Mega projeler için yeni model arayışı

HABER: ADEM ORHUN

İstanbul Ticaret Odası İnşaat ve Gayrimenkul İhtisas Komitesi, sektörü yakından ilgilendiren gelişmeleri görüşmek üzere toplandı. Cemile Sultan Korusu Tesisleri’ndeki toplantıya konut inşaatı, altyapı, mimarlık, mühendislik hizmetleri, restorasyon, inşaat malzemeleri ve emlakçılık alanlarından sektör temsilcileri katıldı. İstanbul Ticaret Odası Başkanı Şekib Avdagiç, Yönetim Kurulu Sayman Üyesi Ahmet Özer, Yönetim Kurulu Üyeleri Yakup Köç ve Münir Üstün’ün sektör temsilcileri ile bir araya geldiği toplantıda, gayrimenkul piyasasını etkileyen inşaat maliyet artışı ile yurt dışı projelerinde esas gelir getirici faaliyetler ana konular oldu.

MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ

Yurt içinde özellikle inşaat malzeme fiyatlarındaki artışın hem özel hem kamu projelerini olumsuz etkilediğini belirten sektör temsilcileri, yurt dışında yeni rotalara da dikkat çekti. Toplantıda, yurt dışındaki inşaat projelerinde Türk firmalarının işin fiziki olarak ağır kısmını hakkıyla başardığına, ancak gelirin esas kısmını başkalarının elde ettiğine dikkat çekildi.

Türk müteahhitlik firmalarının birçok ülkede rüştünü ispatladığını, ancak işin adeta hamallığını yaptığını savunan sektör temsilcileri, şunları söyledi: “Artık mühendislik, müşavirlik hizmetlerinde etkin olmalıyız. Yurt dışında şartnameyi yazan ihaleyi alıyor. Projeleri daha baştan yakalayıp, işin katma değerli kısmını üstlenmemiz lazım. Devlet destekleri de mimarlık, müşavirlik hizmetlerini geliştirecek şekilde uygulanırsa Türkiye’nin bu alandaki payı artacaktır.”

AFRİKA PROJELERİ

Sektör temsilcileri, Akdeniz’in güney kıyısındaki ülkelerin ve Ortadoğu’nun yanı sıra artık Afrika’nın diğer ülkelerine daha fazla ilgi gösterilmesi gerektiğini vurguladı. Katılımcılar, Afrika’daki imar projelerinin takip edilmesinin bu kıtadaki büyük potansiyelden faydalanmak için önemli olduğunu belirtti.

YAPI DENETİM İÇİN ESNEKLİK TALEBİ

Beton numune kontrolü için gelen yapı denetim firması görevlilerinin dağıtımıyla ilgili problemler inşaat projelerini geciktiriyor. Yapı denetimi için gelecek görevlinin, İstanbul’un karşı yakasından atandığına dikkat çeken sektör mensupları, “Suistimalin önlenmesi için böyle bir uygulama var, ancak bu durum işlerimize engel oluyor. Yapı denetimcinin şehrin diğer ucundaki şantiyeye gelmesinde problem yaşanıyor. Belirlenen saatte beton gelecek, ancak denetimci gelemeyecek. Bu durumda beton döküm işi iptal demek. Bu sebeple inşaatın günlerce durduğu oluyor. Dolayısıyla yapı denetim firmaları daha yakın çevreden, mümkünse İstanbul’da bölge bölge çok daha fazla noktadan atanmalı. Bu konuda esneklik getirilmeli” dedi.

AZERBAYCAN’DAKİ FIRSATI KAÇIRMAYALIM

Toplantıda dikkat çekilen bir diğer ülke ise Azerbaycan oldu. Karabağ’ın işgalden kurtarılışının birinci yıl dönümünde bölgedeki şehirlerin yeniden imarı için yeni fırsatlar oluştuğuna dikkat çekildi. Bu bölgenin, ikili ilişkilerin olumlu etkisiyle de önemli bir potansiyel barındırdığı ifade edildi.

EMLAKÇILARIN SÜRESİ 31 ARALIK’TA DOLUYOR

Taşınmaz ticareti hakkındaki yönetmelik gereği, yetki belgesi almış emlak işletmeleri ile sözleşmeli işletmelerin, en az 100 saatlik eğitim belgelerini Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne (TTBS) 31 Aralık’a kadar yüklemeleri gerekiyor. Aksi halde işletmelerin yetki belgeleri iptal edilecek.