ABD’de ev almak daha da zorlaştı: Kredi faizinde Haziran 2025'ten beri ilk
ABD’de 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz yüzde 6,85’e yükselerek Haziran 2025’ten bu yana en yüksek seviyeye çıktı. Yüksek faizlerin etkisiyle toplam mortgage başvuruları haftalık bazda yüzde 2,7 geriledi.
ABD konut piyasasında yüksek faiz sorunu yeniden belirginleşti. Enflasyon ve federal bütçe açığına ilişkin endişeler tahvil faizlerini yukarı taşırken, mortgage maliyetleri de Haziran 2025’ten bu yana görülmeyen seviyelere çıktı.
MORTGAGE FAİZİ YÜZDE 6,85’E ÇIKTI
ABD’de 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı geçen hafta yüzde 6,79’dan yüzde 6,85’e yükseldi.
Böylece konut kredisi faizi Haziran 2025’ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştı.
15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da aynı dönemde yüzde 6,14’ten yüzde 6,17’ye çıktı.
MORTGAGE BAŞVURULARI YÜZDE 2,7 AZALDI
Mortgage Bankalar Birliğinin 4 Eylül’de sona eren haftaya ilişkin verilerine göre toplam mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 2,7 geriledi.
Konut satın almaya yönelik başvurularda yüzde 0,2’lik sınırlı düşüş görülürken, yeniden finansman başvuruları yüzde 6 azaldı.
YENİDEN FİNANSMANDA 16 AYIN DİBİ
Mortgage Bankalar Birliği Başkan Yardımcısı Joel Kan, yeniden finansman başvurularının Mayıs 2025’ten bu yana en düşük seviyeye indiğini belirtti.
Yüksek faiz oranları, mevcut mortgage kredisini daha düşük maliyetle yenilemek isteyen tüketiciler açısından yeniden finansmanı daha az cazip hale getiriyor.
ENFLASYON VE BÜTÇE AÇIĞI ENDİŞESİ
Kan, mortgage faizlerindeki son yükselişte yatırımcıların ABD enflasyonuna ve federal bütçe açığına ilişkin endişelerinin etkili olduğunu söyledi.
Bu kaygılar uzun vadeli faizlerin yüksek kalmasına neden olurken, konut kredisi maliyetlerine de yukarı yönlü baskı yapıyor.
KONUT ARZI ARTIYOR AMA ALICILAR BEKLİYOR
ABD’de birçok piyasada satılık konut arzı artmasına rağmen yüksek mortgage faizleri talebi sınırlamaya devam ediyor.
Kan, yüksek finansman maliyetlerinin harekete geçmeyi planlayan potansiyel ev alıcıları üzerinde baskı oluşturduğunu ifade etti.
Mortgage faizlerinin Haziran 2025’ten bu yana en yüksek seviyeye ulaşmasıyla ABD konut piyasasında bundan sonraki dönemde faizlerin seyri, hem satışları hem de kredi talebini belirleyen temel başlıklardan biri olacak.