Gayrimenkulde Ankara’ya sektörel öneriler

HABER: BARIŞ CABACI

İstanbulTicaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi Yakup Köç, Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı İbrahim Bozan ve Komite Üyelerinin katılımıyla; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne (TKGM) bir dizi ziyaret gerçekleştirildi. Ankara’ya yapılan ziyarette İTO heyeti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Fatma Varank’a, Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürü Adem Başar’a ve Tapu ve Kadastro Genel Müdür Vekili Mehmet Zeki Adlı’ya taşınmaz ticareti sektörünün genel sorunlarını, güncel durumunu ve taleplerini iletti.

SEKTÖRÜN SORUNLARI

İTO heyetinin ilk adresi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı oldu. Bakan Yardımcısı Fatma Varank ile yapılan görüşmede, taşınmaz ticareti sektörünün genel durumu paylaşıldı.

KURUMLAR ARASI ENTEGRASYON

İTO heyetinin ikinci adresi ise Ticaret Bakanlığı oldu. İç Ticaret Genel Müdürü Adem Başar ile yapılan görüşmede, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) oluşturduğu web tapu sistemindeki yetki takiplerinin artık mümkün hale gelmesinden memnun oldukları belirtildi. İşletmelerin müşterilerle imzaladıkları yetkilendirme sözleşmeleri kapsamında alım satıma aracılık edecekleri taşınmazlar için TKGM sürecinde bir yetki işleminin tanımlanmadığı ve bu duruma bir çözüm getirilmesi gerektiği ifade edildi. İTO heyeti, web tapu sistemindeki yaşanan ­­bu sorunun, Ticaret Bakanlığı ve TKGM arasında ortak bir çalışma yapılmasıyla çözüleceğini belirtti.

ONLINE SÖZLEŞME

İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi, İç Ticaret Genel Müdürü Adem Başar’a, yetki belgeli işletmelerin Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yetkilendirme sözleşmeleri başta olmak üzere zorunlu olan sözleşmelerinin online yapılmasını önerdi. Görüşmede ayrıca, Taşınmaza Yönelik Aracılık Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında
Yönetmelik ile Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin, gayrimenkul sektöründe ikilik oluşturduğu da belirtildi.

VERGİ KAYBI VE TURİZM İMAJI

Ticaret Bakanlığı yetkilisi ile yapılan görüşmede, günlük kiralık dairelerin sektörün imajını zedelediğine dikkat çekildi. İTO heyeti, vergi kaybının önüne geçilmesi ve İstanbul’un turizm imajının korunması için günlük kiralık evlerin ilanlarının yer aldığı portalların denet-lenmesi ve bu konutlara kontrollerin artırıl-ması gerektiğini vurguladı. Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’nde, yetki belgesi almış olan işletmelerdeki sorumlu emlak danışmanla-rının da isim-soy isim olarak sorgulanabilmesi ve işletmelerin yetki belgesi iptal taleplerinin sistem üzerinden yapılabilmesinin süreçleri daha da hızlandıracağı dile getirildi.

GÜVENLİ SİSTEM

İstanbulTicaret Odası heyetinin Ankara’da ziyaret ettiği üçüncü adres ise Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü oldu. Heyet, Tapu ve Kadastro Genel Müdür Vekili Mehmet Zeki Adlı ile görüştü. Görüşmede, taşınmaz ticaretinde hem alıcı hem de satıcı için güvenli para transferi aracı olarak geliştirilen fakat kullanılamayan Takasbank sisteminin yaygınlaştırılması da önerildi.

HİSSEDARLAR BİLİNMİYOR

İstanbulTicaret Odası heyeti, sektörün en önemli sorunlarından birinin de hisseli taşınmazların aynı gayrimenkul ya da parsel için kaç hissedarı bulunduğunun bilinmemesi olduğunu vurguladı. Heyet, TKGM’nin aynı parsel için kaç hissedar olduğunu belirtmesini önerdi.

21 Şubat 2022 Pazartesi

Etiketler : Sektörel