Temel mal grubunda enflasyon, hedeflerle uyumlu bir h\u0131zda geriliyor. Ancak di\u011fer harcama gruplar\u0131nda fiyat art\u0131\u015f oranlar\u0131n\u0131n y\u00fcksek seyretmesi nedeniyle genel enflasyon oran\u0131 h\u00e2l\u00e2 hedefin uza\u011f\u0131nda kalmay\u0131 s\u00fcrd\u00fcr\u00fcyor. \u00d6zellikle hizmet grubunda bu durum belirgin \u015fekilde g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor. Temel mal grubunda y\u0131ll\u0131k enflasyon oran\u0131 y\u00fczde 17.4 seviyesindeyken, hizmet grubunda bu oran y\u00fczde 40 d\u00fczeyinde bulunuyor.<\/p>
<\/p>
Y\u00fcksek fiyat art\u0131\u015f\u0131 e\u011filimi yaln\u0131zca hizmet enflasyonuyla s\u0131n\u0131rl\u0131 de\u011fil. Kira enflasyonu da olduk\u00e7a y\u00fcksek seviyelerde seyrediyor. Kiralarda y\u0131ll\u0131k ortalama fiyat art\u0131\u015f oran\u0131 y\u00fczde 60 civar\u0131nda. Kira bedellerinin \u00e7ok h\u0131zl\u0131 artmas\u0131n\u0131n arkas\u0131nda bir\u00e7ok neden bulunuyor: Salg\u0131n d\u00f6neminde kira art\u0131\u015flar\u0131na getirilen s\u0131n\u0131rlaman\u0131n gecikmeli etkisi; bo\u015fanma oranlar\u0131ndaki art\u0131\u015f; de\u011fi\u015fen aile yap\u0131s\u0131 ve \u00fcniversitele\u015fmeye ba\u011fl\u0131 olarak gen\u00e7lerin ayr\u0131 eve \u00e7\u0131kma e\u011filiminin g\u00fc\u00e7lenmesi; deprem felaketinin ve kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm s\u00fcrecinin kiral\u0131k konut talebini art\u0131rmas\u0131; gelir da\u011f\u0131l\u0131m\u0131ndaki bozulmayla ba\u011flant\u0131l\u0131 olarak belli bir z\u00fcmrenin elinde \u00e7ok fazla konut birikmesi sonras\u0131nda baz\u0131lar\u0131n\u0131n tok sat\u0131c\u0131 edas\u0131yla ederinin \u00e7ok \u00fczerinde kira istemesi ve bir noktadan sonra bu seviyelerin emsal te\u015fkil etmeye ba\u015flamas\u0131; ayr\u0131ca konut sahibi olman\u0131n zorla\u015fmas\u0131 nedeniyle yeni evlenen \u00e7iftlerin zorunlu olarak kiral\u0131k konuta y\u00f6nelmesi bu nedenler aras\u0131nda say\u0131labilir.<\/p>
<\/p>
Dar ve orta gelirli hanelere hitap eden konut \u00fcretimi yerine in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn uzun y\u0131llar l\u00fcks projelere y\u00f6nelmi\u015f olmas\u0131 da arz-talep dengesini olumsuz etkiledi. Kamunun sosyal konut projelerinde bir d\u00f6nem yava\u015f hareket etmesinin etkilerini de g\u00f6z ard\u0131 edemeyiz. Bu a\u00e7\u0131dan yeni projelerin ba\u015flat\u0131lm\u0131\u015f olmas\u0131 olumlu bir geli\u015fme.<\/p>
<\/p>
D\u00dcKK\u00c2N K\u0130RALARI DA BEL\u0130RLEY\u0130C\u0130\u00a0<\/strong> Turizmdeki canl\u0131 seyrin de buray\u0131 etkiledi\u011fini s\u00f6yleyebiliriz. Hizmet sekt\u00f6r\u00fcnde kira, belirleyici maliyet kalemlerinden biridir. Y\u00fcksek kira maliyetleri, d\u00f6nerden lahmacuna, \u00e7aydan kahveye kadar pek \u00e7ok \u00fcr\u00fcn\u00fcn fiyat\u0131na yans\u0131yor.<\/p> Kira enflasyonunu etkileyen \u00e7ok say\u0131da unsur var. Merkez Bankas\u0131, bu y\u0131l kira enflasyonunun biraz daha makul seviyelere inece\u011fini \u00f6ng\u00f6r\u00fcyor. Beklenti y\u0131l sonunda y\u00fczde 30-36 band\u0131na inmesi. Merkez Bankas\u0131 ekonomistleri i\u015fleri gere\u011fi bu tahminleri yapmakla y\u00fck\u00fcml\u00fcler. Ama ellerinde kiralar\u0131 normalle\u015ftirecek politika arac\u0131 yok.