{"status":true,"post":{"id":36264,"user_id":22,"status":1,"type":1,"orde":null,"notification_type":3,"static_post":0,"published_at":"2023-01-09 12:48:00","created_at":"2023-01-09T09:48:00.000000Z","updated_at":"2023-01-09T09:48:00.000000Z","edited_at":"2024-12-17 22:35:21","source_id":null,"post_id":36264,"is_featured":0,"title":"Vergilendirmeye ili\u015fkin baz\u0131 konular","slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"home_title":null,"sub_title":null,"category_id":73,"description":"OSMAN ARIO\u011eLU","content":"\u00a0<\/span>

Vergilendirme, toplumlar bak\u0131m\u0131ndan hemen herkesin bir \u015fekilde etkilendi\u011fi uygulamad\u0131r. Herhangi bir vatanda\u015f olarak da bir mal veya hizmet sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda genel olarak KDV, baz\u0131 mal ve hizmetlerde ise KDV yan\u0131nda \u00d6TV veya \u00d6\u0130V \u00f6deme durumu ile kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kal\u0131rs\u0131n\u0131z. Arac\u0131n\u0131z varsa \u00d6TV ve y\u0131ll\u0131k olarak da MTV, gayrimenkul\u00fcn\u00fcz varsa al\u0131m sat\u0131m\u0131nda tapu harc\u0131, y\u0131ll\u0131k olarak ise belediyelere emlak vergisi ve konut veya i\u015fyeri ise \u00e7evre temizlik vergisi \u00f6demek durumundas\u0131n\u0131z. Do\u011fal olarak, kamu d\u00fczenini sa\u011flamak ve devletin temel fonksiyonlar\u0131n\u0131 finanse etmek bak\u0131m\u0131ndan en sa\u011fl\u0131kl\u0131 ve temel gelir kayna\u011f\u0131 vergilerdir.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Vergi m\u00fckellefleri bak\u0131m\u0131ndan bir de fazla \u00f6denen vergilerin iadesi gibi uygulamalar var. Yakla\u015f\u0131k 18 y\u0131l \u00f6ncesine kadar fatura ve fi\u015f toplayarak \u00fccretli ve emeklilere vergi iadesi uygulamas\u0131 yap\u0131l\u0131yordu. G\u00fcn\u00fcm\u00fczde ihracatta veya indirimli orana tabi i\u015flemlerden bir b\u00f6l\u00fcm\u00fc i\u00e7in uygulanan KDV iadesi uygulamas\u0131 s\u00f6z konusu. Bu yaz\u0131m\u0131zda \u00f6zellikle in\u015faat i\u015flerinde KDV iadesi uygulamas\u0131nda baz\u0131 konulara dikkat \u00e7ekmek istiyoruz.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u0130n\u015faat i\u015flerinde, \u00f6zellikle konut yap\u0131m\u0131 nedeniyle oran farkl\u0131l\u0131\u011f\u0131ndan kaynaklanan KDV iadesi uygulamas\u0131 s\u00f6z konusu. Bu uygulama, mant\u0131k olarak genel itibar\u0131yla b\u00fct\u00fcn KDV iade uygulamas\u0131nda oldu\u011fu gibi yap\u0131m s\u0131ras\u0131nda y\u00fcklenilen ve indirim yoluyla giderilemeyen k\u0131sm\u0131n\u0131n in\u015faat firmas\u0131na iade edilmesidir. Teslimi d\u00fc\u015f\u00fck orana tabi konut in\u015faatlar\u0131nda KDV \u0130adesi Kanunu\u2019nun y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi\u011fi d\u00f6nemden bu yana uygulanagelmi\u015ftir. Uygulama, y\u0131llar i\u00e7erisinde vergi idaresi ile m\u00fckellef ihtilaflar\u0131 ve sonu\u00e7ta yarg\u0131 kararlar\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde biraz daha netle\u015ftirilmeye \u00e7al\u0131\u015f\u0131ld\u0131. Ancak halen daha netle\u015fmeyen veya g\u00fcn\u00fcn ko\u015fullar\u0131na g\u00f6re revize ihtiyac\u0131 olan konular bulunuyor.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

