İstanbul'da yaşanan 6.2 büyüklüğündeki son deprem, kentteki riskli yapı stokunun acil dönüşümünün ve kentsel dönüşüm projelerinin hayati önemini bir kez daha acı bir şekilde hatırlattı. Vatandaşlar, depreme dayanıklı konutlara geçmek için çözüm ararken, gözler devletin sunduğu en büyük finansman desteklerinden biri olan Yarısı Bizden kampanyasına çevrildi. İstanbul kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla başlatılan bu kritik kampanya, riskli binaların yıkılıp yeniden yapılması için ev sahibine tam 700 bin TL'ye varan hibe ve kredi desteği sunuyor; adeta "dönüşüm parası devletten" sağlanıyor. Sadece ev sahipleri değil, kiracılar için de taşınma desteği içeren Yarısı Bizden'e başvuru yapmak isteyenler için şartlar, süreç ve tüm detaylar büyük merak konusu. Peki, devlet destekli kentsel dönüşüm fırsatından kimler, nasıl yararlanabilir? İşte Yarısı Bizden kampanyası başvuru süreci ve bilinmesi gerekenler...
Kimler faydalanabilir?
İstanbul'un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.
Yarısı Bizden'e nasıl başvuru yapılır?
Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?
Bina yerine alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile destek sağlanır.
Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
700 bin TL'lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa desteği verilir
Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?
Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilir. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanır
Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?
Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır?
İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır
Kredi ödemeleri ne zaman başlar?
Ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıl vade uygulanır
Kredi ödenemezse ne olur?
Kredi geri ödemesini yapamayan vatandaşın borcunu devlet üstleniyor. Tapuya şerh konuyor. Borç istenilen zaman ödeniyor. Hiç ödenmezse ölene kadar oturma hakkı oluyor.
Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.
Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir
Kredi için gelir şartı aranır mı?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz
RİSK TESPİTİNDE BUNLARA DİKKAT
2000 öncesi yapılmışsa
Hazır beton yoksa
Beton dayanımı c10 ve daha azsa
Bodrum rutubet demirlerde pas varsa
Kolon ve krişler çatlaksa
HER 5 YAPIDAN 1'i SOS VERİYOR
Ev ve işyeri: 7,5 milyon adet
Riskli konut: 1.5 milyon adet
Çökme riski olan konut: 600 bin
Riskli yapıda yaşayan sayısı: 5 milyon kişi
YARISI BİZDEN İLE DÖNÜŞÜM
Hibe miktarı: 700 bin TL
Hibe miktarı: 700 bin TL
Kredi miktarı: 700 bin TL
Taşınma desteği: 100 bin TL
DÖNÜŞÜM SÜRÜYOR
200 bin ev işyerinde dönüşüm var
Dönüşümü tamamlanan bina 900 bin adet
