{"status":true,"post":{"id":53247,"user_id":2,"status":1,"type":1,"orde":null,"notification_type":3,"static_post":0,"published_at":"2024-07-01 08:43:00","created_at":"2024-07-01T05:43:00.000000Z","updated_at":"2024-07-01T05:43:00.000000Z","edited_at":"2024-12-17 22:35:21","source_id":null,"post_id":53247,"is_featured":0,"title":"\u00c7in\u2019de konut sorununu \u00e7\u00f6zmeye y\u00f6nelik devlet politikalar\u0131","slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"home_title":null,"sub_title":null,"category_id":73,"description":"FAT\u0130H OKTAY","content":"

D\u00fcnyan\u0131n en kalabal\u0131k \u00fclkesi \u00c7in, konut sorununu \u00e7\u00f6zmeye y\u00f6nelik politikalar\u0131n\u0131 g\u00fcncelliyor, geli\u015ftiriyor. \u00dclke y\u00f6netimi, ge\u00e7ti\u011fimiz ay \u015firketlerin ellerindeki sat\u0131lamayan konutlar\u0131 d\u00fc\u015f\u00fck fiyatlarla al\u0131p ucuz kiral\u0131k konutlara d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcrmeye y\u00f6nelik yeni bir program a\u00e7\u0131klad\u0131.<\/span><\/strong><\/p>


<\/p>

\u00c7in\u2019de konut sahipli\u011fi oran\u0131, k\u0131rsal b\u00f6lgelerde y\u00fczde 100\u2019e yak\u0131n, kentsel b\u00f6lgelerde ise y\u00fczde 90 dolaylar\u0131nda; hane halklar\u0131n\u0131n y\u00fczde 20 dolay\u0131nda bir b\u00f6l\u00fcm\u00fc de birden \u00e7ok konuta sahip. Bu, son derece y\u00fcksek oranlara kar\u015f\u0131n \u00fclkenin bir konut sorunu var ve devlet, uzun y\u0131llard\u0131r bu konuda \u00e7e\u015fitli tedbirler al\u0131yor.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>

SOSYAL\u0130ST D\u00d6NEM\u00a0<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00dclkedeki y\u00fcksek konut sahipli\u011finin k\u00f6keninde sosyalist ge\u00e7mi\u015f var. Nitekim d\u00fcnyan\u0131n ev sahipli\u011fi en y\u00fcksek \u00fclkeleri hep eski sosyalist blok \u00fclkeleri. Piyasa ekonomisi \u00f6ncesi d\u00f6nemde k\u0131rsal b\u00f6lgelerdeki idari birimler olan Kom\u00fcnler, ortak m\u00fclkiyetteki topraklardan her haneye ev yapacak arazi ve ev yapacak destek sa\u011fl\u0131yordu. Kentsel alanlarda ise her aileye \u00e7al\u0131\u015ft\u0131klar\u0131 devlet kurumu taraf\u0131ndan bir lojman sa\u011flan\u0131yordu. Piyasa ekonomisine ge\u00e7i\u015f s\u00fcrecinde 80\u2019lerin sonlar\u0131ndan itibaren bu lojmanlar oturanlara uygun ko\u015fullarda sat\u0131ld\u0131. K\u0131rsalda ise Kom\u00fcnler la\u011fvedilse de topra\u011f\u0131n ortak m\u00fclkiyeti ve k\u0131rsal hanelere konut arazisi tahsis uygulamas\u0131 devam etti.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Bu d\u00f6nemde devlet, konut edinme deste\u011fini Konut Sa\u011flama Fonu adl\u0131 zorunlu bir tasarruf uygulamas\u0131 ile s\u00fcrd\u00fcrd\u00fc. \u00c7al\u0131\u015fanlar ve i\u015fverenlerin \u00fccretin belli bir oran\u0131nda katk\u0131 yapt\u0131\u011f\u0131 ki\u015fi baz\u0131nda takip edilen fonda biriken tutarlar ve bu \u00e7er\u00e7evede kamu bankalar\u0131nca sa\u011flanan uygun krediler, \u00e7al\u0131\u015fan\u0131n konut sat\u0131n almas\u0131n\u0131 sa\u011fl\u0131yordu.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

