Emlak komisyonuna yüzde 4 sınırı

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nca hazırlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmelikle taşınmazla ilgili danışmanlıkhizmeti veren gerçek veya tüzel kişilerleesnaf ve sanatkarların mesleki faaliyetleri, bunlara yetki belgesi verilmesi,taşınmaz ticaretiyle iştigal eden işletmelerde aranan şartlar belirlendi.Buna göre, taşınmaz ticaretini, işletmesi adına yetki belgesi alan tacirler ileesnaf ve sanatkarlar yapabilecek.

‘YETERLİLİK’ ŞARTI

İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için yetkilinin en az lise mezunu, iflas etmemiş, konkordato ilan etmemiş olması gerekecek. Emlak danışmanlığı yapmak içinmesleki yeterlilik belgesine sahip olma şartı da getirildi.Yetki belgesi başvurusu, belge verilmesinde aranan şartların taşındığını gösteren belgelerle Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak. İşletmenin belirtilen şartları taşıyıp taşımadığı, başvuru tarihinden itibaren yedi gün içinde ticaret il müdürlüğü tarafından bir tutanakla yerinde tespit edilecek.

EN AZ 30 METREKARE

Emlak ofislerinde olması gereken şartlar da belirlendi.İşletmelerde, bağımsız bölüm niteliğinde ve net alanının en az 30 metrekare olması, arşiv bölümünün bulunması ve teknik donatılara sahip olması şartı aranacak.İşletmede ayrıca taşınmaz ticaretine konu hizmetler dışında ticari faaliyette bulunulamayacak. İşletmenin verdiği aracılık hizmeti sonucunda alıcı-satıcı ve kiracı-kiralayan ile işletme arasındasözleşme düzenlenecek.Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin KDV hariç yüzde 4’ündenfazla olamayacak.Kiralama işlemlerinde isehizmet bedeli, kira bedelinin KDV hariç bir aylık tutarından fazla olamayacak.

3 AYLIK GEÇİŞ DÖNEMİ

İşletmenin yetki belgesine sahip olup olmadığı işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yetkili idareler tarafından kontrol edilecek ve yetki belgesi olmayan işletmelere ruhsat verilmeyecek. Düzenlemenin bu hükmü için 3 aylık geçiş dönemi öngörüldü.

11 Haziran 2018 Pazartesi

Etiketler : Sektörel