{"status":true,"post":{"id":21551,"user_id":22,"status":1,"type":1,"orde":null,"notification_type":3,"static_post":0,"published_at":"2022-10-24 14:09:16","created_at":"2020-02-20T21:00:00.000000Z","updated_at":"2022-10-24T11:09:16.000000Z","edited_at":"2024-12-17 22:35:21","source_id":null,"post_id":21551,"is_featured":0,"title":"De\u011ferli konut vergisinde \u00f6nemli de\u011fi\u015fiklik","slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"home_title":null,"sub_title":null,"category_id":73,"description":null,"content":" \t\t\t\t\t \t\t\t\t\t

Osman Ar\u0131o\u011flu<\/strong><\/span><\/p>

De\u011ferli Konut Vergisi de\u011fi\u015fikli\u011fini de i\u00e7eren 7221 say\u0131l\u0131 Co\u011frafi Bilgi Sistemleri ve Baz\u0131 Kanunlarda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131 Hakk\u0131nda Kanun, 20 \u015eubat tarihli Resmi Gazete\u2019de yay\u0131mlanarak y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi. Bu k\u00f6\u015fede daha \u00f6nce de De\u011ferli Konut Vergisi\u2019nde d\u00fczenleme ihtiyac\u0131 oldu\u011fu dile getirilmi\u015fti. Zaten konuya Say\u0131n Cumhurba\u015fkan\u0131m\u0131z taraf\u0131ndan m\u00fcdahale edilmi\u015f ve Cumhurba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131\u2019ndan, bu konuda de\u011fi\u015fiklik yap\u0131laca\u011f\u0131 a\u00e7\u0131klanm\u0131\u015ft\u0131. Beklenen de\u011fi\u015fikli\u011fin belli bir s\u00fcre ger\u00e7ekle\u015fmemesi vatanda\u015flarda ne yap\u0131laca\u011f\u0131 konusunda teredd\u00fct yaratmaya ba\u015flam\u0131\u015ft\u0131. Bunun nedeni, \u00f6nceki d\u00fczenlemeye g\u00f6re 2019 vergi kapsam\u0131ndayd\u0131 ve beyanlar\u0131n 2020\u2019nin \u015fubat ay\u0131nda yap\u0131lmas\u0131 gerekiyordu. Kendilerine konutlar\u0131yla ilgili rayi\u00e7 de\u011fere <\/span>ili\u015fkin Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nden yaz\u0131 gelen bir\u00e7ok vatanda\u015f, \u00f6nce Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019ne itiraz etmi\u015f, daha sonra an\u0131lan genel m\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e itirazlara gelen red cevaplar\u0131 ile yarg\u0131ya gitmek ile gitmemek aras\u0131nda ciddi ikilem ya\u015famaya ba\u015flam\u0131\u015ft\u0131. Hatta konunun uzman\u0131 dan\u0131\u015fmanlara ba\u015fvuranlar itiraz edin telkini almaya ba\u015flam\u0131\u015flard\u0131. Bu noktada Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 vatanda\u015flardaki bu teredd\u00fcd\u00fc azaltmak amac\u0131yla beyanname verme s\u00fcresini \u015fubat ay\u0131ndan mart ay\u0131na uzatma yoluna gitmi\u015fti. Vatanda\u015flar bu ikilemi ya\u015farken, 12 \u015eubat ak\u015fam saatlerinde TBMM Genel Kurulu\u2019nda 7221 say\u0131l\u0131 kanun tasar\u0131s\u0131 g\u00f6r\u00fc\u015fmeleri s\u0131ras\u0131nda tasar\u0131ya baz\u0131 maddeler eklenmesi g\u00fcndeme geldi. Eklenen maddelerden bir b\u00f6l\u00fcm\u00fcnde De\u011ferli Konut Vergisi de\u011fi\u015fiklikleri de yer ald\u0131. Bu de\u011fi\u015fiklikler hemen b\u00fct\u00fcn parti gruplar\u0131n\u0131n ittifak\u0131yla kabul edildi. B\u00f6ylece endi\u015fe i\u00e7inde bekleyen vatanda\u015flar\u0131n endi\u015fesi de son bulmu\u015f oldu.<\/span><\/p>

