HABER: CEYHUN KUBURLU
Son yıllarda Türkiye’de açılan üniversite sayısı artarken, İstanbul’un Beşiktaş semti de tam anlamıyla merkez haline geldi. İstanbul’un Beşiktaş ilçesine bağlı mahallelerde kurulan birçok üniversite bölümü genç nüfusun da buraya akmasına neden oldu. Böyle olunca da franchise veren markaların gözü bu bölgeye çevrildi. Bugün Beşiktaş’ta bulunan üniversite sayısı 30’a yaklaştı. Öğrenci yurtlarının da buna eklenmesiyle markalar için tam anlamıyla çekim merkezi oldu. Beşiktaş’ta bulunan franchise veren markalar en çok genç yönetici ve çalışanlara kapılarını açıyor. Bölgedeki tek sıkıntı ise yüksek kiralar.
ARANAN ÖZELLİKLER
Beşiktaş, İstanbul’da öğrencilerin adeta yurdu konumundaydı. Ancak son yıllarda bu bölgede üniversitelerin çeşitli bölümlerinin açılmasıyla büyüme hızlandı. Şimdi de birçok yerli ve uluslararası markanın adeta çekim merkezi haline gelmesini sağladı. Bugün yeme-içmeden kuru temizlemeye, kahveden hizmet sektörüne birçok franchise veren marka kendine üs olarak Beşiktaş’ı seçti. Bölgeye yatırım yapacak girişimcilerde aranan en önemli özellik ise genç olmaları.
YATIRIM TUTARI
Uzmanlar, “Kafelerde ve yeme-içme mekanlarında gençlerin sevdiği müziklerin çalınmasından tutun da onların sınav dönemlerine kadar her konuda bilgi sahibi olunması önemli. Bu bölgede iş yapmak hiç de kolay değil. Birçok markanın burada yatırım yaptığını ancak tutunamadığını gözlemliyoruz. Bu konuda daha dikkatli ve seçici olan markalar gençlere yönelik taleplere kulak vermek zorunda. Paket servisinden tutun da sabah açılış saatine kadar her şey en ince ayrıntısına kadar planlanmalı. Sonra gençler sık geldikleri yerleri kendi evleri gibi hissetmeli. Bölgede birçok hizmet sektöründe faaliyet gösteren marka da bulunuyor” dedi. Markalar için en zor kısmın dükkan bulmak olduğunu belirten uzmanlar, şöyle konuştu: “Bugün Beşiktaş’ta dükkan açmak gerçekten de çok zor. Çünkü boş alan bulmak neredeyse imkansız. Şimdi kullanılmayan üst katlar ve yeni sokaklar keşfediliyor. Beşiktaş’ı sadece merkez olarak düşünmemek lazım. İlçeye bağlı birçok mahalle var. Buralarda da üniversitelerin çeşitli bölümleri kuruluyor. Nüfus yaz-kış eksilmiyor. Ayrıca bu kadar çok üniversitenin olduğu bölgede çalışan bulmak hiç de zor değil. Part-time çalışmak isteyenler de markaların eğitiminden sonra bu dükkanlarda rahatça çalışabiliyorlar. Bölgede franchise veren markalara yatırım yapmanın bedeli ise 300 bin TL’den başlıyor 1 milyon liraya kadar çıkabiliyor. Bu bölgede beğenilen bir dükkanın yatırımını geri döndürme süresi ise 18 ay ile 24 ay arasında değişiyor. Ancak çok kısa sürede dükkanın tutup tutmayacağı da belli oluyor.”
BÖLGEDE ÖNE ÇIKAN YATIRIMLAR NELER?
Paylaşımlı ofislerden tutun da kuru temizlemeye kadar aklınıza ne kadar franchise fırsatı geliyorsa Beşiktaş tam da yeri. Uzmanlar bu konuda şunları söylüyor: “Yeme-içme markaları ilk sırada yer alıyor. Ancak özel yurtlar ve paylaşımlı ofisler de Beşiktaş’ta büyük fırsatlar barındırıyor. Beşiktaş’taki öğrenciler için çalışma alanları da çok önemli. Bunun için küçük odaların bulunduğu ve toplu çalışma alanlarının olduğu paylaşımlı ofislere rağbet fazla.”
