Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, CNN TÜRK’te proje detaylarını anlattı. “Ev Sahibi Türkiye” kapsamında evi olmayan her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı belirlenen koşullarla başvurabilecek. Proje, konut ve kira fiyatlarını düşürmeyi hedeflerken kura çekilişleri 29 Aralık’ta başlayacak, ilk teslimlerin 2027 Mart’ta yapılması planlanıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI
Projeye başvurunun birinci şartı ev sahibi olmamak. Başvuracak ailenin eşinin, kendisinin veya çocuklarının üzerinde konut bulunmayacak. En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve başvuru yapılacak ilde bir yıl ikamet şartı aranıyor. Emekliler, ikamet ettikleri ilde ve nüfusa kayıtlı oldukları ilde başvurabilecek. Hane geliri üst sınırı İstanbul için 145 bin lira, diğer iller için 127 bin lira.
KONTENJANLAR
Şehit aileleri ve gaziler için yüzde beş (bu grupta ev sahibi olmama şartı aranmayacak), engelliler için yüzde beş, emekliler için yüzde yirmi, üç ve daha fazla çocuklu aileler için yüzde on, 18–30 yaş arası gençler için yüzde yirmi kontenjan ayrılacak. Kalan yüzde kırk memurlar ve evi olmayan diğer vatandaşlara ayrılacak.
GENÇLER İÇİN ÖZEL KOŞUL
18–30 yaş arası gençlerin başvurusunda hem kendisinin hem ailesinin evi olmayacak. 18–30 yaş arası evli çiftler, ebeveynlerinin evi varsa başvuramayacak. 30 yaş üstü bireyler, ailelerinin konut durumundan bağımsız başvurabilecek.
BAŞVURU VE TESLİM TAKVİMİ
Başvurular 10 Kasım–19 Aralık’ta alınacak. İnşaatlar kasım itibarıyla başlayacak. Kuralar 29 Aralık’ta başlayıp mart başına kadar sürecek. İlk konut teslimlerinin 2027 Mart’ta başlaması hedefleniyor.
FİYATLAR VE ÖDEME PLANI
Satışlar yüzde on peşinat ve 240 ay vade ile yapılacak.
— Anadolu illeri: 1+1 (55 m²) 1 milyon 800 bin TL (6 bin 750 TL’den başlayan taksit), küçük 2+1 (65 m²) 2 milyon 200 bin TL, büyük 2+1 (80 m²) 2 milyon 650 bin TL.
— İstanbul: 1+1 1 milyon 950 bin TL, taksit 7 bin 313 TL’den başlayacak.
Taksit artışları altı ayda bir memur maaş artışı oranında yapılacak.
PROJE KAPSAMI VE İLLER
Proje 7 bölgede 81 ilde yürütülecek. İstanbul’da 100 bin, Ankara’da 30 bin 780, İzmir’de 21 bin 520, Konya’da 13 bin 670, Antalya’da 13 bin 160 konut planlanıyor. Deprem bölgesindeki illerde kiracıların ev sahibi olabilmesi için nüfustan fazla kontenjan ayrılacak.
İSTANBUL’DA 15 BİN KİRALIK KONUT
Sadece İstanbul’da uygulanacak kiralık sosyal konut modeliyle 15 bin konut üç yıllığına kiralanacak. Kiralar bölge rayiç bedelinin yarısından başlayacak, artışlar altı ayda bir memur maaş artışı katsayısına göre yapılacak. Hak sahipleri kura ile belirlenecek; öncelik alt gelir grubu ve evi olmayanlara verilecek.
MİMARİ VE SOSYAL DONATILAR
Tüm binalar zemin artı dört katı geçmeyecek. Her 500 konuta bir “mahalle konağı” yapılacak; taziye ve etkinlik alanı, aile sağlığı merkezi, gündüz bakımevi/anaokulu, el sanatları merkezi, spor salonu ve misafirhane bulunacak. Engelli hak sahiplerinin daire içi düzenlemeleri taleplerine göre yapılacak.
ELEŞTİRİLERE YANIT VE DEPREM BÖLGESİ
Bakan Kurum, deprem bölgesinde 304 bin konutun teslim edildiğini, yıl sonunda 453 bin konutun tamamlanmasının hedeflendiğini belirtti. İstanbul’da beklenen depreme karşı dönüşümün hızlandırılacağını, “Yarısı Bizden” kampanyasının sürdüğünü ifade etti.
EKONOMİK ETKİ
Kampanyanın toplam maliyeti 1,5 trilyon lira olarak açıklandı. Projenin yaklaşık 300 sektörü tetikleyeceği, istihdam ve şehirlerde ekonomik hareketlilik sağlayacağı belirtildi.