D\u00dcZENLEME \u0130LE NELER DE\u011e\u0130\u015eT\u0130R\u0130LD\u0130<\/strong><\/span><\/p>

Her \u015feyden \u00f6nce \u00f6nceki d\u00fczenlemede yer alan ve \u00e7ok ciddi tart\u0131\u015fmalara neden olacak de\u011ferleme konusu tamamen ortadan kald\u0131r\u0131lm\u0131\u015f oldu. Yeni d\u00fczenlemede en isabetli de\u011fi\u015fikliklerden biri budur. <\/span><\/p>

Zira, eski y\u0131llarda emlak vergisi uygulamas\u0131nda da rayi\u00e7 bedel s\u00f6z konusu idi ve bu nedenle uygulamada bir\u00e7ok sorun ya\u015fanmas\u0131 \u00fczerine \u00f6nce 4369, sonra da 4751 say\u0131l\u0131 kanunlarla \u2018vergi de\u011feri\u2019 esas\u0131 benimsenmi\u015fti. Yeni d\u00fczenlemeyle de tekrar vergi de\u011ferine at\u0131f yap\u0131l\u0131r hale gelmesi ile ihtilaf yaratacak en \u00f6nemli konulardan biri ortadan kald\u0131r\u0131lm\u0131\u015f oldu.<\/span><\/p>

Yeni d\u00fczenleme ile getirilen ikinci \u00f6nemli de\u011fi\u015fiklik, uygulamada 5 milyon TL\u2019lik mutlak istisna getirilmesidir. Vergileme 5 milyon TL\u2019yi a\u015fan k\u0131s\u0131mdan ba\u015flayacak. <\/span><\/p>

Tek konutu olanlar\u0131n de\u011ferine bak\u0131lmaks\u0131z\u0131n vergi kapsam\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda tutulmas\u0131 da yine yeni d\u00fczenlemenin en \u00f6nemli k\u0131s\u0131mlar\u0131ndan birini olu\u015fturuyor. B\u00f6ylece miras gibi nedenlerle tek tek konutu olanlar\u0131n bu y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck d\u0131\u015f\u0131nda tutulmas\u0131 d\u00fczenlemedeki en \u00f6nemli bir s\u0131k\u0131nt\u0131y\u0131 daha ortadan kald\u0131rm\u0131\u015f oldu. <\/span><\/p>

Birden fazla meskeni olanlar\u0131n da De\u011ferli Konut Vergisi kapsam\u0131na giren en d\u00fc\u015f\u00fck vergi de\u011ferine sahip konutunun vergi d\u0131\u015f\u0131 tutulmas\u0131 da yeni d\u00fczenlemede tek mesken istisnas\u0131n\u0131n daha genel uygulanmas\u0131 anlam\u0131nda \u00f6nem arz ediyor. <\/span><\/p>

De\u011ferli Konut Vergisi uygulamas\u0131na 2021\u2019den itibaren ba\u015flan\u0131lmas\u0131 da yeni d\u00fczenlemenin \u00f6nemli yeniliklerinden biridir. Ayr\u0131ca, Cumhurba\u015fkan\u0131\u2019n\u0131n uygulamay\u0131 bir y\u0131l daha erteleme yetkisi bulunuyor. <\/span><\/p>

Ana hatlar\u0131n\u0131 verdi\u011fimiz bu de\u011fi\u015fikliklerden sonra d\u00fczenleme uygulanabilir bir duruma getirildi. Uygulama s\u0131ras\u0131nda \u00e7\u0131kabilecek aksakl\u0131klar da elbette d\u00fczeltilebilecektir.<\/span><\/p> \t\t\t\t","slug":"degerli-konut-vergisinde-onemli-degisiklik","tags":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","meta_title":"De\u011ferli konut vergisinde \u00f6nemli de\u011fi\u015fiklik","meta_description":"Osman Ar\u0131o\u011flu","meta_keywords":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","news_cover_min":null,"news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"view_count":880,"cropped_1200x675":null,"user":{"id":22,"name":"OSMAN","surname":"ARIO\u011eLU","email":"osman-arioglu@gmail.com","slug":"osman-arioglu","avatar":"\/front\/uploads\/avatar\/1733691600PhnV7uz5limxSFX.webp","status":1,"role":1,"email_verified_at":null,"orde":null,"created_at":"2022-10-19T14:42:06.000000Z","updated_at":"2024-12-18T09:49:41.000000Z","seo_title":null,"seo_description":null},"translations":[{"id":21650,"is_featured":0,"is_amp":0,"is_ads":0,"ads_link":null,"post_id":21551,"locale":"tr","category_id":73,"title":"De\u011ferli konut vergisinde \u00f6nemli de\u011fi\u015fiklik","home_title":null,"sub_title":null,"slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"subtitleuse":0,"description":null,"content":" \t\t\t\t\t \t\t\t\t\t

