Sosyal medyada emlak ilanlarına QR kodla doğrulama önerisi

İnternette verilen gayrimenkul ilanlarında dolandırıcılığın önüne geçilmesi için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulaması devreye alındı. Buna göre gayrimenkul alım satım hizmeti veren yetkilendirilmiş işletmeler, ilan platformları üzerinden belli kriterlere uyarak ilan verebiliyor. Ancak Facebook, Instagram ve benzeri sosyal medya platformları üzerinden ilan verme konusunda ise önemli bir kısıtlama bulunuyor.

Emlak ve motorlu kara taşıtı ticareti ile iştigal eden işletmelerin, bu platformlarda yalnızca EİDS doğrulaması yapılmış ilanların linkini paylaşmaları, bunun haricinde ilan mahiyetinde herhangi bir paylaşım yapmamaları gerekiyor. Yani emlakçı, internetteki bir ilan sitesinde ilan ettiği gayrimenkulü sosyal medya sitesinde de vermek isterse sadece ilan sitesindeki linki paylaşabiliyor; bunun dışında o mülkle ilgili resim, video veya ayrıntılı başka bir bilgi paylaşması mümkün değil. Bu kısıtlamanın, yetki belgeli işletmelerin tanıtım ve satış faaliyetlerini olumsuz etkilediği dile getiriliyor.

İŞLETMELER OLUMSUZ ETKİLENİYOR
Burada çözüm bekleyen bir sorun olduğunu belirten sektör temsilcileri, Ticaret Bakanlığı’nın 13 Haziran 2026 tarihli duyurusunun, yetki belgeli emlak işletmeleri ve gayrimenkul danışmanları üzerindeki etkilerinin değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Sektör temsilcileri, ayrıca sosyal medyadaki paylaşımların ‘sadece link’ şartı sebebiyle kısıtlanmasının, ilan platformlarının pazar gücünü artırmaya yaradığını belirtti. Son dönemlerde ilan maliyetinin çok hızlı arttığına dikkat çeken sektör mensupları, sosyal medya paylaşımlarındaki mevcut kısıtlamanın işletmeleri ve danışmanları ilan ücretleri yönünden de zorladığını kaydetti. Sektör mensupları, bu konunun da Ticaret Bakanlığı tarafından değerlendirilmesini talep ediyor.

 

SEKTÖRDEN ÇÖZÜM ÖNERİSİ
Sektör temsilcileri, sosyal medyadaki kısıtlama sorununun aşılması için sosyal medya paylaşımlarının EİDS üzerinden doğrulanabildiği bir sistem kurulmasını öneriyor. Bu öneride şu adımlar yer alıyor:
-İlk aşamada, yetki belgeli emlak işletmelerinin kurumsal sosyal medya hesapları, Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne (TTBS) tanımlanmalı.
-İşletmeye bağlı şube, temsilcilik ve gayrimenkul danışmanlarının mesleki hesapları da işletmenin onayıyla sisteme eklenebilmeli.
-Buna göre paylaşımı yapan hesabın hangi yetki belgeli emlak işletmesine bağlı olduğunun sorgulanabileceği bir düzen oluşturulmalı.
-İkinci aşamada, malik tarafından verilen her EİDS yetkilendirmesi için taşınmaza özel bir QR kod veya doğrulama bağlantısı oluşturulmalı.
-Sonraki adımda yetki belgeli emlak işletmeleri ve bu işletmelere bağlı danışmanlar; taşınmazın fotoğrafını, videosunu, fiyatını ve temel özelliklerini bu doğrulama koduyla birlikte sosyal medyada paylaşabilmeli.

 

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sektör olarak bu öneriye uygun adımların atılması halinde tüketicinin güvenli kontrol imkanına kavuşabileceğini belirtti. Özelmacıklı, “Tüketici, QR kodu okuttuğunda taşınmaz için geçerli bir EİDS yetkilendirmesi bulunduğunu, yetkilendirilen emlak işletmesinin ticari unvanını, işletmenin yetki belgesi durumunu, yetkilendirmenin geçerlilik süresini Ticaret Bakanlığı’nın sistemi üzerinden kontrol edebilmeli” dedi.

 

“Yetkilendirme süresi sona erdiğinde veya malik tarafından iptal edildiğinde doğrulama kaydı otomatik olarak pasife alınmalı” diyen Özelmacıklı, “Böylece sosyal medyada yayımlanan içerikler de EİDS kapsamında izlenebilir ve denetlenebilir hale gelecektir” diye konuştu.

 

İLAN MAHİYETİNDE PAYLAŞIM
Sektör temsilcilerinin dikkat çektiği diğer bir konu ise ‘ilan mahiyetinde paylaşım’ kavramı oldu. Bu kavramın kapsamının fotoğraf, video, hikaye, reels, WhatsApp durum paylaşımı, kapalı müşteri grupları ve danışman hesapları bakımından örneklerle açıklanmasını talep eden sektör mensupları, “Teknik altyapı tamamlanıncaya kadar makul bir geçiş süresi tanınması; ilk aşamada yaptırım yerine eğitim, bilgilendirme ve içerik düzeltme yaklaşımının benimsenmesi uygun olacaktır” şeklinde taleplerini dile getirdi.