ARTAN KONUT F\u0130YATLARI<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00dclke gelir d\u00fczeyinin h\u0131zla y\u00fckselmesi ve finansal sistemin geli\u015fmesiyle 2000\u2019lerin ortalar\u0131ndan itibaren ev edinme olana\u011f\u0131 sa\u011flama rol\u00fc b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde serbest piyasaya kayd\u0131 ve ticari mortgage kredileri konut finansman\u0131n\u0131n ana kayna\u011f\u0131 durumuna geldi. \u00c7in\u2019de hane halk\u0131 tasarruf oran\u0131n\u0131n \u00e7ok y\u00fcksek olmas\u0131 ve k\u00fclt\u00fcrel olarak ev sahipli\u011fine verilen \u00f6nem, y\u00fcksek d\u00fczeydeki konut sahipli\u011fi oran\u0131n\u0131n serbest piyasa d\u00f6neminde de s\u00fcrmesini sa\u011flad\u0131.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Bununla beraber \u00fclkede, \u00f6zellikle h\u0131zla artan konut fiyatlar\u0131 ve kira bedelleri ile konut sahibi olma sorunu ya\u015fayan gruplar var. Bunlar\u0131n bir k\u0131sm\u0131n\u0131 \u00e7e\u015fitli nedenlerle \u00e7al\u0131\u015fmayan veya \u00e7ok d\u00fc\u015f\u00fck \u00fccretle \u00e7al\u0131\u015fan, yoksul olarak tan\u0131mlananlar, bir k\u0131sm\u0131n\u0131 gelir d\u00fczeyleri y\u00fckselen fiyatlarla konut almaya olanak vermeyen insanlar olu\u015fturuyor. Son y\u0131llarda bunlara gen\u00e7 profesyoneller de eklendi. \u00d6zellikle en iyi i\u015f imkanlar\u0131 sunman\u0131n yan\u0131nda konut fiyatlar\u0131 ve kiralar\u0131n ola\u011fan\u00fcst\u00fc h\u0131zda artt\u0131\u011f\u0131 b\u00fcy\u00fck \u015fehirlerde, hi\u00e7 de dar gelirli olmayan bu insanlar da konut sorunu ya\u015f\u0131yor.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>

K\u0130RA DESTE\u011e\u0130<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Devlet, 90\u2019lar\u0131n sonlar\u0131ndan bu yana geliri belli bir d\u00fczeyin alt\u0131nda olanlara, \u00e7ok c\u00f6mert\u00e7e olmasa da gelir deste\u011fi yan\u0131nda kira deste\u011fi sa\u011fl\u0131yor. Yoksul say\u0131lmayan ama geliri mevcut piyasa ko\u015fullar\u0131nda konut almaya yeterli olmayanlar i\u00e7in ise yerel y\u00f6netimler, do\u011frudan in\u015faatlar\u0131n\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftirerek veya arazi tahsisi ve di\u011fer te\u015fviklerle \u00f6zel sekt\u00f6r\u00fc y\u00f6nlendirerek uygun ko\u015fullarda sat\u0131n alma veya kiralama programlar\u0131 sunuyor.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