JENERAT\u00d6R G\u0130B\u0130 ORTAK TES\u0130SLER\u0130N DURUMU<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Bug\u00fcn kat kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 site in\u015faatlar\u0131nda elektrik kesintilerini engellemek anlam\u0131nda jenerat\u00f6r konulmas\u0131 art\u0131k bir rutin haline geldi. Ancak vergi idaresi, mevcut mant\u0131\u011f\u0131nda binada yap\u0131lan ortak alanlar nedeniyle olan y\u00fcklenimleri hi\u00e7 dikkate almay\u0131p neredeyse daire kap\u0131s\u0131ndan i\u00e7erisi d\u0131\u015f\u0131nda bir eklemeye imkan vermeyecek \u015fekilde uygulamay\u0131 y\u00f6nlendiriyor. Tek istisna neredeyse asans\u00f6r gibi duruyor.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Bu nedenle de jenerat\u00f6r gibi bir anlamda zaruri hale gelen al\u0131mlar nedeniyle m\u00fcteahhidin y\u00fcklendi\u011fi KDV iade konusu d\u0131\u015f\u0131nda b\u0131rak\u0131l\u0131yor.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>

DA\u0130RE \u0130\u00c7ER\u0130S\u0130NDEK\u0130 DAVLUMBAZ, OCAK VS.\u00a0<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Mevcut uygulamada adeta bu unsurlar da zaruri kabul edilmeyip al\u0131mlar\u0131 nedeniyle y\u00fcklenilen KDV iade kapsam\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda tutuluyor.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Hatta uygulamada daire sahiplerine kesilecek faturada bu unsurlar\u0131n ayr\u0131larak y\u00fczde 18 KDV uygulanmas\u0131 gibi bir usul de ileri s\u00fcr\u00fcl\u00fcyor. G\u00fcn\u00fcm\u00fczde art\u0131k bunlar\u0131n daire standard\u0131n\u0131n bir par\u00e7as\u0131 kabul edilip iade kapsam\u0131nda de\u011ferlendirilmesi daha do\u011fru olacakt\u0131r. Art\u0131k sadece aspirat\u00f6r ile havaland\u0131r\u0131lan mutfak standard\u0131 tarih oldu. Bu nedenle daire standard\u0131n\u0131n yeniden de\u011ferlendirilmesi ihtiya\u00e7 haline geldi. Zira normalde daire standard\u0131 olmasa ocak vs. gibi unsurlar\u0131 daire sat\u0131n alan daha farkl\u0131 tercih edebilir. Bunun faturada ayr\u0131 g\u00f6sterilmesi gibi bir uygulama ise al\u0131c\u0131-sat\u0131c\u0131 aras\u0131nda ihtilafa bile neden olabilir.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

TOPTAN SATI\u015e, PERAKENDE SATI\u015e K\u00c2R ORANI<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Kat kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 in\u015faat i\u015flerinde arsa sahiplerine kesilen fatura daire teslimi olmakla beraber bu arsa sahipleri ile toplu bir anla\u015fma yap\u0131larak i\u015fe giriliyor. Bu nedenle arsa pay\u0131 sahipleri m\u00fcteahhitle bir payla\u015f\u0131m oran\u0131 \u00fczerinde anla\u015f\u0131yor ve herkese pay\u0131 oran\u0131nda daire faturas\u0131 kesilmesi durumu s\u00f6z konusu. Herkes ba\u015flang\u0131\u00e7ta ne alaca\u011f\u0131n\u0131 biliyor. \u0130n\u015faat maliyetinin anla\u015f\u0131lan orandaki k\u0131sm\u0131 ilgili arsa pay\u0131 sahibine fatura edilmek suretiyle i\u015flemin tamamlanmas\u0131 daha hakkaniyetli bir durumdur. M\u00fcteahhit arsa sahibine arsa pay\u0131 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 fatura keserek bir