ABD'de konut fiyatları enflasyona yenildi: 13 aydır tablo değişmiyor

ABD konut piyasasında fiyat artışları haziran ayında hız kazansa da enflasyonun gerisinde kaldı. S&P Cotality Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi yıllık yüzde 1.52 yükselirken, yüzde 3.5 seviyesindeki enflasyon nedeniyle konutların reel değeri üst üste 13’üncü ayda geriledi.

YILLIK ARTIŞ YÜZDE 1.52’YE ÇIKTI

S&P Cotality Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, haziran ayında yıllık bazda yüzde 1.52 arttı.

Mayıs ayında yıllık artış yüzde 1.2 seviyesinde bulunuyordu. Endeks haziranda aylık bazda ise yüzde 0.37 yükseldi.

10 KENTLİK ENDEKSTE YÜZDE 2.94 ARTIŞ

10 büyük kenti kapsayan konut fiyat endeksi haziranda yıllık yüzde 2.94, aylık yüzde 0.52 artış kaydetti.

20 kentlik endekste ise yıllık artış yüzde 2.10, aylık yükseliş yüzde 0.43 olarak gerçekleşti.

ENFLASYON FİYAT ARTIŞININ ÜZERİNDE KALDI

Haziran ayında ABD’de enflasyon yüzde 3.5 seviyesinde gerçekleşirken, ulusal konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 1.52’de kaldı.

Böylece enflasyon ile konut fiyatlarındaki artış arasında yaklaşık 2 puanlık fark oluştu.

Bu tabloyla birlikte ABD’de konutların reel değeri üst üste 13’üncü ayda gerilemiş oldu.

CHICAGO YÜZDE 6.9 İLE ZİRVEDE

20 kent arasında en güçlü yıllık konut fiyat artışı yüzde 6.9 ile Chicago’da kaydedildi.

Chicago’yu yüzde 4.8 ile New York ve yüzde 4.1 ile Cleveland izledi.

SEATTLE’DA YILLIK DÜŞÜŞ YÜZDE 2

Seattle ise haziranda yıllık yüzde 2 düşüşle 20 kent arasında en zayıf performansı gösterdi.

Böylece büyük kentler arasında fiyat görünümündeki ayrışma da devam etti.

ENFLASYONDAKİ GERİLEMEYE DİKKAT ÇEKİLDİ

S&P Dow Jones Indices yetkilileri, enflasyonun haziran ayında yüzde 3.5 seviyesine gerilemesinin hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından bir miktar rahatlama sağladığını belirtti.

Buna rağmen konut fiyatlarındaki yıllık artışın enflasyonun altında kalması, reel değer kaybının devam etmesine neden oldu.