Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Amaç; imar planı değişikliklerinden doğan haksız kazançların önüne geçmek, şehirlerin planlı gelişimini sağlamak ve kamuya hak ettiği payı kazandırmak. Yönetmelik, değer artışının yüzde 90’ının kamuya aktarılmasını öngörüyor.
ŞEHİRLERİN PLANLI GELİŞİMİ HEDEFLENİYOR
Yeni yönetmelikle, imar planı değişiklikleriyle taşınmazların değer kazanması durumunda oluşan kazancın büyük bölümü kamuya aktarılacak. Daha önce Resmi Gazete’de yayımlanan 7534 sayılı Kanun kapsamındaki değişiklikle, plan değişikliği sonucu değeri artan taşınmazlardan “değer artış payı” alınması zorunlu hale getirildi.
Düzenleme sayesinde şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Değer artış payı sadece arsa üzerindeki değer artışını kapsayacak.
VATANDAŞA ÖDEME KOLAYLIĞI SUNULACAK
Vatandaşlara ödeme kolaylığı da getirildi. Değer artış payını peşin ödemek isteyenlere yüzde 10 indirim uygulanacak. Ayrıca, isteyen mülk sahipleri taksitle ödeme yapabilecek.
KAMULAŞTIRILAMAYAN TAŞINMAZLAR İÇİN YENİ ÇÖZÜM
Yönetmelik, özel mülkiyette olup geçmişte kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm sunuyor. Kamu kurumları bu alanlara artık ihtiyaç duymuyorsa ve ilgili idare onay verirse, plan değişikliği yapılabilecek. Böylece mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak vatandaş mağduriyetleri giderilecek.
HUKUKİ ANLAŞMAZLIKLAR DAVA SÜRECİNE TAŞINMADAN ÇÖZÜLECEK
Yeni düzenleme, kamu ile mülk sahipleri arasındaki olası anlaşmazlıkların dava süreçlerine taşınmadan çözülmesini de sağlayacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu adımla şehirlerin planlı gelişimini güvence altına alırken, kamunun hak ettiği payı alarak toplumsal faydanın artırılmasını hedefliyor.