k\u00e2r elde etmeyece\u011fini, kazanc\u0131n\u0131n, anla\u015fma \u00e7er\u00e7evesinde kendisine kalan k\u0131s\u0131mlar\u0131n \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015filere sat\u0131\u015f\u0131ndan elde edece\u011fi tutardan olu\u015faca\u011f\u0131n\u0131 biliyor. \u0130darenin bu sat\u0131\u015f\u0131 toptan sat\u0131\u015f olarak de\u011ferlendirerek VUK 267. maddesi uyar\u0131nca ayr\u0131ca y\u00fczde 5 k\u00e2r uygulatarak fatura d\u00fczenletmesi uygulamas\u0131n\u0131 tekrar g\u00f6zden ge\u00e7irmesinde yarar bulunuyor.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00d6zellikle kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm uygulamalar\u0131nda, baz\u0131 vergi dairelerinde arsa pay\u0131 sahibi farkl\u0131 ki\u015filer diye perakende sat\u0131\u015f olarak de\u011ferlendirme yap\u0131lmaya kalk\u0131l\u0131p y\u00fczde 10 k\u00e2r uygulamas\u0131 ile fatura d\u00fczenlenmesinin talep edilmesi, o dairedekilerin bilgisizli\u011finin \u00f6tesinde bir \u015fey olmasa da ek zaman kayb\u0131na ve kurumsal itibar\u0131 y\u0131prat\u0131c\u0131 sonuca neden oluyor.\u00a0<\/span><\/p>","slug":"vergilendirmeye-iliskin-bazi-konular","tags":null,"meta_title":null,"meta_description":null,"meta_keywords":null,"news_cover_min":null,"news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"view_count":1614,"cropped_1200x675":null,"user":{"id":22,"name":"OSMAN","surname":"ARIO\u011eLU","email":"osman-arioglu@gmail.com","slug":"osman-arioglu","avatar":"\/front\/uploads\/avatar\/1733691600PhnV7uz5limxSFX.webp","status":1,"role":1,"email_verified_at":null,"orde":null,"created_at":"2022-10-19T14:42:06.000000Z","updated_at":"2024-12-18T09:49:41.000000Z","seo_title":null,"seo_description":null},"translations":[{"id":36390,"is_featured":0,"is_amp":0,"is_ads":0,"ads_link":null,"post_id":36264,"locale":"tr","category_id":73,"title":"Vergilendirmeye ili\u015fkin baz\u0131 konular","home_title":null,"sub_title":null,"slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"subtitleuse":0,"description":"OSMAN ARIO\u011eLU","content":"\u00a0<\/span>

Vergilendirme, toplumlar bak\u0131m\u0131ndan hemen herkesin bir \u015fekilde etkilendi\u011fi uygulamad\u0131r. Herhangi bir vatanda\u015f olarak da bir mal veya hizmet sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda genel olarak KDV, baz\u0131 mal ve hizmetlerde ise KDV yan\u0131nda \u00d6TV veya \u00d6\u0130V \u00f6deme durumu ile kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kal\u0131rs\u0131n\u0131z. Arac\u0131n\u0131z varsa \u00d6TV ve y\u0131ll\u0131k olarak da MTV, gayrimenkul\u00fcn\u00fcz varsa al\u0131m sat\u0131m\u0131nda tapu harc\u0131, y\u0131ll\u0131k olarak ise belediyelere emlak vergisi ve konut veya i\u015fyeri ise \u00e7evre temizlik vergisi \u00f6demek durumundas\u0131n\u0131z. Do\u011fal olarak, kamu d\u00fczenini sa\u011flamak ve devletin temel fonksiyonlar\u0131n\u0131 finanse etmek bak\u0131m\u0131ndan en sa\u011fl\u0131kl\u0131 ve temel gelir kayna\u011f\u0131 vergilerdir.