Mortgage Bankers Association tarafından yayımlanan ve ForInvest Haber ile mail yoluyla paylaşılan haftalık rapor, faiz artışının hem refinansman hem de satın alma başvuruları üzerinde baskı yarattığını ortaya koydu.
MORTGAGE FAİZİ ÜÇ HAFTANIN ZİRVESİNDE
MBA verilerine göre 30 yıllık sabit faizli mortgage oranı yüzde 6,24’e yükselerek son üç haftanın en yüksek seviyesine çıktı. Faizlerdeki bu artışın etkisiyle mortgage başvuruları, 23 Ocak 2026 ile biten haftada yüzde 8,5 geriledi.
BAŞVURU ENDEKSLERİNDE SERT GERİLEME
Rapora göre Piyasa Endeksi mevsimsellikten arındırılmış bazda yüzde 8,5, arındırılmamış bazda ise yüzde 16 düştü. Refinance Endeksi bir önceki haftaya göre yüzde 16 gerilerken, geçen yılın aynı haftasına kıyasla yüzde 156 daha yüksek seviyede kaldı.
SATIN ALMA BAŞVURULARINDA SINIRLI DÜŞÜŞ
Satın alma başvuruları mevsimsellikten arındırılmış bazda yüzde 0,4, arındırılmamış bazda ise yüzde 4 düşüş gösterdi. Buna karşın, satın alma başvuruları geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 18 artış kaydetti.
REFİNANSMAN PİYASASI FAİZE DUYARLI
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, mortgage oranlarının bir ay içinde ilk kez arttığını belirterek, “Mortgage oranları bir ay içinde ilk kez arttı ve beklendiği gibi refinansman başvuruları düştü. Oranlar yüzde 6 aralığında tutunurken, refinansman piyasası haftalık oran hareketlerine duyarlı olmaya devam edecek” dedi.
BAŞVURULARDA KREDİ TÜRLERİNE GÖRE DAĞILIM
Refinansman payı toplam başvurular içinde yüzde 61,9’dan yüzde 56,2’ye gerilerken, ayarlanabilir faizli mortgage kredilerinin payı yüzde 7,6’ya yükseldi. FHA payı yüzde 18,6’ya çıktı, VA payı yüzde 14,7’ye düştü, USDA payı ise yüzde 0,5’e yükseldi.
FARKLI VADE VE KREDİ TÜRLERİNDE FAİZLER
Jumbo kredilerde faiz oranı yüzde 6,34’e gerilerken, FHA kredilerinde yüzde 6,06’ya çıktı. On beş yıllık sabit faizli mortgage oranı yüzde 5,64’e yükselirken, 5/1 ARM oranı yüzde 5,56 seviyesine çıktı.
