) -11,64 Portakal -13,09

04 Ocak 2021 Pazartesi

Deloitte Türkiye, Türkiye'de birleşme ve satın almaların genel görünümünü ortaya koyan "2020 Yılı Birleşme ve Satın Almalar Raporu"nu açıkladı. Raporagöre yeni tip koronavirüsün (Kovid-19) damgavurduğu bir yıl geride kalırken, 2020'de birleşme ve satın alma işlemlerinde kayda değer bir toparlanma ile tarihi rekor olan 304 adet işlem ile yaklaşık 9 milyar dolar değerinde işlem hacmi gerçekleşti. Yıllık işlem hacmi son 10 yıl ortalamasının altında kalırken işlem hacminde görülen artış bir önceki yıla göre yüzde 70'lik bir büyümeye işaret ediyor. Ortalama işlem hacmi 30 milyon dolar ile geçmiş yıllara benzer bir seviyedeydi. UNİCORN VE TÜRKİYE VARLIK FONU İŞLEMLERİ ÖN PLANA ÇIKTI Rapora göre birleşme ve satın alma işlemlerinde bir kez daha erken aşama yatırımlarındaki hareketlilik dikkati çekti. Öne çıkan iki mega işlem, toplam işlem hacminin yüzde 40'ını oluşturdu. Türk mobil oyun şirketi Peak Games'in ABD’li Zynga tarafından 1,8 milyar dolargibi rekor bir değerleme ile satın alınması, Türkiye'nin ilk "unicorn" işlemi olarak tarihe geçti. Bu işlemde Zynga tarihinin en büyük satın alımını gerçekleştirirken, söz konusu yatırım bir Türk girişiminin en büyük işlemi oldu. Yıllık işlem hacmini önemli ölçüde etkileyen bir diğer mega işlem, GSM operatörü Turkcell'in kontrol hissesinin 1,8 milyar dolarbedelle Türkiye Varlık Fonu tarafından devralınması oldu. Öte yandan Türkiye Varlık Fonu’nun toplam değeri 953 milyon dolarıbulan bir dizi satın alma ile kamu sigorta şirketlerini konsolide etmesi de bir diğer önemli gelişme olarak öne çıktı. YABANCILARIN İLGİSİ SALGINDADEVAM ETTİ Yabancı yatırımcılar 82 adet işlem ile 4,6 milyar dolarlık satın alma yaptı. Toplam yıllık işlem hacminin yüzde 51'ini yabancı yatırımcılar oluşturdu. Yabancı yatırımcıların toplam işlem hacmi halen son 10 yıllık ortalamaların altında olmasına rağmen, 2020'de bir önceki yıla göre yüzde 35arttı. Benzer şekilde, Türk yatırımcıların dahil olduğu işlemlerin toplam değeri iki katından fazla artarak 4,4 milyar dolar oldu. Türk yatırımcıların satın almaları 222 adet işlem ile geçenyıla göre yüzde 37artış gösterdi. Yabancı yatırımcılar içinde Avrupalı yatırımcılar toplam değeri 1,2 milyar doları aşan 47 işlem ile liderliği üstlendi ve böylece yabancı yatırımcıların toplam işlem sayısı ve hacminin sırasıyla yüzde 57 ve yüzde 27'sini oluşturdu. Öte yandan, Kuzey Amerika bölgesi yatırımcıları 13 işlem tamamlayarak yabancıların toplam yıllık işlem hacminin yüzde 46'sını oluşturdu. Bununla birlikte Körfez Bölgesinden Katarlı yatırımcılar da 4 işlem ile ön sıralarda yer aldı. ERKEN AŞAMA YATIRIMLARDA TÜM ZAMANLARIN EN YÜKSEK İŞLEM SAYISI Finansal yatırımcı işlemleri, 2020 yılında 165 işlem ile tüm zamanların en yüksek işlem sayısına ulaştı. İşlem sayısında yüzde 90'lık bir büyümeye tekabül eden bu hareketlilik ile, finansal yatırımcılar 2020 yılında yaklaşık 4 