Faiz indirimi gayrimenkule moral verdi

HABER: FAHRİ SARRAFOĞLU

Bu yıl kredi faizlerinde gerileme sinyalinin gelmesi ile iç talepte artış bekleyen emlak sektörü, yabancılara konut satışından da umutlu. Gayrimenkul piyasasının bu yıl daha da hareketleneceğini belirten sektör temsilcileri, özendirici önlemlerin alınmasını bekliyor. İstanbul Ticaret Odası Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi Başkanı İbrahim Bozan, gayrimenkul piyasasını destekleyici önlemler alınması gerektiğini söyledi.

AİDATLAR İNMELİ

Bunların başında faiz indirimi ve yabancılara gayrimenkul satışında daha da özendirici düzenlemelerin geldiğini belirten Bozan, şöyle devam etti: ”Yeni oluşan toplu yapıların, sitelerin güvenlikli ve refah düzeyinin yüksek olması nedeniyle tüketici bu bölgelerden konut almaya yönlendirilmeli. Bu konutların aidatlarının düşürülmesi için profesyonel yönetim giderlerinde, güvenlik, teknik ve temizlik gibi hizmetlerin KDV’sinin yüzde 1 olarak uygulanması gerekir. Ayrıca kentsel dönüşümde vatandaş mağduriyetinin önlenmesi için teminat veya tamamlama sigortalarının oluşturulması çok önemli.”
Bozan, yabancılara konut satışının ise oturma izni, vatandaşlık gibi faktörler dikkate alınarak daha da teşvik edici şekilde düzenlenmesini önerdi.

ALTIN YIL

Emlak sektörünün geçen yıl hareketli bir dönem geçirdiğini söyleyen Komite Başkan Yardımcısı ve Meclis Üyesi Riza Kaymakcı da, ”2016’nın ilk çeyreğine baktığımızda da sektördeki canlılığın, çok olağanüstü bir gelişmenin olmaması halinde değişmeyeceğini öngörüyoruz. Hatta piyasadaki hareketliliği gözlemlediğimiz kadarıyla 2016 yılı sektörümüzün altın yılı olabilir” dedi.

TALEP CANLANACAK

İTO Meclis Üyesi Nebi İzsiz, gayrimenkul sektöründe geçen yıl, faiz oranlarında ve konut fiyatlarındaki artış nedeniyle daralma yaşandığına dikkat çekti. Yabancı müşterilerden gelen konut talebinin, bu açığı kısmen de olsa kapattığına değinen İzsiz, bu yıla ilişkin gözlemlerini şöyle anlattı: “İç piyasada uzun zamandır konut almayı düşünen müşterilerin konut kredi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte ciddi bir talep oluşturacağını öngörebiliriz. Sektörün sorunlarını iki başlık altında dile getirmek mümkün. İlk olarak kayıt dışılık ve vergi kayıp kaçağı sorunu geliyor. İkinci olarak da sektörde faaliyet gösteren firmaların yeteri kadar denetlenmemesi.”

KAYIT DIŞI EMLAKÇILAR ENGELLENMELİ

Komite Başkan Yardımcısı ve Meclis Üyesi Riza Kaymakcı, sektörün sorunlarının çözümüne ilişkin şu önerileri dile getirdi:

• Öncelikli ihtiyacımız doğrudan emredici hükümler içeren bir düzenleme. Bu bir meslek kanunu, yönetmelik vb. olabilir.
• Gümrük ve Ticaret Bakanlığı yetkisinde olan emlakçılık standardı uygulanamıyor. Eğitim, kayıt dışılık ve tüketici mağduriyeti gibi sorunlar var.
• Bağlı bulunduğumuz odaların bu sektöre daha fazla destek vermesini bekliyoruz.
• Tapu harçlarında indirim yapılmalı.
• Yasadışı, kayıt dışı çalışan korsan emlakçılar engellenmeli.
• Emlakçılık eğitimleri, kurslar, özellikle de üniversiteler bünyesinde açılan 2 yıllık Emlak ve Emlak Yönetimi Ön Lisans Programları katkı sağlayamadı. Bu eğitim 4 yıllık üniversite eğitimi olarak yeniden ele alınmalı.

17 Mayıs 2016 Salı

Etiketler : Sektörel