Ev sahibi olma hayali kuranlar için büyük fırsat başladı. 1+1 ve 2+1 daireler, uygun fiyatlar ve uzun vadeli ödeme planlarıyla satışa sunulacak. Peki, TOKİ 500 bin konut başvurusu ne zaman, şartları neler, kimler başvurabilir, ödeme planı nasıl olacak? 1+1, 2+1 TOKİ fiyatları ne kadar?
TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT PROJESİ ŞARTLARI NELER?
81 ilde 500 bin sosyal konutun inşa edileceği kampanya kapsamında İstanbul'da 100 bin, Ankara'da 30 bin 780, İzmir'de 21 bin 520, Gaziantep'te 13 bin 940, Konya'da 13 bin 670, Şanlıurfa'da 13 bin 190, Diyarbakır'da ise 12 bin 170 konut yapılacak. İki farklı tipte 2+1 ve 1+1'den oluşacak konutlar, 80.65 ve 55 metrekare büyüklüğünde olacak. Dev konut hamlesinin tüm detayları ise şöyle:
18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır TC vatandaşı olmak.
Tapuda kendi, eşi ve çocuklarının üzerine kayıtlı evi olmayanlar başvuru yapabilecek.
Ayrıca projelerden dar gelirlinin faydalanması için gelir şartı aranacak. İstanbul'da hane halkı geliri en fazla 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL olanlar başvuru yapacak. Bunu aşanlar başvuru yapamayacak.
Vatandaş yaşadığı ilden ev alabilecek. Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikâmet ediyor olma şartı aranacak.
TOKİ 500 BİN KONUT PROJESİ KURAYA BAŞVURU NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
10 Kasım- 19 Aralık 2025 tarihlerinde toplanacak başvurular Ziraat, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları üzerinden ve e-Devlet aracılığı ile yapılacak. Başvuru ücreti ise 5 bin lira olacak. Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi ise 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 arasında gerçekleşecek.
TOKİ 500 BİN KONUTTA EV FİYATLARI NE KADAR OLACAK?
İSTANBUL İÇİN ÖDEME PLANI
İstanbul'da 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (195.000 TL), 240 ay vade imkânı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 7 bin 313 TL olacak.
İstanbul'da 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (245.000 TL), 240 ay vade imkânı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 9 bin 188 TL olacak.
İstanbul'da 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (295.000 TL), 240 ay vade imkânı sunulacak.Konutların aylık taksiti 11 bin 63 TL olacak.
ANADOLU İLLERİ İÇİN ÖDEME PLANI
İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (180.000 TL), 240 ay vade imkânı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 6 bin 750 TL olacak.
İstanbul dışındaki illerde 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (220.000 TL), 240 ay vade imkânı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 8 bin 250 TL olacak.
İstanbul dışındaki illerde 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (265.000 TL), 240 ay vade imkânı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 9 bin 938 TL olacak.
EVLER TARİHİ DOKUYA UYGUN OLACAK
TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur da törende yaptığı konuşmada, projenin sayısı ve kalitesi bakımından dünyadaki en büyük konut yatırımlarından biri olacağını söyledi. Yatay mimariye uygun olacağını kaydeden Sungur, "Bu projenin temel amacı barınmayı piyasa ilişkilerinden bağımsızlaştırarak toplumsal refahı ve devletin koruyucu rolünü ön plana çıkarmaktır.
Sosyal konutlarımız şehirlerin tarihi dokusuna uygun, bölgelerin iklimi, coğrafi özellikleri ve kültürümüzü yansıtacaktır. Cumhuriyet tarihinin en büyük ve kapsamlı konut projesini gece gündüz demeden çalışarak inşa edeceğiz" dedi.
PROJEYE BAŞVURU ŞARTLARI HAKKINDA MERAK EDİLEN SORULAR NELER?
Bir hane halkı adına eşler başvuru yapabilir mi? İkisine de çıkarsa süreç nasıl işleyecek?
Bir hane halkı adına, her iki eş de başvuru yapabilir. Kura sonucunda her iki vatandaşın da hak sahibi olması durumunda ikinci başvuru yapan eşin hak sahipliği iptal edilir.
Köy evi konut tapusu sayılacak mı?
500 Bin Sosyal Konut Projesi'nde tapuda kayıtlı kat irtifaklı/kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun ( kargir ev, köy evi, kerpiç ev hariç) olmaması gerekiyor.
Daha önce ilk evimde asil hak sahibiydim ama ikâmet şartından dolayı sözleşme imzalayamadım tekrar başvurabilir miyim?
Daha önceki Sosyal Konut Projelerinde "İlk Evim / İlk Evim Arsa Projesi'nde" asil/ yedek hak sahibi olan vatandaşların kendileri veya eşlerinin "500 Bin Sosyal Konut Projesi'ne" başvuruları kabul edilmiyor. Dileyen hak sahipleri için, önceki başvuruyu iptal ederek yeni projeye başvurma imkânı var.
İlkevim arsa projesinden hak sahibi olanlar başvuru yapabilir mi?
Arsa için hak sahibi olan vatandaşların da başvuruları kabul edilmeyecek.
5 bin TL kura sonucu olumsuz olursa geri alınacak mı?
Kurada hak sahibi olamayan vatandaşlarımız başvuru bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 5 (beş) iş günü sonrasında başvuru yapılan bankanın yetkili şubeleri ve ATM'lerinden geri alabilecek.
Hem engelli hemde emekli vatandaşların hangi kategoriden başvurması gerekmektedir? Başvuru aşamasında iki kategori birden seçilebilir mi?
Yalnızca bir kategori için başvuru yapılması gerekiyor.
Miras yoluyla bir evin tapusunun 1/4'üne sahip olanlar başvurabiliyor mu?
500 bin sosyal konut projesinde sahip olunan gayrimenkul hissesinin tapu değeri 1 milyon TL'yi geçmeyenler başvuru yapabiliyor.
TAKSİTLER ARTIYOR MU?
Ödemeler ne zaman başlayacak?
Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibarıyla başlatılacak.
Taksitler artıyor mu?
Aylık taksitler her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı dikkate alınarak idarece tespit edilen oranda artırılıyor. İlk dönemsel artış sözleşme imzalama tarihine göre TOKİ tarafından belirleniyor.
Türk vatandaşıyla evli yabancı uyruklu kişiler projeye başvuru yapabilir mi?
Sosyal konut projesine başvuru yapabilmek için başvuru sahibinin T.C. vatandaşı olması gerekiyor.
Daha önceki kampanyada asil hak sahibi olup, ikamet şartından dolayı sözleşme imzalamayan tekrar başvurabilir mi?
Daha önceki sosyal konut projelerinde asil/yedek hak sahibi olan vatandaşların, kendileri ve eşlerinin 500 bin sosyal konut projesine başvurusu kabul edilmiyor. Dileyenler önceki başvuruyu iptal ederek yeni kampanyaya başvurabiliyor.
Projelerde, 18-30 yaş arası gençler için yüzde 20 kontenjan ayrıldı. 10 Kasım 1995 tarihinden sonra doğanlar müracaat edebilecek. Kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları ile anne ve babaları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri, çocukları ile anne ve babalarının daha önce TOKİ ile sözleşme yapmış olmaması şart.