milyar dolar değerinde işlem gerçekleştirdi. Finansal yatırımcı işlem hacminin yüzde 69'unu oluşturan Türkiye Varlık Fonu işlemleri toplam işlem hacmindeki artışta etkili oldu. Toplam finansal yatırımcı işlem sayısına en çok girişim sermayesi fonları ve melek yatırımcılar katkıda (yüzde 81) bulundu. Girişim sermayesi fonları ve melek yatırımcılar tarafından desteklenen internet ve mobil hizmetler ile teknoloji, sırasıyla 71 ve 42 işlem ile en çok talep gören sektörlerden ikisi oldubunu 17 işlemlefinansal hizmetler, 7işlemle e-ticaret, 6işlemleenerjive 4işlemle lojistik veulaştırma sektörleri izledi. TÜRKİYE'DEKİ START-UP EKOSİSTEMİ OLGUNLAŞMAYA DEVAM EDİYOR Girişim sermayesi ve melek yatırımcıların tamamladığı yaklaşık 200 milyon dolar değerindeki 134 işlem, işlem değerinde üç kat artış ve işlem sayısında ise yüzde 94 oranında büyümeye işaret etti. Sektörel bazda, erken aşama yatırımlarının yaklaşık yüzde 51'i internet ve mobil hizmetler sektöründe gerçekleşirken yaklaşık yüzde 28'i teknoloji sektöründeki girişimlerle ilgiliydi. Sağlık teknolojisi, finansal hizmetler teknolojileri ve oyun sektörü en aktif sektörlerdi. Türkiye'de oyun girişimleri ve yatırımları son birkaç yıldır yükselişe geçti. Kovid-19 salgınıyla ilgili kısıtlamalar, oyun sektörünün büyümesini ve ardından yatırımcı talebini harekete geçirdi. Bu yıl oyun sektöründe Peak Games'in yanı sıra Rollic - Zynga işlemi de dikkati çekti. Özel sermaye yatırımları ise yaklaşık 1 milyar dolarlık işlem ile bir önceki yılın hacmini aşmakla birlikte, son 5 yıllık ortalamanın altında kaldı. Geçen yıla benzer şekilde, özel sermaye yatırımları finansal yatırımcı işlem sayısının yüzde 12'sini oluşturdu. Özel sermaye fonlarının portföy yönetimine ve çıkış işlemlerine odaklandığı bir ortamda, yeni yatırımlar oldukça sınırlıydı. İNTERNET VE TEKNOLOJİ YİNE ÖN PLANDAYDI Geçen yıla benzer şekilde, risk sermayesi ve melek yatırımcı destekli işlemlerin ağırlığıyla sırasıyla 97 ve 52 işlemle internet ve mobil hizmetler ile teknoloji en aktif sektörler olup birlikte yıllık toplam işlem sayısının yüzde 49'unu (2019'da yüzde 34) oluşturdu. Üretim, finansal hizmetler, enerji, sağlık ve lojistik ve ulaştırma da birleşme ve satın almaların en aktif sektörleri arasındaydı. Sağlık, lojistik, e-ticaret, kimya ve ilaç sektörlerine olan ilgi salgınınetkisiyle artarken, turizm ve perakende sektörlerine olan potansiyel yatırımcı ilgisi önceki yıllara göre azaldı. 2020'DE YATIRIMCI İLGİSİNİN ÖNEMLİ ÖLÇÜDE CANLANDI Açıklamada değerlendirmelerine yer verilen Deloitte Türkiye Ortağı ve Finansal Danışmanlık Lideri Kıvanç Çıdam, 2020'de Kovid-19 salgını nedeniyle toplam işlem değerinde ve işlem sayısında küresel boyutta bir düşüş gözlemlediklerini belirtti. Salgınınbaşlangıcında Türkiye'de de satın almaların benzer şekilde yavaşlasa olsa da, haziran ayında tamamlanan mega işlemlerin etkisi ve ertelenen işlemlerin tekrar canlanmasıyla yaz aylarında hız kazandığını vurgulayan Çıdam, şunları kaydetti: "2020 yılında gerçekleşen 304 adet rekor sayıda işlem ile tüm zamanların en yüksek işlem sayısına şahit olduk. 