Türkiye’de konut satışları 2025 yılında 1 milyon 688 bin 910 olarak gerçekleşti. Böylece, Türkiye İstatistik Kurumu verilerinin yıllık olarak derlenmeye başladığı 2013’ten bu yana en yüksek satış rakamına ulaşıldı. Önceki rekor, 1 milyon 499 bin 316 satışla 2020 yılında kaydedilmişti.
SATIŞLARDA YÜZDE 14,3 ARTIŞ
2025’te konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 14,3 artış gösterdi. En fazla konut satılan iller 280 bin 262 ile İstanbul, 152 bin 534 ile Ankara ve 96 bin 998 ile İzmir oldu.
İPOTEKLİ VE İKİNCİ ELDE TARİHİ SEVİYELER
İpotekli konut satışları yüzde 49,3 artarak 236 bin 668’e yükseldi. İlk el satışlar yüzde 11,6 artışla 540 bin 786’ya ulaşırken, ikinci el konut satışları yüzde 15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124 oldu. İlk el satışların uzun bir aranın ardından 500 bin adedin üzerine çıkması ve son 7 yılın en yüksek seviyesine ulaşması dikkat çekti. İkinci el satışlarda ise tüm zamanların rekoru kırıldı.
ARALIK AYINDA AYLIK ZİRVE
Aralık ayında Türkiye genelinde konut satışları, önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 artarak 254 bin 777’ye çıktı. Bu rakam, aylık bazda şimdiye kadar kaydedilen en yüksek konut satışı olarak kayıtlara geçti.
“SEKTÖR TOPARLANMA PATİKASINA GİRDİ”
KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, 2025’in sektör açısından verimli geçtiğini belirterek, birinci el konut satışlarında 2019’dan bu yana en yüksek seviyenin görüldüğünü söyledi. Enflasyon ve kredi faizlerindeki düşüşün etkisinin yıl içinde hissedildiğini vurgulayan Yılmaz, sektörün 2025’te belirgin bir toparlanma patikasına girdiğini ifade etti.
FAİZ DÜŞÜŞÜ VE KİRALAR ETKİLİ OLDU
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, faizlerin düşüşe geçmesi ve kiraların yüksek seyretmesinin konut alımını artırdığını söyledi. Şişik, konutun güvenli bir yatırım aracı olarak görülmeye devam ettiğini ve yılın ikinci yarısında talebin yeniden güçlenebileceğini belirtti.
KİRALAR TAKSİTLERE YAKLAŞTI
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, satışların önemli bir kısmının ipoteksiz gerçekleştiğini vurgulayarak, kiraların konut taksitlerine yaklaşmasının alımları hızlandırdığını söyledi.
GAYRİMENKULE TALEP GÜÇLÜ
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, rekor satışların gayrimenkule olan güçlü talebi ortaya koyduğunu belirtti. Akdoğan, faizlerdeki düşüşle birlikte mevduat ve altın yatırımcılarının konuta yöneldiğini ifade etti.
ERTELENMİŞ TALEP DEVREYE GİRDİ
GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin, son iki yılda ertelenmiş talebin devreye girmesinin rekor satışlarda önemli rol oynadığını söyledi. Şahin, fiyat artışlarının ise daha dengeli seyredeceğini öngördü.
SOSYAL KONUT VURGUSU
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, bu yıl sosyal konut üretiminin öne çıkacağını belirtti. Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ise indirim kampanyalarının satışlara olumlu yansıdığını ifade ederek, 2026’nın sektör açısından daha iyi bir yıl olacağını öngördü.