<\/p> Buradan bir kez daha g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor ki s\u0131k\u0131 para politikas\u0131 enflasyonla m\u00fccadele i\u00e7in gerekli bir ko\u015ful olsa da tek ba\u015f\u0131na yeterli de\u011fildir. Gelir da\u011f\u0131l\u0131m\u0131ndaki ve aile yap\u0131s\u0131ndaki bozulmaya \u00e7\u00f6z\u00fcm \u00fcretecek yap\u0131sal reformlara ihtiya\u00e7 var. Gen\u00e7 \u00e7iftlerin konut sahibi olmas\u0131n\u0131 ve gen\u00e7 giri\u015fimcilerin i\u015fyeri edinmesini kolayla\u015ft\u0131racak finansal destek mekanizmalar\u0131 ile fiziki yat\u0131r\u0131mlar da bir o kadar kritik.<\/p>","slug":"kira-enflasyonunun-dinamikleri","tags":null,"meta_title":"Kira enflasyonunun dinamikleri","meta_description":"Temel mal grubunda enflasyon, hedeflerle uyumlu bir h\u0131zda geriliyor. Ancak di\u011fer harcama gruplar\u0131nda fiyat art\u0131\u015f oranlar\u0131n\u0131n y\u00fcksek seyretmesi nedeniyle genel enflasyon oran\u0131 h\u00e2l\u00e2 hedefin uza\u011f\u0131nda kalmay\u0131 s\u00fcrd\u00fcr\u00fcyor. \u00d6zellikle hizmet grubunda bu durum belirgin \u015fekilde g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor. Temel mal grubunda y\u0131ll\u0131k enflasyon oran\u0131 y\u00fczde 17.4 seviyesindeyken, hizmet grubunda bu oran y\u00fczde 40 d\u00fczeyinde bulunuyor.","meta_keywords":null,"news_cover_min":"\/front\/uploads\/blog\/thumbnail\/1771534800xrHiekIjZMAFBmZ.webp","news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"view_count":0,"cropped_1200x675":"\/front\/uploads\/haber\/1200x675\/kira-enflasyonunun-dinamikleri_1200x675_mD9ckHNY0F.webp","user":{"id":9,"name":"NURULLAH","surname":"G\u00dcR","email":"nurullah.gur@marmara.edu.tr","slug":"prof-dr-nurullah-gur","avatar":"\/front\/uploads\/avatar\/1733691600zm0eg4EVw1c01iN.webp","status":1,"role":1,"email_verified_at":null,"orde":null,"created_at":"2022-09-15T09:39:41.000000Z","updated_at":"2024-12-18T09:51:22.000000Z","seo_title":null,"seo_description":null},"translations":[{"id":84699,"is_featured":0,"is_amp":0,"is_ads":0,"ads_link":null,"post_id":84567,"locale":"tr","category_id":73,"title":"Kira enflasyonunun dinamikleri","home_title":"Kira enflasyonunun dinamikleri","sub_title":null,"slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"subtitleuse":0,"description":null,"content":" Temel mal grubunda enflasyon, hedeflerle uyumlu bir h\u0131zda geriliyor. Ancak di\u011fer harcama gruplar\u0131nda fiyat art\u0131\u015f oranlar\u0131n\u0131n y\u00fcksek seyretmesi nedeniyle genel enflasyon oran\u0131 h\u00e2l\u00e2 hedefin uza\u011f\u0131nda kalmay\u0131 s\u00fcrd\u00fcr\u00fcyor. \u00d6zellikle hizmet grubunda bu durum belirgin \u015fekilde g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor. Temel mal grubunda y\u0131ll\u0131k enflasyon oran\u0131 y\u00fczde 17.4 seviyesindeyken, hizmet grubunda bu oran y\u00fczde 40 d\u00fczeyinde bulunuyor.