HABER: ŞEREF KILIÇLI
İstanbul Ticaret Odası Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi, ‘Gayrimenkul Sektörünün 2018 Yılı Değerlendirmesi ve 2019 Yılına Bakış’ konulu bir toplantı gerçekleştirdi.
Toplantının açılışında konuşan İTO Başkanı Şekib Avdagiç, 2018 yılında emlak sektöründe önemli bir mevzuat düzenlemesinin yapıldığını hatırlattı. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in sektörün temel yapısını belirleyip, birçok soru işaretini ortadan kaldırdığını ifade eden Avdagiç, şunları söyledi: “Bu düzenleme tabir-i caizse sektöre çeki düzen verdi.
Ancak bu yönetmeliğin sektörün derdine deva olup olmayacağını en iyi sizler göstereceksiniz. Çünkü sizlere büyük sorumluluklar düşüyor.”
FAİZ ORANLARI
Finansman maliyetindeki artışın son dönemdeki en önemli konular arasında yer aldığını vurgulayan Avdagiç, şöyle devam etti: “Konut almayı zorlaştıran faiz oranları da konut kredilerinde karşımıza çıktı. Özellikle 2018’in üçüncü çeyreğinden itibaren bu konu önümüze geldi. Dördüncü çeyrekte ise çok daha keskin bir noktaya ulaştı. Hükümet kredi kanallarının açık tutulmasından KDV ve ÖTV indirimine kadar birçok önemli adım attı. Önceki hafta hem esnafa hem küçük işletmelere hem de tüketicilere yönelik ciddi kredi açılımına gidildi. Ancak hepimizin, özellikle de emlak sektörünün ferahlaması için biraz daha süreye ihtiyaç olduğunu da görüyoruz. Sektörün rahatlaması için konut kredi faiz oranlarının yüzde 1’in altına düşmesi gerekiyor ki, tüketici bu konuda daha istekli davranabilsin. Bugünlerin çok uzakta olmadığını düşünüyorum. Beklentimiz, senenin ikinci yarısında faizlerin daha makul bir seviyeye gelmesidir.”
KDV’DE İNDİRİM TALEBİ
Sektörün KDV konusundaki talebine de değinen İTO Başkanı Şekib Avdagiç, “Komitenin KDV oranlarının yüzde 18’den yüzde 8’e düşürülmesiyle ilgili talebini gündemimize aldık. Bu konuyu, hem sözlü hem yazılı olarak ilgili bakanlığa taşıdık. Takipçisi olmaya devam edeceğiz” diye konuştu.
YABANCI YATIRIMCI
Avdagiç’in konuşmasının ardından İTO Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi Başkanı İbrahim Bozan’ın yönettiği oturumda, Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin ile Prof. Dr. Osman Altuğ sunum yaptı. Sektöre uzun vadeli bakmak gerektiğini, daha önce de konjonktürel sıkıntılar yaşandığını belirten Feyzullah Yetgin, 15 Mayıs 2018’de başlatılan ve büyük ölçüde kamu bankalarının insiyatif aldığı kampanya ile ağustos sonunda yapılan kampanyanın sektöre bir nebze de olsa hareketlilik kazandırdığını söyledi.
Yabancı yatırımcıya satışın şu an için öncelik kazandığını da vurgulayan Yetgin, şöyle konuştu: “2018’de 35 bin satış yaptık, yaklaşık 6 milyar dolarlık döviz kazandırdık. 2019 hedefimiz 60 bin konut ile 10 milyar dolar mertebesini aşmak. Kamudan beklentimiz, bu sektörü döviz kazandırıcı sektör olarak desteklemesi.”
‘GAYRİMENKUL PİYASASI KANUNU’NA İHTİYAÇ VAR’
İktisadın sosyal bir organizasyon olduğunu belirten Prof. Dr. Osman Altuğ, “Temel görev insanı mutlu etmektir. Gayrimenkul sektörüne de bu sistem içinde bakmak gerekir. Öncelikli olarak Gayrimenkul Piyasası Kanunu’nu çıkarmak gerekiyor. Dünyada hiçbir zaman eskimeyecek bir kanun var, arz-talep kanunu. Bu, aynen yer çekimi gibi. Talebi canlandırmak gerekiyor” dedi.
SEKTÖR BULUŞMASI
Toplantıya İTO Başkanı Şekib Avdagiç, İTO Yönetim Kurulu Üyeleri Bahadır Yaşık, Burhan Polat ve Levent Taş, İTO Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi Başkanı İbrahim Bozan, Meclis ve Komite üyeleri, İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odası Başkanı Erdal Çelebi, Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, sektörün STK başkanları ve yöneticileri ile sektör mensupları katıldı.