B\u00fcy\u00fck \u015fehirlerdeki gen\u00e7 profesyoneller i\u00e7in ise 2021\u2019de ucuz kiral\u0131k konut program\u0131 ba\u015flat\u0131ld\u0131. Bu programa g\u00f6re yerel y\u00f6netimler arazi tahsis ederek ve vergi, kredi kolayl\u0131klar\u0131 sa\u011flayarak, \u015firketlerin d\u00fc\u015f\u00fck fiyatl\u0131 kiralamaya y\u00f6nelik konut \u00fcretimini te\u015fvik ediyor. \u00c7in\u2019de portf\u00f6yleri gelir getiren altyap\u0131 projeleri ile k\u0131s\u0131tl\u0131 olan gayrimenkul yat\u0131r\u0131m ortakl\u0131klar\u0131na 2021 y\u0131l\u0131nda ucuz kiral\u0131k konut projelerini de portf\u00f6ylerine alma olana\u011f\u0131 tan\u0131nmas\u0131 da bu te\u015fviklerden biri oldu.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Y\u00d6NET\u0130M YEN\u0130 PROGRAM A\u00c7IKLADI<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Daha \u00f6nceki yaz\u0131larda ele al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 gibi \u00c7in\u2019de devletin bu sekt\u00f6rdeki balonu patlamadan s\u00f6nd\u00fcrme ve \u00fclke kaynaklar\u0131n\u0131 daha \u00fcretken alanlara y\u00f6nlendirme \u00e7abas\u0131 sonucunda in\u015faat sekt\u00f6r\u00fc bir krize girmi\u015f bulunuyor. Sekt\u00f6rdeki \u015firketlerin finansal s\u0131k\u0131nt\u0131 i\u00e7ine girmesinin ortaya \u00e7\u0131kard\u0131\u011f\u0131 g\u00fcven eksikli\u011fi ve d\u00fc\u015fmeye ba\u015flayan fiyatlar nedeniyle azalan talep sonucunda in\u015faat \u015firketlerinin elinde birka\u00e7 milyon konutluk bir stok birikmi\u015f bulunuyor. Sekt\u00f6rdeki daralmay\u0131 bu noktada durdurmak isteyen \u00fclke y\u00f6netimi, ge\u00e7ti\u011fimiz ay, \u015firketlerin ellerindeki sat\u0131lamayan konutlar\u0131 d\u00fc\u015f\u00fck fiyatlarla al\u0131p ucuz kiral\u0131k konutlara d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcrmeye y\u00f6nelik yeni bir program a\u00e7\u0131klad\u0131. Bu programa yeterli kaynak sa\u011flan\u0131rsa bir ta\u015fla iki ku\u015f misali, \u00fclkenin iki b\u00fcy\u00fck probleminde \u00e7\u00f6z\u00fcme do\u011fru \u00f6nemli bir ad\u0131m at\u0131lm\u0131\u015f olacak.<\/span><\/p>","slug":"cinde-konut-sorununu-cozmeye-yonelik-devlet-politikalari","tags":null,"meta_title":null,"meta_description":null,"meta_keywords":null,"news_cover_min":"\/front\/uploads\/blog\/thumbnail\/17197812008uQJmPSNzeuJb4S.webp","news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"view_count":7205,"cropped_1200x675":null,"user":{"id":2,"name":"FAT\u0130H","surname":"OKTAY","email":"ozansoy.tuna@akay.com","slug":"fatih-oktay","avatar":"\/front\/uploads\/avatar\/1733691600qSRn7kb3ZZVHU3t.webp","status":1,"role":1,"email_verified_at":null,"orde":null,"created_at":"2022-09-15T09:39:41.000000Z","updated_at":"2024-12-18T14:51:22.000000Z","seo_title":null,"seo_description":null},"translations":[{"id":53373,"is_featured":0,"is_amp":0,"is_ads":0,"ads_link":null,"post_id":53247,"locale":"tr","category_id":73,"title":"\u00c7in\u2019de konut sorununu \u00e7\u00f6zmeye y\u00f6nelik devlet politikalar\u0131","home_title":null,"sub_title":null,"slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"subtitleuse":0,"description":"FAT\u0130H OKTAY","content":"

D\u00fcnyan\u0131n en kalabal\u0131k \u00fclkesi \u00c7in, konut sorununu \u00e7\u00f6zmeye y\u00f6nelik politikalar\u0131n\u0131 g\u00fcncelliyor, geli\u015ftiriyor. \u00dclke y\u00f6netimi, ge\u00e7ti\u011fimiz ay \u015firketlerin ellerindeki sat\u0131lamayan konutlar\u0131 d\u00fc\u015f\u00fck fiyatlarla al\u0131p ucuz kiral\u0131k konutlara d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcrmeye y\u00f6nelik yeni bir program a\u00e7\u0131klad\u0131.<\/span><\/strong><\/p>


<\/p>

\u00c7in\u2019de konut sahipli\u011fi oran\u0131, k\u0131rsal b\u00f6lgelerde y\u00fczde 100\u2019e yak\u0131n, kentsel b\u00f6lgelerde ise y\u00fczde 90 dolaylar\u0131nda; hane halklar\u0131n\u0131n y\u00fczde 20 dolay\u0131nda bir b\u00f6l\u00fcm\u00fc de birden \u00e7ok konuta sahip. Bu, son derece y\u00fcksek oranlara kar\u015f\u0131n \u00fclkenin bir konut sorunu var ve devlet, uzun y\u0131llard\u0131r bu konuda \u00e7e\u015fitli tedbirler al\u0131yor.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>