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Vergi m\u00fckellefleri bak\u0131m\u0131ndan bir de fazla \u00f6denen vergilerin iadesi gibi uygulamalar var. Yakla\u015f\u0131k 18 y\u0131l \u00f6ncesine kadar fatura ve fi\u015f toplayarak \u00fccretli ve emeklilere vergi iadesi uygulamas\u0131 yap\u0131l\u0131yordu. G\u00fcn\u00fcm\u00fczde ihracatta veya indirimli orana tabi i\u015flemlerden bir b\u00f6l\u00fcm\u00fc i\u00e7in uygulanan KDV iadesi uygulamas\u0131 s\u00f6z konusu. Bu yaz\u0131m\u0131zda \u00f6zellikle in\u015faat i\u015flerinde KDV iadesi uygulamas\u0131nda baz\u0131 konulara dikkat \u00e7ekmek istiyoruz.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u0130n\u015faat i\u015flerinde, \u00f6zellikle konut yap\u0131m\u0131 nedeniyle oran farkl\u0131l\u0131\u011f\u0131ndan kaynaklanan KDV iadesi uygulamas\u0131 s\u00f6z konusu. Bu uygulama, mant\u0131k olarak genel itibar\u0131yla b\u00fct\u00fcn KDV iade uygulamas\u0131nda oldu\u011fu gibi yap\u0131m s\u0131ras\u0131nda y\u00fcklenilen ve indirim yoluyla giderilemeyen k\u0131sm\u0131n\u0131n in\u015faat firmas\u0131na iade edilmesidir. Teslimi d\u00fc\u015f\u00fck orana tabi konut in\u015faatlar\u0131nda KDV \u0130adesi Kanunu\u2019nun y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi\u011fi d\u00f6nemden bu yana uygulanagelmi\u015ftir. Uygulama, y\u0131llar i\u00e7erisinde vergi idaresi ile m\u00fckellef ihtilaflar\u0131 ve sonu\u00e7ta yarg\u0131 kararlar\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde biraz daha netle\u015ftirilmeye \u00e7al\u0131\u015f\u0131ld\u0131. Ancak halen daha netle\u015fmeyen veya g\u00fcn\u00fcn ko\u015fullar\u0131na g\u00f6re revize ihtiyac\u0131 olan konular bulunuyor.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

JENERAT\u00d6R G\u0130B\u0130 ORTAK TES\u0130SLER\u0130N DURUMU<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Bug\u00fcn kat kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 site in\u015faatlar\u0131nda elektrik kesintilerini engellemek anlam\u0131nda jenerat\u00f6r konulmas\u0131 art\u0131k bir rutin haline geldi. Ancak vergi idaresi, mevcut mant\u0131\u011f\u0131nda binada yap\u0131lan ortak alanlar nedeniyle olan y\u00fcklenimleri hi\u00e7 dikkate almay\u0131p neredeyse daire kap\u0131s\u0131ndan i\u00e7erisi d\u0131\u015f\u0131nda bir eklemeye imkan vermeyecek \u015fekilde uygulamay\u0131 y\u00f6nlendiriyor. Tek istisna neredeyse asans\u00f6r gibi duruyor.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Bu nedenle de jenerat\u00f6r gibi bir anlamda zaruri hale gelen al\u0131mlar nedeniyle m\u00fcteahhidin y\u00fcklendi\u011fi KDV iade konusu d\u0131\u015f\u0131nda b\u0131rak\u0131l\u0131yor.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>

DA\u0130RE \u0130\u00c7ER\u0130S\u0130NDEK\u0130 DAVLUMBAZ, OCAK VS.\u00a0<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Mevcut uygulamada adeta bu unsurlar da zaruri kabul edilmeyip al\u0131mlar\u0131 nedeniyle y\u00fcklenilen KDV iade kapsam\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda tutuluyor.