Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş: e-Kira kontratı uygulamasıyla e-Devlet'ten kira bedellerinin izlenip, aşırı artışların tespit edebilecek.

Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, e-kira kontratı uygulamasıyla e-Devlet'ten kira bedellerinin izlenip, aşırı artışların tespit edebileceğini belirterek, "Bu da fahiş kira artışlarının önlenmesine yardımcı olacak." dedi.

Tanrıvermiş, AA muhabirine, e-kira kontratı uygulamasına ilişkin değerlendirmede bulundu.

Hazine ve Maliye Bakanlığının 2023'te beyanda bulunan ev sahibi sayısını 1,8 milyon olarak açıkladığını anımsatan Tanrıvermiş, yaklaşık 3,7 milyon ev sahibinin asgari beyanname vermediğini söyledi.

Tanrıvermiş, kira sözleşmelerinin artık e-Devlet üzerinden elektronik ortamda yapılmasının öngörüldüğünü anımsatarak sözleşmelerin dijital ortama aktarılmasıyla konut piyasasının daha şeffaf ve güvenilir olacağını bildirdi.

Merkezi Kira Takip Sistemi ile kiralama ihtilaflarının yaşanması durumunda, sözleşme şartlarına ilişkin takip ve incelemenin daha kolay yapılabileceğine işaret eden Tanrıvermiş, e-kira kontratının avantajlarını şöyle sıraladı:

"Kira sözleşmelerinin Merkezi Takip Sistemi'ne alınması hem ev sahipleri hem de kiracılar için daha şeffaf piyasanın kurulmasına imkan verecek. Kira sözleşmelerinin kayıt dışı olmasının önüne geçilebilecek. Kamu otoriteleri ile uzmanların yerleşim yerlerindeki kiralık konut ve iş yerlerini incelemesi ve fahiş kira artışlarını tespit etmeleri kolaylaşacak. Ayrıca, konut piyasasındaki kira, boşluk ve aidat gibi verilerin daha doğru ve güvenilir biçimde elde edilmesine imkan verecek. Kiralanan gayrimenkullerin kayıt altına alınması, beyanname sınırının dışında kalan konutlar ile emsal kira üzerinden vergilendirilmesi gereken maliklerin kolaylıkla tespitine olanak sağlayacak. Bu yolla gayrimenkul sermaye gelirinin rasyonel vergilendirilmesi yapılabilecek ve vergi gelirlerinde ciddi artış sağlanacak."

"KİRA İŞLEMLERİ HIZLANACAK"

Tanrıvermiş, dijitalleşen kira sözleşmelerinin işlemleri hızlandırarak gayrimenkul yatırımlarını daha cazip hale getireceğine dikkati çekerek, şunları kaydetti:

"Düzenlemeyle kiracı ve ev sahibi arasında yapılacak sözleşme doğrudan ev sahibi veya yetkilendirdiği sorumlu gayrimenkul danışmanı tarafından e-Devlet üzerinden internet tapu bağlantısı kurularak gerçekleştirilmeli. Kiracı ve kefiller de elektronik imza atabilmelidir. Kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden yapılması için öncelikle mevzuatta yeni düzenleme yapılması, malikin talep etmesi halinde alınacak kefillerin ıslak imza yerine elektronik imza atmaları ve depozito parasının sözleşmede belirtilmesi mümkün kılınmalıdır."

Geçiş sürecinde konut cinsi değişikliğinin yapılması gerektiğini belirten Tanrıvermiş, konut varlığının yaklaşık 7 milyonunun henüz cins değişikliğinin yapılmadığını, bunun da e-Devlet üzerinden internette tapu sayfasına bağlanılarak doğrudan malik veya vekalet verilecek sorumlu danışman tarafından sözleşme hazırlanmasına imkan vermeyeceğini ifade etti.

Tanrıvermiş, "Kira ücretinin sistem üzerinden görülebilmesi, kiracılara ve ev sahiplerine bölgelerindeki piyasa koşulları hakkında doğru ve güncel bilgi sağlayacak. Ayrıca, e-Devlet sisteminden kira bedelleri izlenerek, aşırı artışlar tespit edilecek ve gerekli müdahalelerde bulunulabilecek. Bu da fahiş kira artışlarının önlenmesine yardımcı olacak." değerlendirmesinde bulundu.

"YÜKLENEN SÖZLEŞMELERİN GÜVENLİĞİ VE GİZLİLİĞİ SAĞLANMALI"

Tanrıvermiş, sürecin sağlıklı ve etkili şekilde işlemesi için belli bir çerçevenin esas alınması gerektiğine dikkati çekerek, şöyle konuştu: "Kira sözleşmelerinin sisteme tanımlanması için belirli bir süre verilmesi önemlidir. Belirlenen süre içinde yükleme yapılmayan sözleşmeler için hukuki ve idari yaptırımlar açıkça belirtilmelidir. Yüklenen sözleşmelerin güvenliği ve gizliliği sağlanmalıdır. Kişisel veriler korunmalı ve yalnızca yetkilendirilmiş kişiler tarafından erişilebilir olmalıdır. Sözleşmenin resmi kopyasının elektronik imza ile doğrulanmış versiyonu saklanmalı ve bu kopyaya her iki taraf da erişebilmelidir. Sözleşme süresinin bitiminde, yeni sözleşmelerin de aynı şekilde e-Devlet sistemine yüklenmesi zorunluluğu getirilmelidir."

