Son dakika haberleri TOKİ iş birliğiyle barınma sorununa karşı 2 kritik hamle yapılacak. Peki, TOKİ sosyal konut projesinin detayları neler, TOKİ kiralık evler de sunacak mı? TOKİ 500 bin sosyal konut projesi başladı mı, kimler başvurabilir? İşte sosyal konut projeleri detayları…
Cumhurbaşkanı Erdoğan, “İlk kez kiralık konut uygulamasını TOKİ eliyle hayata geçireceğiz. Sosyal konutlarımızın bir kısmını vatandaşlarımıza uygun şartlarla kiralayacak, dar gelirli ailelerimizi rahatlatacağız. 500 bin sosyal konut projemizle vatandaşlarımızın konuta ulaşımını çok daha uygun maliyetlerle kolaylaştırmış olacağız. Projemizin detaylarını önümüzdeki günlerde yapacağımız 500 bin sosyal konut tanıtım programında milletimizle paylaşacağız” ifadelerini kullandı.
TOKİ 500 BİN KONUT PROJESİ DETAYLARI NELER?
81 ilde dar gelirli vatandaşlar için 500 bin konut yapılacak. ‘Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği’ olarak anılan projenin detaylarını önümüzdeki günlerde Cumhurbaşkanı Erdoğan açıklayacak.
Projelerden ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar belirtilen tarihlerde başvuru yapacak. Başvuru süreci sona erdikten sonra noter huzurunda kura çekimi ile hak sahipleri belli olacak.
Konut maliyetinin yüzde 40-50’si devlet tarafından karşılanacağı için piyasa şartlarından çok daha ucuza satılacak.
Vatandaş kredi çekmeden 20 yıla varan vade ile TOKİ’ye borçlanacak. Ödemeler de hemen başlamayacak. Kura sonrası hak sahibi olan vatandaş sözleşme imzalayacak, sonra taksitleri ödemeye başlayacak. TOKİ’de taksit artışı, yılda iki kez yapılan memur maaş artış oranlarına göre belirleniyor. Ancak bu oranın yüksek olması halinde devlet dar gelirliyi korumak adına memur maaş artış oranının da altında rakam belirliyor.
500 bin konut içinde, gençlere, 3 ve üzerinde çocuğu olan ailelere, şehit ailelerine, gazilere, emeklilere, engellilere ve depremzedelere özel kontenjan ayrılacak.
Bu hamlede hedef; konuta erişimi kolaylaştırmak ve yüzde 56’ya kadar düşen ev sahipliği oranını yukarıya çekmek. Bu nedenle de projelere ‘dar gelirliler’ ve ‘evi olmayanlar’ başvuru yapabilecek. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olunması, 18 yaşını doldurmak, başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine konut olmaması ve belirlenen hane halkı gelir miktarının aşılmaması şartları aranacak.
TOKİ’DEN KİRALIK EV VERİLECEK Mİ?
Son 3 yıldır milyonlarca vatandaşın sorunu hızla artan kiralar. Bu nedenle bir dönem kiraya yüzde 25 zam sınırı da getirilse sorunu çözme noktasında yeterli olmadı. Bugün ülke genelinde 100 metrekare evin ortalama kira bedeli 25 bin liraya, İstanbul’da 35 bin liraya yaklaştı. Üstelik yeni konutlarda rakamlar bunun çok üzerinde. Kirada yaşanan bu soruna karşı da ‘kiralık sosyal konut’ üretilmesine karar verildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un verdiği bilgiye göre, İstanbul’da her iki yakada kiralık konutlar inşa edilecek.
Bu evlerde de tıpkı satışta olduğu gibi kura ile hak sahipliğinin belirlenmesi planlanıyor.
Dünyada örnekleri olan, Türkiye’de ise ilk kez yapılacak kiralık sosyal konut ne kazandıracak? Yeni modelin öne çıkan 3 avantajı şöyle:
Dar gelirliler bütçesine göre ev bulacaklar. Kurumsal kiralama sayesinde ev sahibi baskısı da yaşanmayacak.
Sosyal kiralık ev projeleri çoğalınca artan arzla birlikte kira artış hızı yavaşlayacak.
Kiralık sosyal konutla birlikte kentsel dönüşüm de hızlanacak. Bugün riskli evde yaşayan birçok aile, yeni ev yapılana kadar geçen sürede kiracı kalacağı için dönüşüme mesafeli duruyor. Her ne kadar kamu desteği verilse de bu rakamlar kira bedelini karşılamıyor. Ancak yeni modelde, riskli evde yaşayan dar gelirli vatandaşlar, kamu eliyle yapılacak kiralık konutlara geçeceğini bilirlerse, dönüşüm için daha cesaretli davranacaklar.
ÖZEL SEKTÖR DE GÖREV ALACAK
GAYRİMENKUL sektörünün temsilcileri ‘TOKİ’nin hamleleri değerli ama oyuna özel sektör de dahil edilmeli’ diyor. Şöyle ki; mevcut arsa maliyetleri nedeniyle yeni yapılan konutların büyük kısmı üst gelir grubuna hitap ediyor. Ama asıl ihtiyaç orta gelirli kesimde. Bu nedenle kamunun arsalarında kamu-özel sektör işbirliği ile ‘erişilebilir konut’ üretilmesi öneriliyor. Kamunun arsa stoku ile özel sektörün iş kabiliyetinin birleşmesiyle barınma sorununun daha hızlı çözüleceği dile getiriliyor.
