Yeni evim projesi ile 100 bin aileye ev 250 alt sektöre iş

Yeni Evim Projesi ile ilk etapta 100 bin ailenin tamamının konut sahibi olması hedefleniyor. Projenin haksız fiyat artışına neden olmaması için önlem alındı. Denetleme komisyonu, kampanya boyunca teknik ve finansal denetim yapacak.

Yeni Evim Projesi ile ilk etapta 100 bin ailenin tamamının konut sahibi olması hedefleniyor. Öte yandan, projenin haksız fiyat artışına neden olmaması için önlem alındı. Oluşturulacak denetleme komisyonu, kampanya boyunca teknik ve finansal denetim yapacak. Projeyle başta gayrimenkul sektörü olmak üzere tam 250 sektörün çarklarının hızlanması bekleniyor.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın orta gelirlilere yönelik konut kampanyası, 16 Ocak günü başlıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndan yapılan açıklamaya göre, iki bakanlığın ortak çalışması sonucu ortaya çıkan Yeni Evim Konut Finansman Programı kampanyasıyla 81 ilde, ilk kez ev sahibi olmak isteyen orta gelirli vatandaşların piyasa koşullarına göre çok daha uygun vade yapısıyla konut sahibi olması hedefleniyor. 

UYGUNLUĞU DENETLENECEK

İlk 3 yıl, devlet katkısıyla ödeme kolaylığı ve kredi vadesi boyunca hane halkı geliriyle uyumlu ödeme imkanlarıyla sunulacak finansman modeliyle ilk etapta 100 bin ailenin tamamının birinci el yeni evlerine kavuşması amaçlanıyor. 

Konut üreticileri ise kriterlere uygun yapılan konut projelerini ilan edecek. Konut almak isteyenler bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına başvuracak. Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygun olan projeler için kredi tahsis edecek. Tüketiciler, söz konusu finansman modeliyle 81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar, bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projelerden konut sahibi olabilecek.

250 SEKTÖRE DOĞRUDAN ETKİ

Emlak Konut Genel Müdürlüğü’nün ürettiği projeler, GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı şirketlerin projeleri, 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri, teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dahil olacak.

Evler; sıfır ve sosyal donatı alanları öncelikli, Deprem Yönetmeliği’ne uygun, sağlıklı ve güvenli olarak tasarlanacak. Sıfır atık ve enerji verimliliğine uyumlu uygulamalarla çevreyi merkeze alan projeler teşvik edilecek. Projeyle başta gayrimenkul sektörü olmak üzere tam 250 sektörün çarklarının hızlanması, şehir ekonomilerinin güçlenmesi ve yüz binlerce kişiye istihdam sağlanması hedefleniyor.

ARZ-TALEP DENGESİ

İstanbul Ticaret Odası Başkanı Şekib Avdagiç, Yeni Evim Programı hakkında sosyal medya hesabından şu paylaşımda bulundu: “Program, orta gelirli tüketicinin konuta ulaşmasını kolaylaştırırken, sektörün arz-talep dengesine katkıda bulunacak. Yeni konutlarla 250 sektöre talep oluşacak, yüzlerce ürün imalatçısı 2023’e umutla başlayacak.”

DENETLEME KOMİSYONU KURULACAK

Haksız fiyat artışlarına karşı Hazine ve Maliye Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Sermaye Piyasası Kurulu, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu, değerleme kuruluşlarının temsilcilerinden oluşan bir denetleme komisyonu kurulacak. Komisyon, kampanya sürecinde fiyatların sabit kalması için teknik ve finansal denetim yapacak, firmaların belirlediği fiyatları takip edecek. Temel kriter, ekspertiz raporları olacak.

ORTA GELİRLİYE KONUT PROJESİNDE ÖNEMLİ DETAYLAR

* Alınan konut 5 yıl boyunca satılamayacak.

* Asgari peşinat yüzde 10 olacak.

* Ev için finansmanda 15 yıl vade sağlanacak. Faiz/kâr oranları yüzde 0.69’dan başlayacak.

* İlk 3 yılda ödenecek taksitler desteklenecek.

* Projeden yararlanacakların bir konutu olmaması gerekiyor. Ayrıca son 1 yıl içinde konut alınacak ilden konut satışı yapılmaması da şartlar arasında.

* 1. Bölge İstanbul, 2. Bölge Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla, diğer tüm iller ise 3. Bölge olarak belirlendi.

* 1. Bölge’ye 5 milyon TL, 2. Bölge’ye 3 milyon TL, 3. Bölge’ye 2 milyon TL kredi imkanı sağlanacak.

* 1. ve 2. Bölgelerde konut alacaklardan 1 yıl ikamet şartı aranacak. 3. Bölge için böyle bir koşul aranmayacak.

* 100 bin konutluk finansman paketinin yüzde 25’i İstanbul, yüzde 75’i de diğer Anadolu illerine ayrılacak.

* Sağlanacak finansman sıfır konuta yönelik olacak.

* Alınacak konutun aylık taksiti, aile gelirinin yüzde 40’ından az olacak şekilde hesaplanacak.

* Başvurular banka şubesi ve kurulacak yeni web sitesinden yapılacak.

* İlk yıl 4 bin 410 lira taksit ödenecek. İkinci yıl 5 bin 400’e, üçüncü yıl ise 6 bin 480 liraya yükselecek.

* Kampanyadan İstanbul’un yer aldığı 1. Bölge’de azami geliri 80 bin lira, 2. Bölge’de azami geliri 65 bin lira, 3. Bölge’de azami geliri 45 bin lira olanlar faydalanabilecek.

* Ev hanımına eşi kefil olabilecek.

* Yüklenici firmalar, satacakları konutların bedelinin yüzde 5’i kadarına vatandaşa destek sağlayabilecek.

09 Ocak 2023 Pazartesi