Yönetmelikten sonra gözler emlak yasasında

HABER: SÜMEYRA YARIŞ TOPAL

Emlak sektörü uzun yıllardan sonra yeni bir yönetmeliğe kavuştu. Yeni yönetmelik emlakçılıkla ilgili pek çok düzenlemeyi içinde barındırıyor. İstanbul Ticaret Odası Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi’nin de çıkması için uzun süre çaba gösterdiği yönetmelik, sektöre yeni soluk getirdi. Bununla birlikte sektör temsilcileri, emlak müşavirlerinin ancak yeni bir yasa ile rahat nefes alacağını savunuyor.

ALT YAPIDA İTO’NUN İMZASI

Geçtiğimiz günlerde yayınlanan yönetmelik için Türkiye’deki tüm esnaf ve ticaret odalarının katıldığı ve İstanbul Ticaret Odası’nda imzalanan ortak yasa taslağı üst makamlara sunulmuş, buna mukabil Gümrük ve Ticaret Bakanlığı bir yönetmelik taslağı yayınlamıştı. İkinci adım olarak Türkiye’deki tüm esnaf ve ticaret odalarının gayrimenkul sektörü ile iştigal eden komiteleri, Ankara ve Antalya’da bir çalıştay yapmışlardı. Bu çalıştayda da sektörün beklentileri konuşularak yönetmeliğin maddeleri belirlenmişti. Sektör temsilcileri genel olarak düzenlemeden memnun kalsa da geçiş dönemlerinin çok kısa olduğunu ve bazı konularda emlak sektörünü zorlayacak noktaların olduğunu savunuyor.

ÇALIŞMALAR DEVAM EDECEK

İstanbul Ticaret Odası Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi Başkanı ve Meclis Üyesi İbrahim Bozan, olmazsa olmaz müktesep hakların yeni yönetmelikle korunmasının sevindirici olduğunu söyledi. Sektörün bir yasaya kavuşmasının şart olduğunu da beyan eden Bozan, şöyle konuştu: “Bilindiği üzere kanuni düzenleme olmadan ağır cezai düzenlemeler yapılamaz. Perakende yasasının cezai hükümleri ile de özellikle mücadele ettiğimiz kayıt dışılığa çare bulunamaz. Bu nedenle bir an önce emlak yasasının çıkması, ağır cezai müeyyidelerle kayıt dışılığın sona erdirilmesi ve emlakçılığın hak ettiği saygınlık ve şeffaflığa ulaşması tek dileğimiz. Çalışmalarımız bu yönde devam edecek.”

ÖZEL EĞİTİM KURUMLARI SORUNU

Son düzenlemeyi değerlendiren İstanbul Ticaret Odası Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi ve Meclis Üyesi Nuri Özelmacıklı ise yönetmeliğin yeniden ele alınması gerektiğini belirtti. Özelmacıklı, önerisini şöyle dile getirdi: “Yeni yönetmelikte özel eğitim kurumlarının verdiği emlakçılık eğitimi yok sayılıyor. Bunun düzeltilmesi gerekiyor.

Bir diğer nokta da yaptırım uygulamalarının nasıl olacağı konusu. Cezai müeyyidelerin sınırları ve nasıl işleyeceği konusunun, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından ele alınmasını bekliyoruz. Yeni yönetmeliğin getirdiği düzenlemelere uyum sağlamak için de üç ay gibi bir süre verildi.”

DİPLOMALI EMLAKÇILAR

Yeni yönetmelikte en çok dikkat çeken düzenlemelerden biri, emlak danışmanlığı yapmak için artık mesleki yeterlilik belgesinin istenmesi konusuydu. Buna göre artık emlak danışmanlığı yapmak isteyen kişilerin sorumlu emlak danışmanı veya emlak danışmanı ulusal yeterlilik belgelerine sahip olması gerekiyor.

YENİ NESİL EMLAK DÜKKANLARI

Düzenlemelerden biri de emlak dükkanları için getirilmişti. Buna göre hizmet verecek dükkan en az 30 metrekare büyüklüğünde olacak, arşiv bölümü bulunacak ve taşınmaz ticaretine konu hizmet dışında faaliyet gösteremeyecek.

YÜZDE 4 SINIRI

Yönetmelikle birlikte yüzde 6 olan komisyon oranı yüzde 4’e düşürüldü. Artık alım satım komisyonlarında komisyon yüzde 4’ü geçemeyecek. Kiralama işlemlerinde de hizmet bedeli, kira bedelinin KDV hariç bir aylık tutarından fazla olamayacak.

29 Haziran 2018 Cuma

Etiketler : Sektörel