TOKİ İNDİRİM KAMPANYASI 2026: Yüzde 25 indirim için başvurular ne zaman? 12 ay detayına dikkat

TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası geri ödemesi devam eden konut ve iş yerlerine yönelik yeniden başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıkladığı TOKİ indirim kampanyası kapsamında borcunun tamamını peşin kapatan hak sahiplerine yüzde 25 indirim uygulanacak.

Kampanya yalnızca borcunun tamamını ödeyebilenlerle sınırlı olmayacak. TOKİ konut veya iş yeri borç bakiyesinin en az yüzde 25'ini peşin ödeyenler de yatırdıkları tutar üzerinden aynı oranda indirim elde edebilecek.

Peki, TOKİ İndirim Kampanyası 2026 ne zaman başlayacak? TOKİ başvuru işlemleri nasıl yapılacak, yüzde 25 indirimden kimler yararlanabilecek ve 12 ay şartı ne anlama geliyor? İşte kampanyanın merak edilen ayrıntıları...

TOKİ İNDİRİM KAMPANYASI 2026 NE ZAMAN?

TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül 2026 tarihinde başlayacak. Hak sahipleri kampanyadan 19 Ekim 2026 tarihine kadar yararlanabilecek.

Belirlenen tarihler arasında borcunun tamamını kapatanlara mevcut borç bakiyesi üzerinden yüzde 25 indirim uygulanacak. Sürenin sona ermesinin ardından yapılacak borç kapatma veya kısmi ödemeler ise kampanya kapsamına girmeyecek.

📅 Başlangıç: 22 Eylül 2026
⏳ Son gün: 19 Ekim 2026
🏠 Kapsam: TOKİ konut ve iş yeri hak sahipleri
💰 İndirim oranı: Yüzde 25

TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİMDEN KİMLER YARARLANABİLECEK?

TOKİ indirim uygulamasından satış işlemleri 2025 yılı Haziran ayının sonuna kadar tamamlanan ve geri ödeme taksitleri yine bu tarihe kadar başlamış konut ve iş yeri hak sahipleri yararlanabilecek.

Dolayısıyla yalnızca TOKİ'den konut veya iş yeri satın almış olmak yeterli olmayacak. Satış ve taksit başlangıç tarihlerinin kampanyada belirlenen koşulları karşılaması gerekecek.

Kampanya, ödemeleri halen devam eden yaklaşık 228 bin hak sahibini ilgilendiriyor.

12 AYDAN AZ TAKSİTİ KALANLAR YARARLANAMAYACAK

Kampanyanın en önemli şartlarından biri kalan vade süresi olacak.

TOKİ konut veya iş yeri borcunda kalan taksit sayısı 12 aydan daha az olan hak sahipleri yüzde 25 indirim fırsatından faydalanamayacak.

Bu nedenle başvuru yapmayı planlayanların yalnızca kalan borç miktarına değil, ödeme planındaki taksit sayısına da bakması gerekiyor. Örneğin vadesinin bitmesine 10 ay kalan bir hak sahibi, borcunu peşin kapatmak istese bile bu kampanyadaki yüzde 25 indirimden yararlanamayacak.

TOKİ'nin geçmiş yıllardaki erken ödeme kampanyalarında da vadesine 12 aydan az kalan projeler kapsam dışında tutulmuştu.

TOKİ BAŞVURU NASIL YAPILACAK?

TOKİ başvuru sürecinde hak sahiplerinin satış işlemlerinin gerçekleştirildiği bankaya müracaat etmesi gerekiyor.

Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar ilgili banka üzerinden güncel borç bakiyelerini ve kalan taksit sayılarını öğrenerek peşin ödeme işlemlerini gerçekleştirebilecek.

Başvurunun 22 Eylül-19 Ekim tarihleri arasındaki kampanya döneminde tamamlanması gerekiyor. Son tarihten sonra yapılacak işlemlerde indirim uygulanmayacak.

BORCUN TAMAMINI KAPATANA YÜZDE 25 İNDİRİM

TOKİ yüzde 25 indirim uygulamasında en kapsamlı seçenek, kalan borcun tamamının peşin olarak kapatılması olacak.

Hak sahibinin kampanya dönemi içinde mevcut borç bakiyesinin tamamını ödemesi halinde hesaplanan tutara yüzde 25 indirim uygulanacak. Böylece şartları sağlayan konut ve iş yeri sahipleri borçlarını erken kapatma imkanına kavuşacak.

Geçen yıl gerçekleştirilen benzer kampanyada 14 bin 381 hak sahibi borç bakiyesinin tamamını kapatarak tapusunu almıştı. TOKİ'nin resmi verilerine göre 2025'teki kampanyadan toplam 15 bin 330 konut ve iş yeri alıcısı yararlanmıştı.

BORCUN TAMAMINI ÖDEYEMEYENLER DE KAMPANYAYA KATILABİLECEK

TOKİ indirim kampanyası, bütün borcunu tek seferde kapatma imkanı bulunmayan hak sahiplerine de kısmi ödeme seçeneği sunuyor.

Bunun için ödenecek miktarın mevcut borç bakiyesinin en az yüzde 25'ine ulaşması gerekiyor. Bu şart sağlandığında peşin ödenen tutar üzerinden yüzde 25 indirim yapılacak.

Dolayısıyla borcun yüzde 10'u veya yüzde 20'si gibi daha düşük bir bölümünün ödenmesi kampanyaya katılmak için yeterli olmayacak. Alt sınır, kalan borcun dörtte biri olarak uygulanacak.

TOKİ İNDİRİM KAMPANYASI ŞARTLARI NELER?

TOKİ konut ve iş yeri sahiplerinin kampanyaya katılabilmesi için satış ve geri ödeme başlangıç tarihlerinin belirlenen kapsamda olması, borcun halen devam etmesi ve kalan vadenin 12 aydan az olmaması gerekiyor.

Borcun tamamını kapatmak istemeyenlerin ise kalan bakiyenin en az yüzde 25'ini peşin ödemesi şartı aranacak. Kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin işlemlerini 19 Ekim 2026 tarihine kadar tamamlaması gerekecek.