Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, iş yeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin yetki karmaşasını ortadan kaldırmak amacıyla yeni bir yönetmelik taslağı hazırladı. Taslağa göre, belediyeler tarafından 2 ay içinde ruhsat verilmeyen başvurular için işletmeler doğrudan Çevre Bakanlığı’na başvurabilecek.
BAKANLIK 'GEREKÇE' İSTEYECEK
Başvurunun ardından bakanlık, ilgili belediyeden 15 gün içinde ruhsat verilmemesinin gerekçesini isteyecek. Bu süre içinde belediyeden herhangi bir açıklama yapılmazsa, bakanlık iş yeri açma ruhsatını resen verebilecek.
Yeni düzenleme ile özellikle yatırımcıların ve girişimcilerin karşılaştığı belirsizlik ve keyfi uygulamaların önüne geçilmesi, ruhsat süreçlerinde şeffaflık ve hız sağlanması hedefleniyor. Taslak yönetmelik, belediyeler ile bakanlık arasındaki yetki sınırlarını da daha net biçimde tanımlayacak.
Taslak ile Bakanlığın İmar Kanunu’nda yer alan iş yeri açma ve çalışma ruhsatı yetkisini hangi durumlarda kullanacağına açıklık getiriliyor. Taslağa göre, kamu veya özel sektör tarafından gerçekleştirilecek olan yatırımlara ya da yürütülecek faaliyetlere ilişkin olarak işletmecilerce başvuru tarihinden itibaren iki ay içinde yetkili idarece iş yeri açma ve çalışma ruhsatı verilmemesi veya başvuruya olumsuz cevap verilmesi hâlinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girecek. İşletmeci tarafından ruhsat talebinde bulunulması durumunda il müdürlüğü yetkili idarenin dosyaya ilişkin görüşünü isteyecek.
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre yetkili idare, iş yeri açma ve çalışma ruhsatına ilişkin iş ve işlemlerin yapılmama gerekçesini etraflıca açıklayarak konu hakkındaki görüşünü en geç on beş gün içinde il müdürlüğüne bildirecek. Süresinde görüş verilmemesi durumunda olumlu görüş verilmiş sayılacak. Bu durumda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı il müdürlükleri tarafından resen ruhsat verilecek.
HALI YIKAMA İŞ YERLERİ
Taslakta halı, elbise ve çamaşır yıkama yerlerine ilişkin de yeni düzenleme yapılıyor. Buna göre, halı yıkama yerleri 250 metrekareden az olamayacak. Sipariş alma, iletişim ve kayıt takibine uygun bilişim (bilgisayar, tablet vb.) sistemi bulunacak. Toz dolabı, çırpmalı toz alma makinesi, döner fırçalı ve yüksek vakumlu sanayi süpürgesi zorunlu olacak. Kazan tipi santrifüj, rulo tipi santrifüj ve halıdan su uzaklaştırma sistemi (vakum vb.) bulunacak. Toz, is, duman ve güneşten korunaklı açık alan halı askı sistemi ve kapalı alan ısı yalıtımlı kurutma odasına yer verilecek. En az 2 ton kapasiteli su deposu ve en az 1 metreküp kapasiteli atık su çökeltme havuzu bulunacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, site yönetiminde dijitalleşme ve denetimle aidat yükünü azaltacaklarını açıkladı.
Kızılcahamam’daki düzenlenen 5. Gayrimenkul ve Tesis Yönetim Zirvesi’nin açılışında konuşan Kurum, tesis yönetiminin 30 yıl önce sadece alışveriş merkezleri ve plazalarda yapıldığını, bugün ise şehirlerin dört bir yanına yayıldığını vurguladı. İnsanların hayat kalitesini artıran bu sektörün kurumsal ve yasal zemine kavuşması için Tesis Yönetim Hizmetleri Şube Müdürlüğü kurulduğunu belirten Kurum, yeni yasama yılında hayata geçecek düzenlemeyle de 941 bin yapı ve 20 milyon vatandaşın hayat kalitesinin daha da yükseleceğini söyledi.
Kurum “Site yönetimi hizmeti veren şirketleri sınıflandıracağız. Herkes ‘ben yönetim şirketiyim’ diyemeyecek, yetkilendireceğiz. Tüm sektörü 7/24 esasıyla takip edecek denetim sistemimizi kuracağız. Yönetimleri yılda en az bir defa denetleyeceğiz. Sadece site yönetimleriyle değil vatandaşımızın da doğrudan bizimle temas kurabileceği bir sistemi oluşturarak sitede oturan vatandaşlarımızın bir şikayeti varsa bizden denetim talep edebilecekler. Biz de hemen harekete geçeceğiz” dedi.
Bakan Kurum, site yönetimi hizmeti veren şirketleri yüksek aidatlarla ilgili de uyardı:
"Vatandaşımız siteden bir ev satın almış, taksitle ödüyor. Eve girince karşısına çıkan aidat miktarı, evinin taksitinden yüksek çıkıyor. Bu olmaz, bu hakka uymaz, hukuka uymaz. Bu uygulamaları gözden geçirelim. Türkiye genelinde aidatları mümkün olduğunca düşürerek, vatandaşımızın sırtından yükü alalım, insanımıza destek olalım."