SOSYAL\u0130ST D\u00d6NEM\u00a0<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00dclkedeki y\u00fcksek konut sahipli\u011finin k\u00f6keninde sosyalist ge\u00e7mi\u015f var. Nitekim d\u00fcnyan\u0131n ev sahipli\u011fi en y\u00fcksek \u00fclkeleri hep eski sosyalist blok \u00fclkeleri. Piyasa ekonomisi \u00f6ncesi d\u00f6nemde k\u0131rsal b\u00f6lgelerdeki idari birimler olan Kom\u00fcnler, ortak m\u00fclkiyetteki topraklardan her haneye ev yapacak arazi ve ev yapacak destek sa\u011fl\u0131yordu. Kentsel alanlarda ise her aileye \u00e7al\u0131\u015ft\u0131klar\u0131 devlet kurumu taraf\u0131ndan bir lojman sa\u011flan\u0131yordu. Piyasa ekonomisine ge\u00e7i\u015f s\u00fcrecinde 80\u2019lerin sonlar\u0131ndan itibaren bu lojmanlar oturanlara uygun ko\u015fullarda sat\u0131ld\u0131. K\u0131rsalda ise Kom\u00fcnler la\u011fvedilse de topra\u011f\u0131n ortak m\u00fclkiyeti ve k\u0131rsal hanelere konut arazisi tahsis uygulamas\u0131 devam etti.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Bu d\u00f6nemde devlet, konut edinme deste\u011fini Konut Sa\u011flama Fonu adl\u0131 zorunlu bir tasarruf uygulamas\u0131 ile s\u00fcrd\u00fcrd\u00fc. \u00c7al\u0131\u015fanlar ve i\u015fverenlerin \u00fccretin belli bir oran\u0131nda katk\u0131 yapt\u0131\u011f\u0131 ki\u015fi baz\u0131nda takip edilen fonda biriken tutarlar ve bu \u00e7er\u00e7evede kamu bankalar\u0131nca sa\u011flanan uygun krediler, \u00e7al\u0131\u015fan\u0131n konut sat\u0131n almas\u0131n\u0131 sa\u011fl\u0131yordu.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

ARTAN KONUT F\u0130YATLARI<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00dclke gelir d\u00fczeyinin h\u0131zla y\u00fckselmesi ve finansal sistemin geli\u015fmesiyle 2000\u2019lerin ortalar\u0131ndan itibaren ev edinme olana\u011f\u0131 sa\u011flama rol\u00fc b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde serbest piyasaya kayd\u0131 ve ticari mortgage kredileri konut finansman\u0131n\u0131n ana kayna\u011f\u0131 durumuna geldi. \u00c7in\u2019de hane halk\u0131 tasarruf oran\u0131n\u0131n \u00e7ok y\u00fcksek olmas\u0131 ve k\u00fclt\u00fcrel olarak ev sahipli\u011fine verilen \u00f6nem, y\u00fcksek d\u00fczeydeki konut sahipli\u011fi oran\u0131n\u0131n serbest piyasa d\u00f6neminde de s\u00fcrmesini sa\u011flad\u0131.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Bununla beraber \u00fclkede, \u00f6zellikle h\u0131zla artan konut fiyatlar\u0131 ve kira bedelleri ile konut sahibi olma sorunu ya\u015fayan gruplar var. Bunlar\u0131n bir k\u0131sm\u0131n\u0131 \u00e7e\u015fitli nedenlerle \u00e7al\u0131\u015fmayan veya \u00e7ok d\u00fc\u015f\u00fck \u00fccretle \u00e7al\u0131\u015fan, yoksul olarak tan\u0131mlananlar, bir k\u0131sm\u0131n\u0131 gelir d\u00fczeyleri y\u00fckselen fiyatlarla konut almaya olanak vermeyen insanlar olu\u015fturuyor. Son y\u0131llarda bunlara gen\u00e7 profesyoneller de eklendi. \u00d6zellikle en iyi i\u015f imkanlar\u0131 sunman\u0131n yan\u0131nda konut fiyatlar\u0131 ve kiralar\u0131n ola\u011fan\u00fcst\u00fc h\u0131zda artt\u0131\u011f\u0131 b\u00fcy\u00fck \u015fehirlerde, hi\u00e7 de dar gelirli olmayan bu insanlar da konut sorunu ya\u015f\u0131yor.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>