2019 yılındaki düşüşün ardından 2020'de yatırımcı ilgisinin önemli ölçüde canlandığını söyleyebiliriz. Son iki çeyrekte yaşanan yatırımcı ilgisi, önümüzdeki yıl işlemlerin daha da artacağına dair olumlu bakış açımızı destekliyor" ifadelerini kullandı. BATILI YATIRIMCILAR YABANCI YATIRIMCI İŞLEMLERİNDE ÖNE ÇIKTI Deloitte Türkiye Birleşme ve Satın Alma Hizmetleri Direktörü Özlem Ulaş da küresel belirsizliklere rağmen pazarda iyi bir toparlanma olduğunu belirtti. Yabancı yatırımcıların Türkiye'ye olan güvenini koruduğunu ifade eden Ulaş, şu değerlendirmelerde bulundu: "Her zamanki gibi Batılı yatırımcılar yabancı yatırımcı işlemlerinde öne çıktı. Mega işlemler işlem hacmine damgasını vururken; işlem sayısı, küçük ölçekli erken aşama yatırımlarındaki artışa bağlı olarak rekor seviyelere ulaştı. Start-up'lardan başarıyla çıkış yapan girişimcilerin, fonları başlangıç ekosistemine geri aktarmasıyla, girişim ekosisteminin önemli bir gelişim gösterdiğini görüyoruz. Yılın ikinci yarısında satın alma işlemlerindeki belirgin artış ve Kovid-19 aşısı ile ilgili olumlu gelişmeler, 2021 yılına ilişkin iyimserlik yaratıyor." YATIRIM ORTAMI SON DERECE HAREKETLİ Deloitte Türkiye Birleşme ve Satın Alma Hizmetleri Direktörü Duygu Doğançay, ise yatırımcılar aktif olarak özellikle Kovid-19 sonrasındaiş yapış biçimlerine uyum sağlayabilecek sektörlerde uygun yatırım fırsatlarını kovalamaya devam ettiklerini belirtti. Özellikle uzaktan çalışma ve e-ticaret trendleri göz önüne alındığında teknoloji, yazılım, mobil ve internet hizmet sektörlerinin ilgi çektiğini ifade eden Doğançay, "Son dönemde Türk Lirası’ndaki dalgalanma, Türk şirketlerinin değerlemelerini uluslararası yatırımcılar için daha cazip hale getirdi. Ayrıca birleşme ve satın almalar, finansal sorun yaşayan işletmeler için de bir seçenek olmaya başladı. Pandeminin yarattığı belirsizlikler 2021 yılının ilk yarısını da olumsuz etkileyebilir. Bununla birlikte yatırım ortamı son derece hareketli. Türkiye piyasasının pandemi sonrası tepkisinin güçlü olacağına inanıyoruz" değerlendirmelerini yaptı.

04 Ocak 2021 Pazartesi

İstiklal Marşı’nın yazılış serüvenini, şair Mehmet Akif Ersoy’un yaşamından kesitlerle beyaz perdeye aktaran ‘Akif’ filminin vizyona girme tarihi belli oldu. Yapımcılığını Baran Mayda ve Harun Türk’ün, yönetmenliğini Sadullah Şentürk’ün üstlendiği filmin Ankara’nın Güdül ilçesine kurulan sette çekimleri sürüyor. Ankara’nın yanı sıra İstanbul, Kastamonu ve Konya’da kurulan setlerde çekilecek film, İstiklal Marşı’nın TBMM’de kabul edilişinin 100. yıl dönümü olan 12 Mart 2021’de vizyona girecek. Filmde, Mustafa Kemal Atatürk’ü Fikret Kuşkan, Mehmet Akif Ersoy’u Yavuz Bingöl ve Ali Şükrü Bey’i ise Murat Han canlandırıyor.

04 Ocak 2021 Pazartesi