Çinliler’in konut satın alma iştahı azalıyor

Dünyanın en büyük konut piyasasına sahip Çin’de ev satın alma isteği azalıyor. Nisanda ikinci el konut satışları Pekin’de yüzde 37.3 Hangzu’da 32.7, Şanghay’da yüzde 26.7 ve Nanjing’de de yüzde 13 düştü.

NECMİ UYSAL 

Çin Merkez Bankası’nın (PBoC) verilerine göre, verilen destekler ve fiyat indirimlerine rağmen ülkede ev satın alma isteği hızlı şekilde düşüyor. 

Çin’de konut sektörü, bu yılın başında yerel hükümetlerin açıkladığı desteklerle bir miktar canlansa da bu hareketlilik istenen seviyede olmadı. Nisan sonu itibariyle 40 şehirde ilk defa ev alanlar için konut kredisi faizinin yüzde 4’ün altına düşmesine rağmen sektör tekrar durgunluğa girdi. 

Çin Merkez Bankası verilerine göre nisan ayında konut kredileri 33.8 milyar dolar azaldı. 

Nisan ayında ikinci el konut satışları Pekin’de yüzde 37.3 Hangzu’da 32.7, Şanghay’da yüzde 26.7 ve Nanjing’de de yüzde 13 geriledi.

İKİ FİRMAYA CEZA KESİLDİ

Konut satışlarının düşmesine rağmen hükümet, zincirleme etki ile konut balonunu patlatacağı gerekçesi ile fiyat düşüşlerine izin vermiyor. Nitekim Kunsham şehrindeki iki firmaya fiyat düşüşü nedeniyle ceza kesildi.

Dünyanın en büyük konut piyasasına sahip Çin’in emlak sektörü 2020 yılında 62.6 trilyon dolar iken 2021 yılında yüzde 17.9 artış ile 73.8 trilyon dolara yükseldi. 

Halen emlak geliştirici firmalar üzerine yüklenen riskin, emlak piyasasındaki krizin devam etmesi durumunda bankalara kayacağı yorumlarının yapılmasına neden oluyor.

26 Mayıs 2023 Cuma