Taşınmaz ticaretinde haksız rekabetin önlenmesi için 2023 yılı Ekim ayında ilk adımı atılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) son düzlüğe gelindi. Adım adım tüm gayrimenkul satışlarında uygulanmaya başlayacak olan sistemin son ayağı geçtiğimiz haftalarda satılık işyerleri için yürürlüğe girdi. Buna göre elektronik ilan portallarına satış ilanı verilen tüm işyerleri için kimlik ve tapu bilgisi doğrulaması zorunlu hale geldi.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK ?
Sektör mensupları tüm gayrimenkul satışları için önümüzdeki iki ay içerisinde bu uygulamanın hayata geçirileceğini öngördüklerini ifade ederken uygulama hayata geçirildiğinde sahte ilanların piyasadan çekileceği ve piyasanın rahatlayacağı ifade ediliyor. EİDS şu an kiralık ilanlar ve satılık işyerleri uygulanıyor. Sisteme göre önce kimlik doğrulama yapılıyor. Ardından Tapu Kadastro ile bütünleşmiş bir sistem sayesinde gayrimenkulün taşınmaz İD numarası doğrulanıyor. Satış yapmak ya da gayrimenkulünü kiraya vermek isteyen kişiler yine e-devlet üzerinden açılan yeni bir sayfa ile satış ya da kira konusu taşınmazı için işlem yapma yetkisini, belgesi bulunan emlak işletmelerine veriyor.
PARÇA PARÇA DEVREYE GİRDİ
Sistem için ilk adım 2023 yılının Ağustos ayında devreye alındı. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’in ikinci fazı geçtiğimiz yıl Eylül ayında kısmen yürürlüğe girdi. Sektöre 2025 yılı Ocak ayına kadar yönetmeliğe uyum konusunda vakit tanındı. Ancak Ocak ayından sonra sektörün sisteme tam olarak uyum sağlayamaması sebebiyle uygulama bir süreliğine askıya alındı. Kiralık ve satılık işyeri ilanları için devreye alınan sistemde son uygulamanın çok yakın zamanda başlayacağı öngörülüyor.
SEKTÖR TOPLANIYOR
Ticaret Bakanlığınca gayrimenkul sektöründe adil piyasa şartlarını muhafaza etmek için hayata geçirilen sistem gayrimenkul sektörü mensuplarınca heyecanla bekleniyor. Sektör mensupları konunun tüm ayrıntılarını Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan’ın katıldığı EİDS uygulaması ve Sektöre Etkileri konulu çalışma toplantısında masaya yatıracak.
