İstanbul’da 1 milyon 274 bin konut ve iş yeri dönüşüm kapsamına alındı: Megakentte dönüşüm ivme kazandı

İstanbul’da deprem riskine karşı yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları son yıllarda hız kazandı. 6306 sayılı Kanun’un 2012’de yürürlüğe girmesinden bu yana kentte 1 milyon 274 bin bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alındı. Temmuz ayı itibarıyla 998 bin konut ve iş yerinin yapımı tamamlanırken, İstanbul’un 39 ilçesinde 276 bin bağımsız bölümde çalışmalar sürüyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE YENİ DÖNEM 2012’DE BAŞLADI

Kamuoyunda “Kentsel Dönüşüm Kanunu” olarak bilinen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 2012 yılında yürürlüğe girmesiyle Türkiye’de kentsel dönüşüm sürecinde yeni bir dönem başladı.

Kanunla birlikte yalnızca alan bazlı dönüşümlerin değil, bireysel yapıların da yenilenmesinin önü açıldı. Riskli yapı tespitinden yıkım ve yeniden inşa süreçlerine kadar birçok aşamanın hızlanması sağlandı.

Böylece ekonomik ömrünü tamamlayan veya deprem riski taşıyan binaların yenilenmesi daha etkin ve sistematik şekilde yürütülmeye başlandı.

İSTANBUL’DA 1 MİLYON 274 BİN BAĞIMSIZ BÖLÜM DÖNÜŞÜME GİRDİ

Kanunun yürürlüğe girdiği 2012 yılından bu yana İstanbul’da kentsel dönüşüm kapsamına alınan bağımsız bölüm sayısı 1 milyon 274 bine ulaştı.

Dönüşüm kapsamındaki konut ve iş yerlerinin 998 bininde yapım çalışmaları tamamlandı.

Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından artan farkındalık ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının destekleriyle dönüşüme giren bağımsız bölüm sayısı son yıllarda en yüksek seviyesine çıktı.

276 BİN KONUT VE İŞ YERİNDE ÇALIŞMALAR SÜRÜYOR

Temmuz ayı itibarıyla İstanbul’un 39 ilçesinde dönüşüm süreci devam eden bağımsız bölüm sayısı 276 bine yükseldi.

Dönüşüm çalışmaları, deprem riski taşıyan ve ekonomik ömrünü tamamlayan yapıların yenilenmesi amacıyla konut ve iş yerlerinde devam ediyor.

YARISI BİZDEN KAMPANYASIYLA 376 BİN 212 BAĞIMSIZ BÖLÜME DESTEK

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında 376 bin 212 bağımsız bölüm dönüşüm sürecine dahil edildi.

Kampanya kapsamında konutlar için 875 bin lira hibe, 875 bin lira düşük faizli kredi ve 125 bin lira taşınma desteği sağlanıyor.

İş yerleri için verilecek toplam destek tutarı ise 1 milyon lira olarak belirlendi.

KAMPANYA 31 ARALIK 2026’YA KADAR UZATILDI

Yarısı Bizden Kampanyası’nın süresi 31 Aralık 2026’ya kadar uzatıldı.

Bu tarihe kadar ev veya iş yerini riskli yapı ilan ettiren vatandaşlar kampanya kapsamında sunulan desteklerden yararlanabilecek.

HAK SAHİPLERİNE 3 MİLYON LİRAYA KADAR KREDİ

Nisan ayının başında hayata geçirilen yeni destek paketi kapsamında, kentsel dönüşüme katılmak isteyen hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi desteği sağlanıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından Dünya Bankası işbirliğiyle yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında finansman desteği sunuluyor.

Kredi desteğinde ilk 12 ay geri ödeme yapılmazken, 180 aya varan vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranı uygulanıyor.

KİRA DESTEĞİ 48 AYA KADAR SÜRÜYOR

Dönüşüm alanları ve riskli yapılarda yaşayan vatandaşlara aylık 8 bin lira kira desteği veriliyor.

Söz konusu destek riskli yapılarda 18 ay, dönüşüm alanlarında ise 48 aya kadar devam ediyor.

İSTANBUL’A 100 BİN SOSYAL KONUT AYRILDI

Megakentte Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul için 100 bin sosyal konut ayrıldı.

