Konut satışlarında vatandaşlık dopingi

Hükümetin, özellikle son aylarda yürürlüğe koyduğu teşvikler, reel sektörde olumlu etkilerini göstermeye başladı. Ocak ayında Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklikle; en az 2 milyon dolar sabit sermaye yatırımı yapan veya en az 1 milyon dolarlık taşınmaz alanların Türk vatandaşı olabileceğine dair hükmü, gayrimenkul sektöründe karşılık buldu. Mart ayında yeni konut satışlarında yabancı payı yüzde 10’a çıktı. Yabancı böylece nisan ayı başında hayata geçen ‘KDV’ istisnası öncesinde alıma başlamış oldu.

KONUT FİYAT ENDEKSİ

Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘REIDIN Emlak Endeksi’ mart ayı sonuçları açıklandı.

Fiyat endeksine göre mart ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.23, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.36 oranında gerçekleşti. Satışlarda banka kredisi kullanım oranının yüzde 33 olduğu mart ayında, stok erime hızı yüzde 6 olarak gerçekleşti. Yabancı yatırımcılara yapılan satış oranı ise yüzde 10’a yükselerek, yüzde 8 olan son 6 aylık ortalamanın üzerine çıktı.

MARKALI PROJELER

Mart ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.28 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.06 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9.9 puan fazla artış gösterdi.

Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 10’luk oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Yabancı yatırımcılara yapılan satış oranı, şubatta yüzde 4, Ocak’ta ise yüzde 3 oranında gerçekleşti.

ÜÇTE BİRİ KREDİLİ

Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin banka kredisi kullanma oranı mart ayında yüzde 33 oranında kaydedildi. Kasım ayında yüzde 15, aralıkta yüzde 22, ocakta yüzde 27 olan banka kredisi kullanım oranı, şubatta yüzde 48’e yükselerek, son bir yılın en yüksek seviyesine ulaştı.

28 Nisan 2017 Cuma

Etiketler : Sektörel