Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) önümüzdeki ay kısmen başlıyor. EİDS ile satışa konu olan taşınmazlar, e-devlet üzerinden doğrulanabilecek. Böylece hayali ilanların önüne geçilecek. EİDS’in kullanılması 1 Ocak itibariyle tüm taşınmaz satışları için zorunlu olacak.

HABER: SÜMEYRA YARIŞ TOPAL 

Gayrimenkul sektöründe yaşanan spekülatif fiyat artışlarının ve sahte ilanların önlenmesi için Ticaret Bakanlığı yeni adımlar atıyor. 

Bu kapsamda, geçtiğimiz yıl 31 Ekim’de, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik yayımlandı. Değişen yönetmelikle gayrimenkul ilan sitelerinde ilan verecek şirket ya da kişiler için kimlik doğrulama sistemi hayata geçirilmişti. Yönetmelik kapsamında devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) ilk ayağı olan kimlik doğrulamada, yüzde 99 oranında başarı sağlandı. Bundan sonraki aşama ise satışa konu olan taşınmazın doğrulanması olacak.

Eylül ayının 15’inde kısmi olarak başlayacak olan uygulamayla, satışa konu olan taşınmazlar e-devlet üzerinden doğrulanabilecek, böylece hayali ilanların önüne geçilecek. Yönetmelikteki ilgili şartlar 1 Ocak itibariyle zorunlu hale gelecek. 

YETKİ BELGESİ ŞART 

Konuyla ilgili olarak İstanbul Ticaret Odası’nda (İTO), “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Hakkında Bilgilendirme Sektör Toplantısı” düzenlendi. İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi’nin bu konuda ilgilileri bilgilendirmek için düzenlediği sektör toplantısı İTO’nun merkez binasında gerçekleştirildi. Bakanlık yetkilileri ve sektör uzmanları da konu hakkında bilgileri paylaştı. 

YÜKSEK POTANSİYEL 

Toplantının açılışında konuşan İTO Yönetim Kurulu Üyesi Salih Sami Atılgan, gayrimenkul sektörünün Türkiye için katma değer üreten sektörlerden biri olduğunu ifade etti. Atılgan, “Emlak sektörü oluşturduğu istihdam açısından da Türkiye için çok önemli. 2023 yılında 1 milyon 220 bin konut satışı gerçekleşti. 2024 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre sektör yüzde 11 büyüdü. Sektörün bu dinamik yapısı bazı riskleri de beraberinde getiriyor. Bu düzenlemenin çok faydalı olacağına inanıyorum” diye konuştu. 

Toplantıda verilen bilgiye göre EİDS’in ikinci fazı Türkiye genelinde 53 bin yetki belgeli emlak işletmesini ilgilendiriyor. Sektörde bir devrim niteliğinde olacak yeni düzenlemeyle, satışa konu olacak taşınmaz, e-devlet üzerinden Tapu Kadastro Müdürlüğü ile bütünleşmiş bir sistem sayesinde doğrulanacak. Satış yapmak isteyen kişiler yine e-devlet üzerinden açılacak yeni bir sayfa ile satış konusu taşınmazı için işlem yapma yetkisini, belgesi bulunan emlak işletmelerine verecek. 

DÜZENLEMELER SÜRÜYOR 

Toplantıda Komite Başkanı ve Meclis Üyesi Hakan Akdoğan da “Böyle önemli bir düzenleme için sektörü bilgilendirmeye devam edeceğiz” dedi.  Emlak piyasasında kuralları değiştireceği öngörülen düzenleme, internet üzerinden taşınmaz ticareti yapan satış portallarını da ilgilendiriyor. Gayrimenkul satış siteleri uygulama için yazılım süreçlerini tamamlamaya çalışırken, EİDS’i sektörün kolay uyumunu sağlayacak şekilde düzenleme çalışmaları da Ticaret Bakanlığı’nca sürdürülüyor. 

Konuşmacıların görüşleri

KAYIT DIŞILIĞA ÖNLEM 

Cevdet Ekmel Hatipoğlu (Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Bilgi İşlem Dairesi Başkanı):  Kayıt dışılığı önlemek zorundayız. Biz satış yapmak isteyen kişilere tapu bilgilerinin servisini vereceğiz. Çalışmalar hızla sürüyor. 

Web-Tapu veya e-Devlet üzerinden de devam edecek. İlerleyen dönemlerde satışı yapacak kişi veya şirket üzerinde satış yapmasını engelleyecek ya da kısıtlayacak herhangi bir engel var mı bunu da görmek mümkün olabilir. 

