Konut ve kira fiyatlarında reel düşüş: 3 büyükşehir içerisinde İzmir dikkat çekti
TCMB verilerine göre konut fiyatları temmuzda aylık yüzde 1.5, yıllık yüzde 25 arttı. Enflasyondan arındırıldığında ise fiyatlar yüzde 5.1 geriledi. Üç büyükşehir içinde aylık düşüş görülen tek il İzmir oldu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının temmuz ayı verileri konut fiyatlarında nominal artışın sürdüğünü ancak reel kaybın devam ettiğini gösterdi. Konut Fiyat Endeksi aylık yüzde 1.5 yükselirken üç büyükşehir arasında yalnızca İzmir’de düşüş yaşandı.
KFE 234.8 SEVİYESİNE ÇIKTI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre Konut Fiyat Endeksi temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1.5 artarak 234.8 seviyesine yükseldi.
Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 25 artarken enflasyondan arındırılmış reel değişim yüzde 5.1 düşüşe işaret etti.
ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE İZMİR AYRIŞTI
Temmuz ayında İstanbul ve Ankara’da konut fiyatları artarken İzmir’de düşüş kaydedildi.
Konut Fiyat Endeksi İstanbul’da aylık yüzde 2.7, Ankara’da yüzde 2.2 yükseldi. İzmir’de ise yüzde 0.5 geriledi.
Yıllık bazda artış İstanbul’da yüzde 27.7, Ankara’da yüzde 26.6 ve İzmir’de yüzde 23.1 olarak gerçekleşti.
EN YÜKSEK ARTIŞ YÜZDE 35.5
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 35.5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş oldu.
Bu bölgeyi yüzde 30 artışla Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon izledi.
En düşük yıllık artış ise yüzde 16.4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde kaydedildi. Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’da artış yüzde 17.4, Aydın, Denizli ve Muğla’da yüzde 17.7 oldu.
YENİ KİRACI KİRALARI YÜZDE 28.4 ARTTI
TCMB’nin Yeni Kiracı Kira Endeksi temmuz ayında aylık yüzde 1.9 artarak 328.5 seviyesine çıktı.
Yeni kiracı kiraları yıllık bazda nominal olarak yüzde 28.4 yükselirken reel olarak yüzde 2.6 geriledi.
İstanbul’da yeni kiracı kira endeksi aylık yüzde 1.7, Ankara’da yüzde 2.2 yükseldi. İzmir’de ise yüzde 1.8 düşüş görüldü.
Yıllık kira artışı İstanbul’da yüzde 32.4, Ankara’da yüzde 28.6 ve İzmir’de yüzde 26.3 olarak gerçekleşti.
KİRADA ZİRVE KARADENİZ’DE
Bölgesel bazda yeni kiracı kiralarında en yüksek yıllık artış yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde gerçekleşti.
İstanbul yüzde 32.4 ile ikinci sırada yer alırken Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde artış yüzde 30.5 oldu.
Yeni kiracı kira artışının en düşük olduğu bölge ise yüzde 18.8 ile Balıkesir ve Çanakkale oldu.
REEL DÜŞÜŞ İKİ GÖSTERGEDE DE SÜRDÜ
Temmuz verileri, hem konut fiyatlarında hem de yeni kiracı kiralarında nominal artışların devam ettiğini ancak enflasyondan arındırıldığında iki göstergede de yıllık bazda reel gerilemenin sürdüğünü ortaya koydu.