<\/p> Y\u00fcksek fiyat art\u0131\u015f\u0131 e\u011filimi yaln\u0131zca hizmet enflasyonuyla s\u0131n\u0131rl\u0131 de\u011fil. Kira enflasyonu da olduk\u00e7a y\u00fcksek seviyelerde seyrediyor. Kiralarda y\u0131ll\u0131k ortalama fiyat art\u0131\u015f oran\u0131 y\u00fczde 60 civar\u0131nda. Kira bedellerinin \u00e7ok h\u0131zl\u0131 artmas\u0131n\u0131n arkas\u0131nda bir\u00e7ok neden bulunuyor: Salg\u0131n d\u00f6neminde kira art\u0131\u015flar\u0131na getirilen s\u0131n\u0131rlaman\u0131n gecikmeli etkisi; bo\u015fanma oranlar\u0131ndaki art\u0131\u015f; de\u011fi\u015fen aile yap\u0131s\u0131 ve \u00fcniversitele\u015fmeye ba\u011fl\u0131 olarak gen\u00e7lerin ayr\u0131 eve \u00e7\u0131kma e\u011filiminin g\u00fc\u00e7lenmesi; deprem felaketinin ve kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm s\u00fcrecinin kiral\u0131k konut talebini art\u0131rmas\u0131; gelir da\u011f\u0131l\u0131m\u0131ndaki bozulmayla ba\u011flant\u0131l\u0131 olarak belli bir z\u00fcmrenin elinde \u00e7ok fazla konut birikmesi sonras\u0131nda baz\u0131lar\u0131n\u0131n tok sat\u0131c\u0131 edas\u0131yla ederinin \u00e7ok \u00fczerinde kira istemesi ve bir noktadan sonra bu seviyelerin emsal te\u015fkil etmeye ba\u015flamas\u0131; ayr\u0131ca konut sahibi olman\u0131n zorla\u015fmas\u0131 nedeniyle yeni evlenen \u00e7iftlerin zorunlu olarak kiral\u0131k konuta y\u00f6nelmesi bu nedenler aras\u0131nda say\u0131labilir.<\/p> Dar ve orta gelirli hanelere hitap eden konut \u00fcretimi yerine in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn uzun y\u0131llar l\u00fcks projelere y\u00f6nelmi\u015f olmas\u0131 da arz-talep dengesini olumsuz etkiledi. Kamunun sosyal konut projelerinde bir d\u00f6nem yava\u015f hareket etmesinin etkilerini de g\u00f6z ard\u0131 edemeyiz. Bu a\u00e7\u0131dan yeni projelerin ba\u015flat\u0131lm\u0131\u015f olmas\u0131 olumlu bir geli\u015fme.<\/p> D\u00dcKK\u00c2N K\u0130RALARI DA BEL\u0130RLEY\u0130C\u0130\u00a0<\/strong> Turizmdeki canl\u0131 seyrin de buray\u0131 etkiledi\u011fini s\u00f6yleyebiliriz. Hizmet sekt\u00f6r\u00fcnde kira, belirleyici maliyet kalemlerinden biridir. Y\u00fcksek kira maliyetleri, d\u00f6nerden lahmacuna, \u00e7aydan kahveye kadar pek \u00e7ok \u00fcr\u00fcn\u00fcn fiyat\u0131na yans\u0131yor.<\/p> Kira enflasyonunu etkileyen \u00e7ok say\u0131da unsur var. Merkez Bankas\u0131, bu y\u0131l kira enflasyonunun biraz daha makul seviyelere inece\u011fini \u00f6ng\u00f6r\u00fcyor. Beklenti y\u0131l sonunda y\u00fczde 30-36 band\u0131na inmesi. Merkez Bankas\u0131 ekonomistleri i\u015fleri gere\u011fi bu tahminleri yapmakla y\u00fck\u00fcml\u00fcler. Ama ellerinde kiralar\u0131 normalle\u015ftirecek politika arac\u0131 yok.<\/p> Buradan bir kez daha g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor ki s\u0131k\u0131 para politikas\u0131 enflasyonla m\u00fccadele i\u00e7in gerekli bir ko\u015ful olsa da tek ba\u015f\u0131na yeterli de\u011fildir. Gelir da\u011f\u0131l\u0131m\u0131ndaki ve aile yap\u0131s\u0131ndaki bozulmaya \u00e7\u00f6z\u00fcm \u00fcretecek yap\u0131sal reformlara ihtiya\u00e7 var. Gen\u00e7 \u00e7iftlerin konut sahibi olmas\u0131n\u0131 ve gen\u00e7 giri\u015fimcilerin i\u015fyeri edinmesini kolayla\u015ft\u0131racak finansal destek mekanizmalar\u0131 ile fiziki yat\u0131r\u0131mlar da bir o kadar kritik.