20 Ağustos 2024 Salı

Borsa İstanbul Kıymetli Madenler ve Kıymetli Taşlar Piyasası'nda (KMKTP) standart altının kilogram fiyatı, 2 milyon 873 bin liraya yükseldi.

Altın piyasasında en düşük 2 milyon 863 bin lirayı, en yüksek 2 milyon 873 bin lirayı gören standart altının kilogram fiyatı, gün sonunda yüzde 0,2 artışla 2 milyon 873 bin lira oldu. Standart altının kilogram fiyatı, dün günü 2 milyon 868 bin liradan tamamlamıştı.

KMKTP'de, altında işlem hacmi 3 milyar 758 milyon 527 bin 892,52 lira, işlem miktarı ise 1.329,68 kilogram oldu.

Tüm metallerde işlem hacmi de 3 milyar 815 milyon 672 bin 245,02 lira düzeyinde gerçekleşti.

Altın borsasında bugün en fazla işlem yapan kurumlar, Yapı ve Kredi Bankası, NMGlobal Kıymetli Madenler, VakıfBank, Garanti BBVA ile İstanbul Altın Rafinerisi olarak sıralandı.

Bugünkü işlemlere ilişkin veriler şöyle:

STANDART TL/KG           DOLAR/ONS

Önceki Kapanış 2.868.000,00     2.620,00

En Düşük            2.863.000,00     2.554,40

En Yüksek          2.873.000,00     2.620,50

Kapanış 2.873.000,00     2.620,50

Ağırlıklı Ortalama           2.870.399,61     2.581,22

Toplam İşlem Hacmi (TL)            3.758.527.892,52             

Toplam İşlem Miktarı (Kg)          1.329,68            

Toplam İşlem Adedi       53

18 Eylül 2024 Çarşamba

Etiketler : altın fiyat maden

Bankalar yeni müşterilerine özel sıfır faizli kredi kampanyaları düzenliyor. 0 faizli kredi veren bankalar son dönemin en çok merak edilenleri arasına girdi. İşte 4 büyük bankanın açıkladığı faizsiz kredi tutarları ve şartları...

'0' faizli kredi kampanyaları gündemin en sıcak maddeleri arasında yerini aldı. Bankaların yeni müşteri kazanma iştahının artmasıyla faizsiz kredi tutarı 45 bin TL’ye dayandı. Peki sıfır faizli kredi veren bankalar hangileri? 

'0' FAİZLİ KREDİ TUTARLARI YENİLENDİ

Büyük bankalar taksitli nakit avans ve kredi üzerinden kampanya düzenleyerek sıfır faizli kredi tutarlarını yeni müşteri kazanma iştahıyla güncelliyor. Büyük küçük paraya ihtiyacı olanların kısa vadeli para ihtiyacına can suyu olan faizsiz kredi imkanları en çok merak edilenler arasına girerken, eylül ayında bu tutarlar güncellenerek 45 bin TL'ye yükseldi.

FAİZSİZ KREDİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR, ŞARTLARI NELER?

Küçük çaplı ihtiyaçlarını faizsiz ve taksitli şekilde karşılamak isteyenler, internet üzerinden başvuru yaparak banka hesabı açabiliyor ya da kredi kartı talebinde bulunarak kredi veya nakit avans çekme fırsatından yararlanabiliyor.

'0' FAİZLİ KREDİ VEREN BANKALAR LİSTESİ 2024

4 banka sıfır faizli kredi kampanyalarını yeniledi:

1. QNB Finansbank sıfır faizli kredi kampanyası için detayları açıkladı. Buna göre yeni müşteriler 6 ay vadeli 20 bin TL kredi ile beraber 3 ay vadeli 25 bin TL taksitli nakit avansla beraber banka 45 bin TL düzeyinde faizsiz kredi imkanı sunuyor.

2. AKBANK da eylül ayında yeni müşterilerine özel sıfır faizli kredi kampanyası kapsamında 6 ay vadeli 20 bin TL kredi ile beraber 3 ay vadeli 25 bin TL taksitli nakit avansla beraber banka 45 bin TL düzeyinde faizsiz kredi imkanı sunuyor.

3. Benzer bir uygulamada Garanti Bankası'ndan geldi. GARANTİ BBVA sıfır faizli kredi kampanyası kapsamında yeni müşterilerine özel 6 ay vadeli 20 bin TL kredi ile beraber 3 ay vadeli 25 bin TL taksitli nakit avansla beraber banka 45 bin TL düzeyinde faizsiz kredi imkanı sunuyor.

4. İş Bankası'da yeni müşterilerine özel 3 ay vadeli 25 bin TL taksitli nakit avans kampanyasına ek olarak 1 ay boyunca sıfır faizli ek hesap ayrıcalığı tanıyor.

18 Eylül 2024 Çarşamba