Neden 1 dolara razı oldu?

HABER: CANAN BİLGİN

ABD, 1992 ve 1996 yıllarında başkanlık seçimlerine giren iş adamı Henry Ross Perot’tan sonra ilk kez milyarder bir başkana sahip oldu. ABD’nin 45. Başkanı olarak seçilen tartışmalı gayrimenkul patronu Donald J. Trump, Forbes’a göre 3.7 milyar dolarlık servetiyle en zengin başkanlardan biri olarak 4 yıl boyunca ülkeyi yönetecek.

EN BÜYÜK ŞANSI BABASI

New York’taki en zengin emlakçılardan biri haline gelen babası Fred Trump, ABD’nin yeni başkanının en büyük şansıydı. Fred Trump, İkinci Dünya Savaşı’nda Amerikan askerleri ve aileleri için konut inşa edip satarak oldukça büyük bir servet edindi. New York Times’ta yayınlanan bir makaleye göre, 1999’da öldüğünde geride yaklaşık 300 milyon dolarlık bir servet bıraktı.

Fred Trump, ardında büyük bir servet bırakmasının yanısıra güvenilir kredi ve fonlara erişmesi, gayrimenkul imparatorluğu oluşturması ve siyasi bağlantıları için de ömrü boyunca oğluna yardımcı oldu.

GAYRİMENKULDE PARLADI

Böyle varlıklı bir ailede doğan Donald Trump, iş hayatına babasının emlak şirketinde başladı. 1971’de babasının daire kiralama şirketi Trump & Son Co’nun yönetimine geçti ve şirket daha sonra The Trump Organization olarak adlandırıldı. Trump bu dönemde New York’ta çoğunlukla gayrimenkul yatırımlarıyla uğraştı.

1980’li yıllarda Manhattan’da birkaç başarılı gayrimenkul yatırımı yaptı. Güzellik yarışmaları, futbol takımları, televizyon şovları ve moda şirketleri satın aldı. Her yatırımda da ‘Donald’ markasını kullandı. Milyarder iş adamı, servetini bir bakıma sadece ‘Donald Trump’ isminden kurdu.

Trump’ın 1980 yılında Atlantic City’de Trump Plaza’da 250 milyon dolarlık bir otel kompleksi geliştirmek için Holiday Inn Corp. ile bir araya gelmesi ise dönüm noktası oldu. Ardından yine Atlantic City’de Hilton Hotelleri’nden 320 milyon dolarlık ikinci mülkü satın aldı.

4 KEZ İFLASLA YÜZLEŞTİ

Trump, 80’li yıllarda gayrimenkul piyasasında hızlı yükselişini sürdürdü. Büyük krediler alarak New York, Manhattan, Atlantic City, Florida ve diğer eyaletlerde çok sayıda lüks otel, apartman ve casino inşa etti.

Ancak Trump’ın hızla devam eden bu galibiyet serisi 1990’lı yılların başında duraklamaya geçti. Ekonominin yavaşlaması, emlak devinin gelir akışını da azalttı. Bu dönemde yıllık kredi ödemeleri 300 milyon doları buldu. Trump Organization ve ortaklıklarının 9 milyar dolar borcu vardı. Kişisel borcu ise toplam 975 milyon dolardı.

Hızlı büyümesinin sonucunda, 1991-2009 yılları arasında yeni yatırım ve gerekli ödemeleri yapamayacak duruma gelen Trump’ın işletmeleri dört defa iflasla karşı karşıya kaldı. Ancak kendi şirketi adına hiçbir zaman ‘iflas’ ilan etmedi ve bankalardan kredi alarak yeniden yapılandırma yoluna gitti. Borçlarının bir kısmını, havayolu şirketi Trump Shuttle ve Suudi milyarder Prens Alwaleed Bin Talal’a satılan bir yatın da dahil olduğu mal varlıklarının satışı ile ödedi.