<\/p>","slug":"kira-enflasyonunun-dinamikleri","orjinalimage":"\/front\/uploads\/blog\/thumbnail\/1771534800xrHiekIjZMAFBmZ.webp","news_cover_min":"\/front\/uploads\/blog\/thumbnail\/1771534800xrHiekIjZMAFBmZ.webp","news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"cropped_638x552":"\/front\/uploads\/haber\/638x552\/kira-enflasyonunun-dinamikleri_638x552_HWLzHPLgze.webp","cropped_310x208":"\/front\/uploads\/haber\/310x208\/kira-enflasyonunun-dinamikleri_310x208_Qqt4yrpu5v.webp","cropped_416x247":"\/front\/uploads\/haber\/416x247\/kira-enflasyonunun-dinamikleri_416x247_JJUsyD4QV6.webp","cropped_197x247":"\/front\/uploads\/haber\/197x247\/kira-enflasyonunun-dinamikleri_197x247_0ntbBqlYwA.webp","cropped_416x600":"\/front\/uploads\/haber\/416x600\/kira-enflasyonunun-dinamikleri_416x600_Lyz5evMfpO.webp","cropped_1200x675":"\/front\/uploads\/haber\/1200x675\/kira-enflasyonunun-dinamikleri_1200x675_mD9ckHNY0F.webp","tags":null,"meta_title":"Kira enflasyonunun dinamikleri","meta_description":"Temel mal grubunda enflasyon, hedeflerle uyumlu bir h\u0131zda geriliyor. Ancak di\u011fer harcama gruplar\u0131nda fiyat art\u0131\u015f oranlar\u0131n\u0131n y\u00fcksek seyretmesi nedeniyle genel enflasyon oran\u0131 h\u00e2l\u00e2 hedefin uza\u011f\u0131nda kalmay\u0131 s\u00fcrd\u00fcr\u00fcyor. \u00d6zellikle hizmet grubunda bu durum belirgin \u015fekilde g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor. Temel mal grubunda y\u0131ll\u0131k enflasyon oran\u0131 y\u00fczde 17.4 seviyesindeyken, hizmet grubunda bu oran y\u00fczde 40 d\u00fczeyinde bulunuyor.","meta_keywords":null,"view_count":0,"yt":0,"ytid":"","ytimage":null,"imgdate":"2000-01-01 00:00:00","cuff_cover":null,"cropped_358x214":"\/front\/uploads\/haber\/358x214\/kira-enflasyonunun-dinamikleri_358x214_8jVej6VE98.webp","cropped_842x474":"\/front\/uploads\/haber\/842x474\/kira-enflasyonunun-dinamikleri_842x474_LeD4tVOG0R.webp"}]}}
T\u00dcFE hesaplamas\u0131nda do\u011frudan yer almasa da d\u00fckk\u00e2n kiralar\u0131ndaki art\u0131\u015flar da dolayl\u0131 yoldan enflasyonu yukar\u0131 \u00e7ekiyor. Konut kiralar\u0131ndaki y\u00fckseli\u015f, d\u00fckk\u00e2n kiralar\u0131na da yans\u0131yor. \u0130ki piyasa aras\u0131nda bir endeksleme durumu var. Sosyal medyan\u0131n etkisiyle lokanta, restoran ve kafelere y\u00f6nelik talepte ciddi bir art\u0131\u015f ya\u015fan\u0131yor. Bu cazibeye kap\u0131lan giri\u015fimciler sekt\u00f6re girerek kiral\u0131k d\u00fckk\u00e2n talebini artt\u0131r\u0131yor. Hepsi ba\u015far\u0131l\u0131 olam\u0131yor. Ama sirk\u00fclasyon y\u00fcksek oldu\u011fu i\u00e7in bir \u015fekilde d\u00fckk\u00e2n talebi canl\u0131 kal\u0131yor. Haliyle d\u00fckk\u00e2n kiralar\u0131 art\u0131yor.\u00a0<\/span><\/p>
<\/p>
<\/p>
<\/p>
<\/p>
<\/p>
<\/p>
T\u00dcFE hesaplamas\u0131nda do\u011frudan yer almasa da d\u00fckk\u00e2n kiralar\u0131ndaki art\u0131\u015flar da dolayl\u0131 yoldan enflasyonu yukar\u0131 \u00e7ekiyor. Konut kiralar\u0131ndaki y\u00fckseli\u015f, d\u00fckk\u00e2n kiralar\u0131na da yans\u0131yor. \u0130ki piyasa aras\u0131nda bir endeksleme durumu var. Sosyal medyan\u0131n etkisiyle lokanta, restoran ve kafelere y\u00f6nelik talepte ciddi bir art\u0131\u015f ya\u015fan\u0131yor. Bu cazibeye kap\u0131lan giri\u015fimciler sekt\u00f6re girerek kiral\u0131k d\u00fckk\u00e2n talebini artt\u0131r\u0131yor. Hepsi ba\u015far\u0131l\u0131 olam\u0131yor. Ama sirk\u00fclasyon y\u00fcksek oldu\u011fu i\u00e7in bir \u015fekilde d\u00fckk\u00e2n talebi canl\u0131 kal\u0131yor. Haliyle d\u00fckk\u00e2n kiralar\u0131 art\u0131yor.\u00a0<\/span><\/p>
<\/p>
<\/p>
<\/p>