Osman Ar\u0131o\u011flu<\/strong><\/span><\/p>

De\u011ferli Konut Vergisi de\u011fi\u015fikli\u011fini de i\u00e7eren 7221 say\u0131l\u0131 Co\u011frafi Bilgi Sistemleri ve Baz\u0131 Kanunlarda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131 Hakk\u0131nda Kanun, 20 \u015eubat tarihli Resmi Gazete\u2019de yay\u0131mlanarak y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi. Bu k\u00f6\u015fede daha \u00f6nce de De\u011ferli Konut Vergisi\u2019nde d\u00fczenleme ihtiyac\u0131 oldu\u011fu dile getirilmi\u015fti. Zaten konuya Say\u0131n Cumhurba\u015fkan\u0131m\u0131z taraf\u0131ndan m\u00fcdahale edilmi\u015f ve Cumhurba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131\u2019ndan, bu konuda de\u011fi\u015fiklik yap\u0131laca\u011f\u0131 a\u00e7\u0131klanm\u0131\u015ft\u0131. Beklenen de\u011fi\u015fikli\u011fin belli bir s\u00fcre ger\u00e7ekle\u015fmemesi vatanda\u015flarda ne yap\u0131laca\u011f\u0131 konusunda teredd\u00fct yaratmaya ba\u015flam\u0131\u015ft\u0131. Bunun nedeni, \u00f6nceki d\u00fczenlemeye g\u00f6re 2019 vergi kapsam\u0131ndayd\u0131 ve beyanlar\u0131n 2020\u2019nin \u015fubat ay\u0131nda yap\u0131lmas\u0131 gerekiyordu. Kendilerine konutlar\u0131yla ilgili rayi\u00e7 de\u011fere <\/span>ili\u015fkin Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nden yaz\u0131 gelen bir\u00e7ok vatanda\u015f, \u00f6nce Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019ne itiraz etmi\u015f, daha sonra an\u0131lan genel m\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e itirazlara gelen red cevaplar\u0131 ile yarg\u0131ya gitmek ile gitmemek aras\u0131nda ciddi ikilem ya\u015famaya ba\u015flam\u0131\u015ft\u0131. Hatta konunun uzman\u0131 dan\u0131\u015fmanlara ba\u015fvuranlar itiraz edin telkini almaya ba\u015flam\u0131\u015flard\u0131. Bu noktada Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 vatanda\u015flardaki bu teredd\u00fcd\u00fc azaltmak amac\u0131yla beyanname verme s\u00fcresini \u015fubat ay\u0131ndan mart ay\u0131na uzatma yoluna gitmi\u015fti. Vatanda\u015flar bu ikilemi ya\u015farken, 12 \u015eubat ak\u015fam saatlerinde TBMM Genel Kurulu\u2019nda 7221 say\u0131l\u0131 kanun tasar\u0131s\u0131 g\u00f6r\u00fc\u015fmeleri s\u0131ras\u0131nda tasar\u0131ya baz\u0131 maddeler eklenmesi g\u00fcndeme geldi. Eklenen maddelerden bir b\u00f6l\u00fcm\u00fcnde De\u011ferli Konut Vergisi de\u011fi\u015fiklikleri de yer ald\u0131. Bu de\u011fi\u015fiklikler hemen b\u00fct\u00fcn parti gruplar\u0131n\u0131n ittifak\u0131yla kabul edildi. B\u00f6ylece endi\u015fe i\u00e7inde bekleyen vatanda\u015flar\u0131n endi\u015fesi de son bulmu\u015f oldu.<\/span><\/p>

D\u00dcZENLEME \u0130LE NELER DE\u011e\u0130\u015eT\u0130R\u0130LD\u0130<\/strong><\/span><\/p>