BELİRLİ SÜRELİ YETKİ 

Sevil Özakça (Ticaret Bakanlığı Ticaret Uzmanı): Sistemin manipülatif fiyat artışlarının önüne geçeceğini öngörüyoruz. Hem satıcı hem de satışa konu olan taşınmaz e-Devlet üzerinden doğrulanınca piyasa daha da temizlenmiş olacak. Satış yetkisi veren kişi bu yetkiyi sistem üzerinden seçeceği süre kadar ilgili kişi ya da kuruma verebilecek.

İPTAL ZORLAŞMALI

Mustafa Hakan Özelmacıklı (İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Meclis Üyesi): Düzenlemeyi memnuniyetle karşıladık. Ancak bazı dokunuşlarla uygulamanın iyileştirilmesi gerektiğini düşünüyoruz. Uygulama kapsamında tek bir emlak işletmesine yetki verilmesini, taşınmaz ID verisine emlak işletmesi olarak erişebilmeyi, iptal süreçlerinin biraz daha zorlaştırılmasını, emlak işletmelerine çoklu yetki tanımlanabilmesini, ilanlarda mahalle bilgisinin revize edilebilmesini, hissedarlara ayrı ilan yetkisi verebilme imkanı tanınmasını talep ediyoruz.

KÖKTEN DEĞİŞECEK 

Nazım Erdoğan (Sahibinden.com Pazarlama Genel Müdür Yardımcısı): Bu değişiklik Türkiye’deki emlak sektörünü kökten değiştirecek bir uygulama. Bizim de gerekli entegrasyon süreçlerimiz devam ediyor. Yazılım ayağında bununun için çeşitli uygulamalar geliştiriyoruz. EİDS üzerinden doğrulanan taşınmazlar sayfamızda belli olacak. 

05 Ağustos 2024 Pazartesi

Son dakika haberi: Cumhurbaşkanı Erdoğan, BRICS Liderler Zirvesi'ne katılmak üzere bugün Kazan'a gidecek. Erdoğan, 2 gün sürecek ziyaretinde devlet ve hükümet başkanlarıyla bir araya gelecek. Türkiye, BRICS'e üye olacak mı?

Son dakika haberleri… Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, BRICS Liderler Zirvesi'ne katılmak üzere bugün Rusya’ya bağlı Tataristan’ın başkenti Kazan şehrine gidecek.

Diplomasi trafiğini bu kez Kazan’da sürdürecek olan Cumhurbaşkanı Erdoğan, Türkiye’nin de olası üyeliğinin gündemde olduğu BRICS’in 16’ncı Liderler Zirvesi'ne iştirak edecek.

TÜRKİYE BRICS'E ÜYE OLACAK MI?

Türkiye, küresel ekonominin yüzde 25’ini kapsayan ve giderek gelişen BRICS grubuna üye olacak mı? Bu soru gündemdeki sıcaklığını korurken, Cumhurbaşkanı Erdoğan, yeni üyelerle genişlemesi beklenen oluşumla iş birliğini geliştirmek için 2 gün boyunca Rusya’da temaslarda bulunacak.

AİLE FOTOĞRAFINDA YER ALACAK

BRICS’e üye ve davetli ülke liderleriyle aile fotoğrafında yer alacak. Zirve kapsamındaki çalışma toplantısına katılacak.

Cumhurbaşkanı Kazan'da ikili görüşmeler de yapacak. Erdoğan, zirve marjında bazı devlet ve hükümet başkanlarıyla bir araya gelecek. O isimler arasında ev sahibi Rusya’nın lideri Vladimir Putin’in de olması bekleniyor.

İSRAİL’İN SALDIRILARINA VURGU YAPACAK

Cumhurbaşkanı, liderlerle yapacağı görüşmelerde ikili ilişkilerin güçlendirilmesine dair atılacak adımları konuşacak. Ayrıca işgalci İsrail’in Filistin ve Lübnan topraklarında devam eden saldırıları başta olmak üzere bölgesel ve küresel konulara da vurgu yapacak.

SON OLARAK 2018’DEKİ TOPLANTIYA KATILMIŞTI

Cumhurbaşkanı Erdoğan son olarak 2018’de Güney Afrika Cumhuriyeti’ndeki BRICS zirvesine katılmıştı. Şimdi de yeni üyelerle genişlemesi beklenen oluşumla iş birliğini geliştirmek için 2 gün boyunca Rusya’da temaslarda bulunacak.

23 Ekim 2024 Çarşamba

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz, vergi sisteminin adaletli olmasının, üst gelir gruplarının sorumluluklarını yerine getirmesini sağlarken dar gelirli vatandaşların sırtındaki yükü hafiflettiğini belirterek, "Çok kazanandan çok, az kazanandan az almak, vergideki temel amacımız bu” dedi.