K\u0130RA DESTE\u011e\u0130<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Devlet, 90\u2019lar\u0131n sonlar\u0131ndan bu yana geliri belli bir d\u00fczeyin alt\u0131nda olanlara, \u00e7ok c\u00f6mert\u00e7e olmasa da gelir deste\u011fi yan\u0131nda kira deste\u011fi sa\u011fl\u0131yor. Yoksul say\u0131lmayan ama geliri mevcut piyasa ko\u015fullar\u0131nda konut almaya yeterli olmayanlar i\u00e7in ise yerel y\u00f6netimler, do\u011frudan in\u015faatlar\u0131n\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftirerek veya arazi tahsisi ve di\u011fer te\u015fviklerle \u00f6zel sekt\u00f6r\u00fc y\u00f6nlendirerek uygun ko\u015fullarda sat\u0131n alma veya kiralama programlar\u0131 sunuyor.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

B\u00fcy\u00fck \u015fehirlerdeki gen\u00e7 profesyoneller i\u00e7in ise 2021\u2019de ucuz kiral\u0131k konut program\u0131 ba\u015flat\u0131ld\u0131. Bu programa g\u00f6re yerel y\u00f6netimler arazi tahsis ederek ve vergi, kredi kolayl\u0131klar\u0131 sa\u011flayarak, \u015firketlerin d\u00fc\u015f\u00fck fiyatl\u0131 kiralamaya y\u00f6nelik konut \u00fcretimini te\u015fvik ediyor. \u00c7in\u2019de portf\u00f6yleri gelir getiren altyap\u0131 projeleri ile k\u0131s\u0131tl\u0131 olan gayrimenkul yat\u0131r\u0131m ortakl\u0131klar\u0131na 2021 y\u0131l\u0131nda ucuz kiral\u0131k konut projelerini de portf\u00f6ylerine alma olana\u011f\u0131 tan\u0131nmas\u0131 da bu te\u015fviklerden biri oldu.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Y\u00d6NET\u0130M YEN\u0130 PROGRAM A\u00c7IKLADI<\/span><\/strong><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Daha \u00f6nceki yaz\u0131larda ele al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 gibi \u00c7in\u2019de devletin bu sekt\u00f6rdeki balonu patlamadan s\u00f6nd\u00fcrme ve \u00fclke kaynaklar\u0131n\u0131 daha \u00fcretken alanlara y\u00f6nlendirme \u00e7abas\u0131 sonucunda in\u015faat sekt\u00f6r\u00fc bir krize girmi\u015f bulunuyor. Sekt\u00f6rdeki \u015firketlerin finansal s\u0131k\u0131nt\u0131 i\u00e7ine girmesinin ortaya \u00e7\u0131kard\u0131\u011f\u0131 g\u00fcven eksikli\u011fi ve d\u00fc\u015fmeye ba\u015flayan fiyatlar nedeniyle azalan talep sonucunda in\u015faat \u015firketlerinin elinde birka\u00e7 milyon konutluk bir stok birikmi\u015f bulunuyor. Sekt\u00f6rdeki daralmay\u0131 bu noktada durdurmak isteyen \u00fclke y\u00f6netimi, ge\u00e7ti\u011fimiz ay, \u015firketlerin ellerindeki sat\u0131lamayan konutlar\u0131 d\u00fc\u015f\u00fck fiyatlarla al\u0131p ucuz kiral\u0131k konutlara d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcrmeye y\u00f6nelik yeni bir program a\u00e7\u0131klad\u0131. Bu programa yeterli kaynak sa\u011flan\u0131rsa bir ta\u015fla iki ku\u015f misali, \u00fclkenin iki b\u00fcy\u00fck probleminde \u00e7\u00f6z\u00fcme do\u011fru \u00f6nemli bir ad\u0131m at\u0131lm\u0131\u015f olacak.<\/span><\/p>","slug":"cinde-konut-sorununu-cozmeye-yonelik-devlet-politikalari","orjinalimage":"\/front\/uploads\/blog\/thumbnail\/17197812008uQJmPSNzeuJb4S.webp","news_cover_min":"\/front\/uploads\/blog\/thumbnail\/17197812008uQJmPSNzeuJb4S.webp","news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"cropped_638x552":null,"cropped_310x208":null,"cropped_416x247":null,"cropped_197x247":null,"cropped_416x600":null,"cropped_1200x675":null,"tags":null,"meta_title":null,"meta_description":null,"meta_keywords":null,"view_count":7205,"yt":0,"ytid":"","ytimage":null,"imgdate":"2000-01-01 00:00:00","cuff_cover":null,"cropped_358x214":null,"cropped_842x474":null}]}}