TRUMP’IN GERİ DÖNÜŞÜ

Donald Trump’ın talihi 1995’te değişmeye başladı. O yıl, Trump Hotels and Casino Resorts Inc.’i kurarak halka açtı. İlk yatırımlarından biri olan Grand Hyatt’daki hissesini de 140 milyon dolar karşılığında sattı. Aynı dönemde Wall Street’te bulunan Manhattan Trust Bank’ın eski binasını satın aldı. Trump Building olarak bilinen bu bina, onun en ünlü mülklerinden biri olmaya devam edecekti.

Trump imparatorluğu bugün birçok endüstriye uzansa da, gayrimenkul geliştirme ve satın alımlar her zaman ana işi oldu. Trump markalı ürünler ve emlak ruhsatları da popüler olmayı sürdürüp, onu Forbes 400 listesine taşımaya yardım ediyor.

ÇIRAK’TAN 214 MİLYON DOLAR

Trump, 1980’lerde Dünya Güreş Gösterileri ile eğlence dünyasına adım attı. 2004’te kendi televizyon şovu ‘The Apprentice’ ile şöhreti daha da arttı. Her sezonda, bir düzineden fazla yarışmacı, Trump’ın şirketlerinden birinin yönetim kademesinde altı rakamlı ödemeler yaparak yarıştı. The Apprentice ve Celebrity Apprentice serisi 10 yıllık tarihi boyunca Trump’a toplam 214 milyon dolar kazandırdı.

İSMİNİ MARKAYA DÖNÜŞTÜRDÜ

Milyarder Trump, ismini markaya dönüştürerek servetine servet kattı. Trump adını taşıyan mülklerin birçoğu onun değil. Trump Organization’un lisans anlaşmalarında geliştiricilerle ortak olduğu biliniyor. Forbes, Trump’ın gayrimenkul lisans anlaşmaları, fikri mülkiyet hakları ve marka değerinin 253 milyon dolar olduğunu belirtiyor.

Trump, gayrimenkulün yanı sıra şilteden konfeksiyona, kokudan mobilyaya kadar uzanan geniş bir ürün listesine de adını verdi. Forbes’a göre Trump, tüketici ürünleri lisanslaması yoluyla sadece 2014’te 3.25 milyon dolar kazandı.

ABD’nin yeni başkanı, katıldığı konferans ve toplantılardan konuşma ücreti alarak da para kazanmanın yolunu buldu. Mayıs 2014’ten Mart 2015’e kadar farklı etkinliklerde konuştu ve her bir sunum için 450 bin dolar ücret aldı. Bu dönem boyunca yaptığı toplam konuşmalar Trump’ın gelirine 1.75 milyon dolar katkıda bulundu.

51 HAFTA BESTSELLER OLDU

Donald Trump, kısa sürede nasıl milyoner olunacağına dair tüyolar verdiği ilk kitabı ‘The Art of the Deal’ ile de ününü artırdı. Kasım 1987’de yayınlanan kitap, en çok satanlar listesinde 51 hafta geçirdi ve çoğu rapora göre bugüne kadar yaklaşık 1 milyon kopya sattı. ‘The Art of the Deal’ın 2015 yılında 50 bin ila 100 bin dolar arasında telif ücreti elde ettiği belirtiliyor. Trump, ‘Crippled America: How to Make America Great Again’ adlı kitabı için de 1 milyon dolarla 5 milyon dolar arasında gelir bildirdi. Milyarder iş adamının 2014 yılında 85 bin ila 215 bin dolar arasında kitap telif ücreti aldığı ifade ediliyor.

YATIRIMDA ÖNCELİĞİ TÜRKİYE’YE VERDİ

Emlak devi Donald Trump, yaklaşık 4 yıl önce Trump Towers ile Türkiye’de de ilk yatırımını yaptı. Trump, o dönemde, Türkiye’yi ideal bir yatırım bölgesi ilan ederek, “Türkiye, yatırım için mükemmel bir ülke. Önümüzdeki dönemde yatırım yapmak için öncelik verdiğimiz ülkelerden biri olacak diyebilirim” açıklamasını yaptı.

23 Kasım 2016 Çarşamba

Etiketler : Dünya