Kurası çekilen 100 bin konutun yanı sıra 15 bin sosyal konutun da vatandaşların kullanımına kiralık olarak sunulması planlandı.

“KENTSEL DÖNÜŞÜM SON İKİ YILDA İVME KAZANDI”

Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Başkanı Haldun Ersen, İstanbul’da kentsel dönüşümün son dönemde hızlandığını söyledi.

Özellikle Bahçelievler, Kadıköy, Kartal, Beşiktaş, Büyükçekmece ve Maltepe gibi ilçelerde kentsel dönüşüm hareketliliğinin daha yoğun olduğunu belirten Ersen, deprem ihtimali bulunan ve milyonlarca kişinin yaşadığı İstanbul’da sürecin daha hızlı ilerlemesi gerektiğini dile getirdi.

Ersen, “Buna rağmen son 2 yılda kentsel dönüşümde ivme artmış durumda. Bu alanda verilen destekler, kat maliklerinin bilincinin artması, Yarısı Bizden Kampanyası’nın uzatılması, ada bazında dönüşümlerin artması, belediyelerin bu konuda daha istekli olması ve kentsel dönüşüm uzmanlarının sayısının artması bu hıza etki eden nedenler arasında. Öte yandan kentsel dönüşüm uzmanlarının piyasada vatandaşları bilgilendirme isteklerinin de arttığı gözüküyor.” dedi.

“ÖNÜMÜZDE HALA ÇOK BÜYÜK BİR SORUMLULUK BULUNUYOR”

Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan, İstanbul’un deprem gerçeğiyle yaşamayı öğrenmek zorunda olan dünyanın en önemli metropollerinden biri olduğunu söyledi.

Bakanlığın yürüttüğü çalışmalar ve artan toplumsal farkındalık sayesinde İstanbul’da kentsel dönüşümün önemli ölçüde hız kazandığını belirten Kılınçarslan, tamamlanan bağımsız bölüm sayılarının devletin bu alandaki kararlılığını ortaya koyduğunu ifade etti.

Kılınçarslan, “Bununla birlikte, İstanbul’un mevcut yapı stoku ve deprem riski dikkate alındığında önümüzde hala çok büyük bir sorumluluk bulunmaktadır. Kentsel dönüşüm yalnızca yeni bina yapmak değildir, doğru şehir planlaması, güçlü mühendislik, etkin denetim, sosyal uzlaşı ve dönüşüm sonrası profesyonel tesis yönetimiyle birlikte ele alınması gereken bütüncül bir süreçtir.” değerlendirmesinde bulundu.

KAMU VE ÖZEL SEKTÖR İŞBİRLİĞİNİN ARTIRILMASI ÇAĞRISI

Hüseyin Kılınçarslan, kentsel dönüşüm alanında hak sahipleri arasındaki uzlaşma süreçleri, finansmana erişim, artan maliyetler, teknik ve hukuki işlemler ile vatandaşların doğru bilgiye ulaşması gibi konularda geliştirilmesi gereken alanlar bulunduğunu söyledi.

Kılınçarslan, “Bu sorunların çözümü ise ancak kamu, özel sektör, akademi ve sivil toplumun aynı hedef doğrultusunda hareket etmesiyle mümkün olacaktır.” dedi.

SİVİL TOPLUM KURULUŞLARI SÜRECE DAHA FAZLA DAHİL EDİLMELİ

Kamu kurumları ile kentsel dönüşüm alanında faaliyet gösteren sivil toplum kuruluşlarının kurumsal işbirliğini artırması gerektiğini vurgulayan Kılınçarslan, nitelikli sivil toplum kuruluşlarının sürecin daha etkin bir parçası haline getirilmesinin önemine işaret etti.

Kılınçarslan, bu yaklaşımın vatandaşların doğru bilgilendirilmesine ve dönüşüm süreçlerinin daha hızlı, sağlıklı ve güvenilir ilerlemesine katkı sağlayacağını belirtti.

İlgili bakanlıkların, valiliklerin ve diğer kamu kurumlarının kentsel dönüşüm alanında faaliyet gösteren sivil toplum kuruluşlarının bilgi birikiminden daha fazla yararlanmasının ülkeye önemli katkılar sağlayacağını ifade etti.