Her \u015feyden \u00f6nce \u00f6nceki d\u00fczenlemede yer alan ve \u00e7ok ciddi tart\u0131\u015fmalara neden olacak de\u011ferleme konusu tamamen ortadan kald\u0131r\u0131lm\u0131\u015f oldu. Yeni d\u00fczenlemede en isabetli de\u011fi\u015fikliklerden biri budur. <\/span><\/p>

Zira, eski y\u0131llarda emlak vergisi uygulamas\u0131nda da rayi\u00e7 bedel s\u00f6z konusu idi ve bu nedenle uygulamada bir\u00e7ok sorun ya\u015fanmas\u0131 \u00fczerine \u00f6nce 4369, sonra da 4751 say\u0131l\u0131 kanunlarla \u2018vergi de\u011feri\u2019 esas\u0131 benimsenmi\u015fti. Yeni d\u00fczenlemeyle de tekrar vergi de\u011ferine at\u0131f yap\u0131l\u0131r hale gelmesi ile ihtilaf yaratacak en \u00f6nemli konulardan biri ortadan kald\u0131r\u0131lm\u0131\u015f oldu.<\/span><\/p>

Yeni d\u00fczenleme ile getirilen ikinci \u00f6nemli de\u011fi\u015fiklik, uygulamada 5 milyon TL\u2019lik mutlak istisna getirilmesidir. Vergileme 5 milyon TL\u2019yi a\u015fan k\u0131s\u0131mdan ba\u015flayacak. <\/span><\/p>

Tek konutu olanlar\u0131n de\u011ferine bak\u0131lmaks\u0131z\u0131n vergi kapsam\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda tutulmas\u0131 da yine yeni d\u00fczenlemenin en \u00f6nemli k\u0131s\u0131mlar\u0131ndan birini olu\u015fturuyor. B\u00f6ylece miras gibi nedenlerle tek tek konutu olanlar\u0131n bu y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck d\u0131\u015f\u0131nda tutulmas\u0131 d\u00fczenlemedeki en \u00f6nemli bir s\u0131k\u0131nt\u0131y\u0131 daha ortadan kald\u0131rm\u0131\u015f oldu. <\/span><\/p>

Birden fazla meskeni olanlar\u0131n da De\u011ferli Konut Vergisi kapsam\u0131na giren en d\u00fc\u015f\u00fck vergi de\u011ferine sahip konutunun vergi d\u0131\u015f\u0131 tutulmas\u0131 da yeni d\u00fczenlemede tek mesken istisnas\u0131n\u0131n daha genel uygulanmas\u0131 anlam\u0131nda \u00f6nem arz ediyor. <\/span><\/p>

De\u011ferli Konut Vergisi uygulamas\u0131na 2021\u2019den itibaren ba\u015flan\u0131lmas\u0131 da yeni d\u00fczenlemenin \u00f6nemli yeniliklerinden biridir. Ayr\u0131ca, Cumhurba\u015fkan\u0131\u2019n\u0131n uygulamay\u0131 bir y\u0131l daha erteleme yetkisi bulunuyor. <\/span><\/p>

Ana hatlar\u0131n\u0131 verdi\u011fimiz bu de\u011fi\u015fikliklerden sonra d\u00fczenleme uygulanabilir bir duruma getirildi. Uygulama s\u0131ras\u0131nda \u00e7\u0131kabilecek aksakl\u0131klar da elbette d\u00fczeltilebilecektir.<\/span><\/p> \t\t\t\t","slug":"degerli-konut-vergisinde-onemli-degisiklik","orjinalimage":null,"news_cover_min":null,"news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"cropped_638x552":null,"cropped_310x208":null,"cropped_416x247":null,"cropped_197x247":null,"cropped_416x600":null,"cropped_1200x675":null,"tags":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","meta_title":"De\u011ferli konut vergisinde \u00f6nemli de\u011fi\u015fiklik","meta_description":"Osman Ar\u0131o\u011flu","meta_keywords":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","view_count":880,"yt":0,"ytid":"","ytimage":null,"imgdate":"2000-01-01 00:00:00","cuff_cover":null,"cropped_358x214":null,"cropped_842x474":null}]}}