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, HAK-İŞ Konfederasyonunun 49. kuruluş yıl dönümü programında, çalışma hayatını ilgilendiren konularda temel ilkelerinin, çalışanı ve işvereni mağdur etmeden uzlaşı zemininde buluşmak olduğunu, son yıllarda çalışanın ücretinde önemli iyileştirmeler yaptıklarını söyledi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın liderliğinde sendikal örgütlenmenin kolaylaştırılmasından iş güvenliği düzenlemelerine, kayıt dışı istihdamın azaltılmasından kadınların çalışma hayatına katılımının teşvik edilmesine kadar işçilerin yıllardır çözülmeyen sorunlarını çözüme kavuşturduklarını ifade eden Yılmaz, asgari ücret artışı ve salgın döneminde istihdamın korunması gibi adımlarla her zaman işçinin yanında olduklarını ortaya koyduklarını bildirdi.

810 MİLYAR LİRADAN KAMU OLARAK VAZGEÇTİK 

Asgari ücretle bu ücrete kadar tüm gelirleri her türlü vergiden istisna kıldıklarını hatırlatan Yılmaz, "Bu kanunu düzenlemeyi yapmamış olsaydık, asgari ücret ve asgari ücrete kadar tüm gelirlerden vergi alıyor olsaydık ne kadar vergi alacaktık diye baktığınızda 2025'te 810 milyar lira gibi bir rakamla karşılaşıyoruz. Yani 810 milyar liradan kamu olarak vazgeçtik biz. Maliyemiz vazgeçti" ifadelerini kullandı.

Yılmaz, Türkiye'nin istihdam üreterek büyüdüğünü anlatarak, emeğin yoğun olduğu iş kollarında ara eleman sıkıntısı yaşandığını, iş gücü arzının yeterli olmadığını ve işverenlerin en çok şikayet ettiği hususların başında çalıştıracak personel bulamamanın geldiğini gözlemlediklerini aktardı.

"Mesleki ve teknik eğitimde yeni bir açılımı devreye alarak iş gücü arzını piyasanın ihtiyaçlarıyla uyumlu hale getirmek istiyoruz." diyen Yılmaz, eğitim sistemi veya kısa dönemli kursların içeriğiyle iş gücü piyasasının ihtiyaçları arasında daha fazla örtüşme sağlanması gerektiğini kaydetti.

ÇOK KAZANANDAN ÇOK, AZ KAZANANDAN AZ ALMAK

Yılmaz, vergi sisteminin adaletli olmasının, üst gelir gruplarının sorumluluklarını yerine getirmesini sağlarken dar gelirli vatandaşların sırtındaki yükü hafiflettiğini belirterek, "Bizim de anlayışımız budur. Çok kazanandan çok, az kazanandan az almak, vergideki temel amacımız bu. Vergi adaletini güçlendirmek, vergide etkinliği sağlamak... Bu yönde geçtiğimiz dönem önemli adımlar attık" diye konuştu.

Gelir vergisi tarifesinde en alt dilimdeki vergi oranını düşürdüklerini, en üst dilimdeki vergi oranını yükselttiklerini bildiren Yılmaz, şöyle devam etti: "Vergi gelirlerinde sağlanan iyileşmeyi vatandaşlarımızın refahı ve ülkemizin istikrarı için verimli alanlara yönlendireceğiz. Bütçemizde temel vurgumuz şu, deprem harcamaları azaldıkça bir mali alanımız, imkanlar oluşacak. Bu mali imkanları da iki temel amaç için kullanmayı planlıyoruz. Birincisi ekonomimizi büyütmek, reel sektörümüzü, üretimimizi desteklemek, kalıcı bir şekilde yapısal dönüşümle sanayimizin teknolojik gücünü, katma değerimizi yükseltmek. İkincisi de sosyal refahı kalıcı bir şekilde arttırıcı tedbirler almak. Bu yönde bütçemizin imkanlarını değerlendirmek."

KAYIT DIŞILIĞI EN AZ SEVİYELERE ÇEKMEYİ HEDEFLEDİK

Cevdet Yılmaz, istihdamda kayıt dışının bir dönem yüzde 50'lerin üzerinde olduğunu, şu anda yüzde 20'lerin bir miktar üzerinde bulunduğu ve kayıt dışılığı en az seviyelere çekmeyi hedeflediklerini ifade etti.

İsrail'in Gazze'ye yönelik saldırılarına da değinen Yılmaz, burada etnik ve dini kimlikten öte insanlığın katledildiğini belirterek, "Bir soykırım davası var malum. Uluslararası Adalet Divanı'nda soykırımla yargılanan bir İsrail hükümeti var. İnşallah en kısa sürede orada da ateşkes sağlanır. Orada yaşanan bu insanlık dışı manzaralar sona erer. İnsanların ihtiyaç duyduğu temel destekler, insani yardımlar ulaşır ve inşallah siyasi bir çözümle kalıcı bir huzura bölgemiz kavuşur." dedi.

23 Ekim 2024 Çarşamba