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Hatta uygulamada daire sahiplerine kesilecek faturada bu unsurlar\u0131n ayr\u0131larak y\u00fczde 18 KDV uygulanmas\u0131 gibi bir usul de ileri s\u00fcr\u00fcl\u00fcyor. G\u00fcn\u00fcm\u00fczde art\u0131k bunlar\u0131n daire standard\u0131n\u0131n bir par\u00e7as\u0131 kabul edilip iade kapsam\u0131nda de\u011ferlendirilmesi daha do\u011fru olacakt\u0131r. Art\u0131k sadece aspirat\u00f6r ile havaland\u0131r\u0131lan mutfak standard\u0131 tarih oldu. Bu nedenle daire standard\u0131n\u0131n yeniden de\u011ferlendirilmesi ihtiya\u00e7 haline geldi. Zira normalde daire standard\u0131 olmasa ocak vs. gibi unsurlar\u0131 daire sat\u0131n alan daha farkl\u0131 tercih edebilir. Bunun faturada ayr\u0131 g\u00f6sterilmesi gibi bir uygulama ise al\u0131c\u0131-sat\u0131c\u0131 aras\u0131nda ihtilafa bile neden olabilir.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

TOPTAN SATI\u015e, PERAKENDE SATI\u015e K\u00c2R ORANI<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Kat kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 in\u015faat i\u015flerinde arsa sahiplerine kesilen fatura daire teslimi olmakla beraber bu arsa sahipleri ile toplu bir anla\u015fma yap\u0131larak i\u015fe giriliyor. Bu nedenle arsa pay\u0131 sahipleri m\u00fcteahhitle bir payla\u015f\u0131m oran\u0131 \u00fczerinde anla\u015f\u0131yor ve herkese pay\u0131 oran\u0131nda daire faturas\u0131 kesilmesi durumu s\u00f6z konusu. Herkes ba\u015flang\u0131\u00e7ta ne alaca\u011f\u0131n\u0131 biliyor. \u0130n\u015faat maliyetinin anla\u015f\u0131lan orandaki k\u0131sm\u0131 ilgili arsa pay\u0131 sahibine fatura edilmek suretiyle i\u015flemin tamamlanmas\u0131 daha hakkaniyetli bir durumdur. M\u00fcteahhit arsa sahibine arsa pay\u0131 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 fatura keserek bir k\u00e2r elde etmeyece\u011fini, kazanc\u0131n\u0131n, anla\u015fma \u00e7er\u00e7evesinde kendisine kalan k\u0131s\u0131mlar\u0131n \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015filere sat\u0131\u015f\u0131ndan elde edece\u011fi tutardan olu\u015faca\u011f\u0131n\u0131 biliyor. \u0130darenin bu sat\u0131\u015f\u0131 toptan sat\u0131\u015f olarak de\u011ferlendirerek VUK 267. maddesi uyar\u0131nca ayr\u0131ca y\u00fczde 5 k\u00e2r uygulatarak fatura d\u00fczenletmesi uygulamas\u0131n\u0131 tekrar g\u00f6zden ge\u00e7irmesinde yarar bulunuyor.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00d6zellikle kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm uygulamalar\u0131nda, baz\u0131 vergi dairelerinde arsa pay\u0131 sahibi farkl\u0131 ki\u015filer diye perakende sat\u0131\u015f olarak de\u011ferlendirme yap\u0131lmaya kalk\u0131l\u0131p y\u00fczde 10 k\u00e2r uygulamas\u0131 ile fatura d\u00fczenlenmesinin talep edilmesi, o dairedekilerin bilgisizli\u011finin \u00f6tesinde bir \u015fey olmasa da ek zaman kayb\u0131na ve kurumsal itibar\u0131 y\u0131prat\u0131c\u0131 sonuca neden oluyor.\u00a0<\/span><\/p>","slug":"vergilendirmeye-iliskin-bazi-konular","orjinalimage":null,"news_cover_min":null,"news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"cropped_638x552":null,"cropped_310x208":null,"cropped_416x247":null,"cropped_197x247":null,"cropped_416x600":null,"cropped_1200x675":null,"tags":null,"meta_title":null,"meta_description":null,"meta_keywords":null,"view_count":1614,"yt":0,"ytid":"","ytimage":null,"imgdate":"2000-01-01 00:00:00","cuff_cover":null,"cropped_358x214":null,"cropped_842x474":null}]}}