Ticarigayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman&Wakefield tarafından 2016 ilk çeyreği için hazırlanan Türkiye Pazar Analizleri raporuna göre, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, İstanbul Yeni Havalimanı, Körfez Geçiş Köprüsü gibi mega projeler gayrimenkul sektörünü canlandıracak.
İstanbul ofis pazarında devam eden geliştirme faaliyetleri ve artan kiralamalarla 2016 sektör açısından iyi başladı. İstanbul’da geçen yıldan bastırılmış talebin de etkisiyle 63 bin metrekarelik yeni kiralama işlemi gerçekleştirildi.
İlk çeyrekte 67 bin metrekare yeni ofis arzı eklenirken toplam kiralanabilir boş alan büyüklüğü 795 bin metrekareye ulaştı. Boşluk oranının toplam arz içindeki payı böylece yüzde 16.7’ye yükseldi. Ayrıca çeyrek boyunca artarak 2.8 milyon metrekareye ulaşan inşa halindeki projelerin 2018 yılının sonuna kadar tamamlanması bekleniyor.
YENİ FIRSATLAR DOĞUYOR
Başta merkezi iş alanları olmak üzere bölgelerde devam eden kaliteli yeni ofis arzları ile sektörde yeni fırsatlar yaratılıyor. Bu fırsatların ofis kiralama sektörüne canlılık getireceği tahmin ediliyor.
Gelecek 18 ay içerisinde tamamlanacak yeni projeler ile ofis arzı artacak ancak oluşacak talebin bu arzı karşılayamayacağı beklentisiyle arz talep dengesinde bir bozulma bekleniyor.
